■股市vs楼市，谁更受投资者青睐？

在当前众多的投资渠道中，有两个渠道形成了最鲜明的对比，那就是股市和楼市！股市在2015年过山车式的涨跌，投资者原以为随着2016年的到来股市会有令人惊喜的表现。但2月25日从失守2900点跌到2741点、近1400只股跌停，投资者对股市的信心已被击得粉碎。

与之相反的是楼市，经过2015年的升温和政策的刺激，随着2016年的到来，楼市延续着2015年的火爆。数据显示，2016年2月份理应是楼市传统的淡季，但是成交量却创下7年同期新高。同时，2月份已经是全国百城价格指数连续双涨的第七个月。

在人民币贬值、股市低迷、及政策刺激联合作用下，正如一些投资客说的那样：“现在除了买房外，没有任何投资渠道可选择，钱放在手里就发毛，买房起码是能看得见、摸得着的投资。”

■广东去库存计划出台，珠海、深圳均为0！
一座城市的楼市能火爆起来，主要其库存量多少有关，也是投资客买房投资哪座城市的重要参考依据。而前几天广东省公布的《2016-2018年广东省去库存任务表》，则为投资者买房投资指明了方向。

任务表显示广东21座城市中，深圳、珠海两地商品住房、非商品住房去库存均为零。也就是说这两座城市的住宅供给存在缺口，房价上涨空间大。换言之，即深圳、珠海物业极具投资价值。

而从城市属性上看，深圳、珠海有颇多相似之处，如拥有较长的海岸线、中国最宜居城市之一等。在楼市方面，珠海还是除四大一线城市和三亚外，唯一一个还是处于限购中的二线城市，间接说明珠海市的楼市投资价值潜力之大。

■12年数据对比，珠海房价落后深圳两年

在房价上，珠海与深圳从2003年-2014年，房价无论是在涨幅方面，还是在走势方面，都有很大的相似性。在过去12年间，两市的房价均涨了4倍左右；在房价走势上，通过12年数据对比，发现在这大部分时间里珠海房价都比深圳房价落后两年。

如2007年珠海房价均价为6700元/㎡与深圳2005年的6996元/㎡的房价接近；2010年珠海房价约1万元/㎡与深圳2008年约1.2万元/㎡接近、2011年珠海房价则与2009年的深圳房价接近......

珠海顶级豪宅标杆，中海银海湾受深圳客青睐

如2007年珠海房价均价为6700元/㎡与深圳2005年的6996元/㎡的房价接近；2010年珠海房价约1万元/㎡与深圳2008年约1.2万元/㎡接近、2011年珠海房价则与2009年的深圳房价接近......

再看2015年，珠海市区均价近2万元/㎡，与深圳2013年约2.1万元/㎡的数据几乎相当。所以，按照两地楼市房价目前上涨态势看下去，到2017年珠海市区房价可能会达到深圳2015年房价的水平。

■珠海顶级豪宅标杆，中海银海湾受深圳客青睐

对比珠海跟深圳两城市目前的房价，深圳新房均价已经达到4.8万元/㎡，而且购房政策限制上也更为严格。同时，2015年珠海房价同比涨幅仅次于深圳，位居全省第二。由此很多投资客将眼光放到珠海来，尤其相对于深圳，珠海在价格上是洼地、价值上确是高地，尤其豪宅价格方面更是表现得淋漓尽致。

如今深圳顶级豪宅价格动辄在10万元/㎡以上，而珠海的顶级豪宅价格约4万元/平。对于珠海楼市豪宅这一表现，很多深圳客将其视为还未开发的“金矿”。特别是随着近期楼市利好政策的到来，越来越多的深圳客选择到珠海物色楼市价值标的。其中位于珠海市香洲情侣路的中海银海湾，就是豪宅中的典型，广受深圳投资客青睐。

作为中海地产在珠海打造的首个顶级豪宅项目，中海银海湾南看香洲湾、东、西、南面则是凤凰山分支，拥有一线山、海胜景。目前主推约316-500㎡大平层、空中复式，以及约300-520㎡别墅，其中高层总价800万起，别墅总价1500万起，佳品推荐，值得一看。