导读：
■222新政潜台词：一线城市地产才是最佳投资渠道！
■全球增值之冠，第3座夺标的华人城市……
■城市财富决定城市房价，深圳楼市继续追涨！
■高端地产崛起在即，德润荣君府迎城市财富流！
正文：

■222新政潜台词：一线城市地产才是最佳投资渠道！

应该说，2016年楼市的开年利是是接二连三：2月2日，央行下调不限购城市首套房首付比例，最低至两成；2月17日，央行、住建部、财政部联合发文公积金缴存加息，调整为统一按一年期定期存款基准利率；2月19日，财政部等三部委联合发文2月22日正式调整房地产交易环节契税……

不得不说，中央对于楼市去库存可谓下足了药力，尤其是222新政，购房契税最高减免2/3，其中首套房≤90㎡按1%、>90㎡按1.5%，二套房≤90㎡按1%、>90㎡按2%；营业税减免由5年改为2年……这都是明晃晃的，变相降房价的节奏。

但无一例外的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市被排除在外（除首套房享受新政外，其余新政一线城市均不享受），一线热、二线平、三线冷的楼市格局在楼市销售数字外可见，这新政背后的潜台词是一线城市如北京、上海、深圳楼市仍旧是投资最佳渠道。

■全球增值之冠，第3座夺标的华人城市……

其实这个资金最佳沉淀平台是早已自证了的。从2010年北京首先出台“国十条”发出限购令到2011年，全国各二三线城市相继加入限购行列，但二三线城市的限购令大多没能坚持下去。到目前为止，全国仅剩下北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市限购未松绑。

当然，三亚作为国际旅游海岛城市，不位列我们今天分析的城市经济当量级别里。聚焦四个一线城市，我们能发现他们都依次经历过政府从限购、限贷、限价等重重行政打压，在中国这个行政主导市场，支配资源的体制下，不得不感叹一线楼市生命力的强大，若是换成其他任何行业，恐怕都早已破败不堪了。

而唯有一线楼市越是打压越是欣欣向荣，爬坡向上，价值坚挺。这其中尤以深圳为典型，2015年10月期间新房均价上涨了同比40.5%，在2015年的12个月里，深圳新房价格上涨了接近95%，领涨全国。

不但位居全国之首，而且深圳还成为全球城市中房价涨速、涨幅最大的城市，成为全球楼市的中心与高地。这是自香港、新加坡这2个华人城市之后，第3座夺得此荣誉的华人城市，也是大陆第一个夺得此荣誉的城市。

■城市财富决定城市房价，深圳楼市继续追涨！

无数的财经人士、媒体专家、经济学者将深圳2015年楼市的暴涨归功于城市土地刚性太强，地理限制过多与常住人口巨量需求的矛盾激化，无可否认，从经济学理论上，供求原理分析再正确不过，但我们也应该从中观角度看到城市经济发展与城市房价之间的正向联系。

城市财富创造指数是城市房价基点的最直接决定者，而供需的表现是在财富指数的基础上可见的价值浮动。从纽约到伦敦，从东京到新加坡，从香港到巴黎，全球楼市莫不如是证明，城市经济在全球是个如何等级，这个城市的房产均值表现在全球就是如何排位。两大老牌金融中心经济发展不分伯仲，房价均值表现也是不相上下。

而深圳在2015年经济总量达到1.75万亿，接近香港2015年经济产值，并且深圳经济基本面依然强劲，还在以接近9%的速度发展，财富还在高速创造。这决定深圳楼市的价值还将继续追赶财富的增长速度，并且在财富急遽发展吸引众多年轻人的势头下，地产的刚需性和活跃性将使得城市投资意识愈发强烈。

■高端地产崛起在即，德润荣君府迎城市财富流！

而这中间尤为值得关注的莫过于坂田片区。作为龙岗经济发展的领头羊，坂田肩负着打造“三区一城”（深圳市特区一体化先行示范区、新一代通信产业基地集聚区、首批重点开发建设区—坂雪岗科技城）的历史使命。2015年，坂田街道工业总产值首次突破3000亿元，达到3406.4亿元，同比增长21.4%，占全区66.14%，主要经济指标总量及增速均位列全区第一。

星光熠熠“三区一城”正在崛起，而在新城建设、科技创新、民生福祉等方面，坂田也在朝着市场化、法治化、现代化、国际化的宜居宜业智慧城区迈进关键的一大步。高端产业带来大量高素质人群，完善的城市服务配套催生高端房地产业，三角支架起坂田未来发展的动力，片区地产高端化的潜力已然窥见。

这无疑为德润荣君府获得莫大的市场关注度提供了解释说明，全市最快的经济增长速度、高附加值的产业、宜居宜业的城市配套和环境，外加上一批高素质、高收入的精英人士，这不就是高端地产业的必备要素吗？据悉，目前德润荣君府在售位于2A栋的88-126平精装3-4房住宅以及4A栋的30-61平精装公寓。