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业内及人事
周榜简析:新宅量跌价升,量跌38.71%!

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-03-14 16:21:02点击1928


■新宅量跌价升,成交均价上升2.43%!

2016年第11周(3月7日~3月13日),深圳全市商品房共成交1403套/156752㎡,均价51262.15元/㎡,总金额80.35亿元,套均总价572.73万元;上周成交2077套/227648㎡,均价50524.80元/㎡;成交套数下跌32.45%、成交面积下跌31.14%、成交均价上升1.46%,整体继上周量跌价升后,本周量跌价升。

其中:新房住宅,成交1086套/112242.76㎡,分别占全市的77.41%和71.61%,均价50878元/㎡,总金额57.11亿元,套均总价525.85万元;上周成交1772套/186740.71㎡,均价49671元/㎡;成交套数下跌38.71%、成交面积下跌39.89%、成交均价上升2.43%,整体继上周量跌价升后,本周量跌价升。

商业,成交213套/16342.59㎡,分别占全市的15.18%和10.43%,均价58187元/㎡,总金额9.51亿元,套均总价446.45万元;上周成交196套/14618.83㎡,均价59267元/㎡;成交套数上升8.67%、成交面积上升11.79%、成交均价下跌1.82%,整体继上周量跌价升后,本周量升价跌。

办公楼,成交104套/28166.48㎡,分别占全市的7.41%和17.97%,均价48773元/㎡,总金额13.74亿元,套均总价1373.76万元;上周成交100套/22909.03㎡,均价55951元/㎡;成交套数上升4.00%、成交面积上升22.95%、成交均价下跌12.83%,整体继上周量价齐升后,本周量升价跌;

全市商品房分类成交数据(3-7~3-13)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

213

15.18%

16342.59

10.43%

76.73

58187

950928792.84

4464454.43

16270

28.87%

1786041.20

26.80%

109.78

办公楼

104

7.41%

28166.48

17.97%

270.83

48773

1373764034.64

13209269.56

3497

6.20%

624470.78

9.37%

178.60

住宅

1086

77.41%

112242.76

71.61%

103.35

50878

5710725887.96

5258495.29

35158

62.38%

3813152.48

57.21%

108.46

其他

0

0.00%

0.00

0.00%

0

0

0.00

0

1434

2.54%

441286.72

6.62%

307.82

小计

1403

156751.83

111.73

51262

8035418715.44

5727311.99

56358

6664951.18

118.26

■区域成交套数排名:宝安十六度蝉联冠军!

1)宝安区,成交448套/42194㎡,成交数量和面积分别占全市的41.25%和37.59%,套均面积94.18㎡,均价45562.23元/㎡;上周成交818套/82717㎡,均价42721.17元/㎡;成交套数下跌45.23%、成交面积下跌48.99%、成交均价上升6.65%,整体继上周量跌价升后,本周量跌价升

2)龙岗区,成交354套/36124㎡,成交数量和面积分别占全市的32.60%和32.18%,套均面积102.04㎡,均价41881.08元/㎡;上周成交482套/49177㎡,均价38667.08元/㎡;成交套数下跌26.56%、成交面积下跌26.54%、成交均价上升8.31%,整体继上周量价齐跌后,本周量跌价升。

3)南山区,成交187套/22771㎡,成交数量和面积分别占全市的17.22%和20.29%,套均面积121.77㎡,均价70209.28元/㎡;上周成交316套/38517㎡,均价76754.21元/㎡;成交套数下跌40.82%、成交面积下跌40.88%、成交均价下跌8.53%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐跌。

4)罗湖区,成交65套/7086㎡,成交数量和面积分别占全市的5.99%和6.31%,套均面积109.02㎡,均价57734.47元/㎡;上周成交74套/7997㎡,均价60433.92元/㎡;成交套数下跌12.16%、成交面积下跌11.39%、成交均价下跌4.47%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐跌。

5)福田区,成交21套/2899㎡,成交数量和面积分别占全市的1.93%和2.58%,套均面积138.07㎡,均价75129.00元/㎡;上周成交15套/2046㎡,均价80642.26元/㎡,成交套数上升40.00%、成交面积上升41.69%、成交均价下跌6.84%,整体继上周量价齐跌成交后,本周量升价跌;

