导读：
■近半年深圳写字楼市场大宗交易频现
■1月份福田中心区写字楼成交全城独秀
■价值看齐曼哈顿帝国大厦、中环IFC，海岸中心再迎大客户！
正文：
■近半年深圳写字楼市场大宗交易频现
近半年来，深圳写字楼市场大客户成交不断，大宗交易频现。2015年8月，海岸中心6个整层单位获大客户集中认购，当天成交面积15523㎡，3个月左右时间首批单位售罄；2015年9月份，上海银行买入深业上城8层；2015年12月，优酷土豆集团入驻后海阿里中心；2015年11月，恒大在深圳卓越后海中心租下20层楼、总计超过4万平方米办公面积；华夏保险整购京基滨河时代广场10层。
2016年2月份，苹果公司华南总部正式签约入驻蛇口网谷，合同租约6年，租赁面积2.8万平方米；诸如此类的消息还有：某中资银行买入中洲大厦20层；某基金公司购入科技园半栋写字楼等等，不胜枚举。
企业总部集中迁往深圳，写字楼大宗交易频现，侧面反映了深圳城市综合竞争实力的上升，对大企业吸引力增强。2015年，“北上深广”取代“北上广深”成为成为内地一线城市竞争格局的新常态。城市地位的上升，让众多持续关注北上深广综合环境的境外投资机构和国内总部企业将目光投向深圳。
同时，由于2015年深圳房价大涨，各个版块、各个领域的入驻成本都有所上升，在一部分企业被洗牌出局的同时，也刺激了一些自用型购买需求的增长。这部分自用型写字楼购买者往往更在意自身在深圳发展的机会以及办公空间的舒适度，非常重视写字楼的区域和景观。
■1月份福田中心区写字楼成交全城独秀
回顾近两年来，深圳写字楼竣工量、供应量都达到了历史高点，空置率却持续下降，售价和租金同样上涨至历史最高点。2015年年底相关机构认为，2016年深圳将迎来商办物业的供应高峰，可能推高市场的整体空置率。但是从近半年深圳写字楼市场的租售情况来看，大量的总部企业仍在不断涌入，优质写字楼的供求依然紧张。
数据显示，2016年1月份深圳一手写字楼成交5.46万㎡，均价71599元/㎡，环比上涨31.2%。区域成交方面，2016年1月份福田中心区一手、二手写字楼成交占比位均居全市第一位。以上数据表明，在深圳写字楼市场需求整体上扬的情况下，福田中心区仍是目前深圳最受关注和看好的版块。
“物以稀为贵”是条永不过时的真理。一个城市最中心、最稀缺的位置，莫过于城市CBD。纵观世界级CBD如纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环等，无不以弹丸之地居于城市价值的最顶端。土地、空间的极强刚性，使得CBD内的物业租金和价格往往能够达到一个峰值。目前香港顶级办公楼的平均租金已高达262美元/平方英尺/年，称冠全球！
■价值看齐曼哈顿帝国大厦、中环IFC，海岸中心再迎大客户！
CBD物业之所以在全球范围内受到追捧，原因就在于CBD具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。从企业角度来看，入驻城市CBD有利于提升企业形象和综合竞争实力。对个人而言，拥有CBD物业不仅是身份和权利的彰显，也是财富和事业更上一层楼的象征。
因此，不管企业、机构还是个人，都将投资、自用的目光瞄准了CBD。而一个项目如果能够在占据城市CBD核心位置的同时，还拥有稀缺的自然环境、人文环境，以及优质的产品，不止在当下吸引人竞相跟随，未来价值同样不可抵挡。譬如环绕曼哈顿中央公园的一圈，以及香港中环靠近维多利亚港的写字楼，价值表现都是最顶级的。
而作为目前福田CBD稀缺在售70年产权超甲级写字楼的海岸中心，不仅占据着CBD核心地段，同时一线紧邻147公顷深圳中心公园，“三公园一湿地”景观尽收眼底，独特钻石型外立面、13.4m挑高大堂、双银LOW-E中空玻璃幕墙，12cm网络架空地板、5A智能化办公系统等超甲级写字楼硬件配套接轨国际，价值看齐曼哈顿帝国大厦、中环IFC国际金融中心。
继2015年8月份开盘持续热销后，近期海岸中心将迎来又一批意向大客户洽谈，届时势必将再次引爆深圳高端写字楼市场。
项目地址：深圳市福田区福田路24号
主推户型：300-1800㎡
销售热线：828 99999
