■一线楼市“牛市”重现，暖意向核心二线蔓延

2015年初，股市“牛市”高调来袭。一年之后，取而代之的是楼市迅速回暖。一线城市及部分热点二线城市，再度重现2009年连夜排队购房、“日光盘”供不应求的场景。

如果说受供应量、人口资金流入影响，一线楼市的迅速回暖尚属情理之中；那么部分热点二线楼市近期的出色表现，则令楼市这股暖意开始向更大范围蔓延。如此，一直被看好的郑州楼市，近期又有着怎样的表现呢？

■郑州上演“抢房大战”，中海锦苑卖房如“抢红包”

随着2月份契税、营业税“双降”，3月1日起央行“降准”等利好政策发布，郑州楼市新房交易量价齐升，多个楼盘上演“抢房大战”，回暖迹象十分明显。

而在利好楼市环境下，占据城市中心地段的准现房楼盘，譬如中海锦苑等更能吸引购房者出手抢购。项目近期半夜订房、排队刷卡抢房等火热现象频现，更有客户笑言“中海锦苑卖房就像抢红包，一有新房源马上就没了”。如此种种，无疑都是其广受追捧的有力验证。

此外，中海锦苑近期惊人的销售数据，也对项目火热销售进行了最好说明。据了解，2016年2月项目热销1.3亿；3月首周即热销7000万，其中3月6日单日成交就突破2000万，持续热销。

■中海锦苑热销简析：中心地段、便利交通、完善配套、准现房优质产品……

综合来看，中海锦苑能实现持续热销，不仅得益于整体楼市回暖、利好政策的刺激，与项目自身地段、配套、品质等因素亦密切相关。此外，相比郑州在售其他项目，中海锦苑是准现房交楼。

中海锦苑位于郑州市金水区核心地带，与金水区政府相隔仅约500米，拥有发达交通路网、丰富完善的商业、教育等成熟配套。根据楼市中心地段价值论，中海锦苑所在地段未来升值潜力不容小觑。

加之，中海锦苑作为华人社会豪宅第一品牌中海地产进入郑州楼市的首个精品之作，其产品优质品质无须多言。综上可见，中海锦苑能实现热销，自然情理之中。