导读：
■政策利好助力购房热潮
■楼市的安全岛，一线城市深圳领衔
■资本沉淀高地，银湖蓝山成价值范本
正文：

■政策利好助力购房热潮

众所周知，2015年全国一线城市楼市领涨全国。据报道，2016年开年不久深圳一手住宅单日成交均价破了9万元，创历史新高。除了楼市的房价表现外，政策利好更是推波助澜，北京、上海、深圳等城市的新房住宅成交量、成交均价不断创出新高。

不得不说，中央对于楼市去库存可谓下足了药力，尤其是222新政，购房契税最高减免2/3，其中首套房≤90㎡按1%、>90㎡按1.5%，二套房≤90㎡按1%、>90㎡按2%；营业税减免由5年改为2年……这都是明晃晃的，变相降房价的节奏。

但无一例外的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市被排除在外（除首套房享受新政外，其余新政一线城市均不享受），然而，北京、上海、深圳等城市依然是楼市成交热点。裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等，成功抢下了近期楼市新闻的“头条”。

而在房价不断攀升的背后，也有很多购房者担心楼市的安全性。以深圳为例，在货币宽松政策持续的情况下，作为中国民营经济中心，拥有一流生态环境、良好社会秩序，科技创新实力最强的深圳，已经率先成为了全国资本的避险中心，堪称“全国楼市的安全岛”，对资本的吸引力巨大。

■楼市的安全岛，一线城市深圳领衔

那么，楼市的安全性是如何衡量的呢？首先，我们来看一组数据：深圳2015年的土地出让收入为417亿元。而2015年深圳的财政总收入7420亿元，土地出让金占财政收入的比例约5.76%，不足一成，由此来看，深圳房价高涨的源动力并不是火热的地价！

那么，深圳房价高速上涨的源动力到底是什么呢？其实我们都清楚，真正让房子值钱的不是房子本身，而是土地价值，这也是一些一线城市的豪宅价值历久弥新、升值空间不断的原因。深圳作为一线城市之一，2015年全市生产总值达17500亿元人民币，增长8.9%左右。按最新汇率计算，约合20636亿港元，2016年超过香港已指日可待。

再从深圳的产业结构上看，深圳高新技术、金融、物流和文化“四大支柱产业”带动作用增强，目前已经成为了全国的创新中心，这是深圳积极经济转型的成果，而这也恰恰是深圳城市竞争力快速上涨的原因。

与此同时，吸引大量来自全国各地的创业者、投资者，未来在这片土地上每平方公里产生的生产总值将不可预估，如此一来，城市的土地价值不断上涨已成必然。从数据以及城市的竞争力来看，以深圳为代表的一城城市，已然成为房价领涨抗跌、保值增值能力最强的城市。从这个角度看，房价坚挺的一线城市自然成为安全性更高的资本避险地。而深圳作为全国土地刚性最强的城市，自然成为地产领域的安全岛。

■资本沉淀价值高地，银湖蓝山成价值范本

但是在资本的拥有者眼中，即便是在全国资本避险中心、楼市安全岛投资房产，也要保持高度精准的眼光。因为只有深圳最好区域的最优质房产，才能够为避险资本提供绝对的安全保障。

从片区来看，在深圳住宅用地供应不足的当下，罗湖区2016年迎来了城市更新大潮，罗湖土地迎拐点，土地价值攀升、全国资金聚集、楼市继续走高看涨乃大势所趋。在这一价值趋势下，华润·银湖蓝山可以说是购房者首选的价值范本。

从项目配套资源看，华润·银湖蓝山地处银湖之上，春如翠屏，夏如青帐。北依银湖山，南面笔架山，金湖与银湖，点缀其间，风光旖旎。华润银湖蓝山置身如此上风上水之地，不仅拥享约10倍于市中心的负氧离子，更以醇厚天赋，孕育出举城罕有的自然山地园林，引入叠水，林地，缓坡，草阶等自然元素，蓝天白云可肆意悠享，打造宜居的生态居住环境。

目前，项目已启动二期新品置地会爱家卡会员办理，主推约120/190/230平米三至四房户型，更多关于品质生活的精彩，请与华润银湖蓝山共同期待。

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