6)盐田区,成交11套/1169㎡,成交数量和面积分别占全市的1.01%和1.04%,套均面积106.26㎡,均价42526.80元/㎡;上周成交67套/6286㎡,均价37489.08元/㎡;成交套数下跌83.58%、成交面积下跌81.40%、成交均价上升13.44%,整体继上周量升价跌成交后,本周量跌价升;

深圳市商品住宅分项统计(3-7~3-13)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

35158

1235

3.51%

1516

4.31%

3406

9.69%

903

2.57%

14055

39.98%

14042

39.94%

可售总面积()

3813152.48

149769.32

3.93%

164559.24

4.32%

488247.22

12.80%

91928.94

2.41%

1549511.99

40.64%

1369135.76

35.91%

可售套均面积()

108.46

121.24

108.55

143.36

101.77

110.24

97.50

成交套数

1086

65

5.99%

21

1.93%

187

17.22%

11

1.01%

448

41.25%

354

32.60%

成交面积()

112243

7086

6.31%

2899

2.58%

22771

20.29%

1169

1.04%

42194

37.59%

36124

32.18%

日均成交套数

155

9

3

27

2

64

51

成交套均面积()

103.35

109.02

138.07

121.77

106.26

94.18

102.04

成交金额()

5710725888

409112216

7.16%

217835771

3.81%

1598734700

28.00%

49708297

0.87%

1922443006

33.66%

1512891899

26.49%

成交套均总价(/)

5258495

6294034

10373132

8549383

4518936

4291167

4273706

成交均价(/)

50878.35

57734.47

75129.00

70209.28

42526.80

45562.23

41881.08

按户型统计成交数据(3-7~3-13)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

123

11.33%

9069.51

8.08%

73.74

49274

446893258.64

3633278.53

5515

15.69%

420904.11

11.04%

76.32

二房住宅

569

52.39%

49677.05

44.26%

87.31

43666

2169198692.19

3812299.99

15353

43.67%

1299095.70

34.07%

84.62

三房住宅

183

16.85%

22354.85

19.92%

122.16

50251

1123343840.18

6138490.93

8231

23.41%

948229.38

24.87%

115.20

四房住宅

110

10.13%

17987.84

16.03%

163.53

64809

1165779126.87

10597992.06

3318

9.44%

640225.83

16.79%

192.96

四房以上

32

2.95%

6593.36

5.87%

206.04

70682

466032918.29

14563528.70

952

2.71%

202687.39

5.32%

212.81

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

464.05

0.01%

90.23

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.12%

1464.89

0.04%

34.07

复式

12

1.10%

1676.83

1.49%

139.74

67243

112754722.93

9396226.91

463

1.32%

77014.54

2.02%

166.18

复式住宅

7

0.64%

1382.45

1.23%

197.49

49785

68824962.44

9832137.49

642

1.83%

147583.78

3.87%

229.78

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.08%

12443.47

0.33%

444.41

其他

50

4.60%

3500.87

3.12%

70.02

45110

157925326.96

3158506.54

606

1.72%

63039.34

1.65%

104.00

小计

1086

112243

103.35

50879

5710752848.50

5258520.12

35158

3813152.48

108.46

按面积统计成交数据(3-7~3-13)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

738

67.96%

60047.37

53.50%

44374

2664519033

46.66%

90~144平方米

209

19.24%

24798.84

22.09%

46741

1159128572

20.30%

144平方米以上

139

12.80%

27396.55

24.41%

68880

1887085470

33.04%

小计

1086

112242.76

50879

5710733075

■本周合计批准商品房预售面积18155.96平米

本周合计批准商品房预售面积18155.96平米。上周合计批准商品房预售面积153905.61平米,环比下降88.20%。本月截至本周批准预售面积18155.96平米。其中:住宅批准预售18155.96平米、221;批准预售宗地面积18523.26平米

各区情况:

龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积18155.96平米。

其中:住宅批准预售18155.96平米、221套;批准预售宗地面积18523.26平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。

按重点楼盘成交数据

全市新房销售面积20强排行榜(3-7~3-13)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

118

12019.05

101.86

2

华联城市全景

宝安区

华联控股

89

6492.8

72.95

3

星航华府

宝安区

金安城投资

86

7311.31

85.02

4

信义嘉御山

龙岗区

信义地产

51

4565.15

89.51

5

科技生态园

南山区

深圳投资控股

47

3114.57

66.27

6

信义金御半山

龙岗区

信义地产

46

5222.73

113.54

7

前海时代

南山区

深圳地铁集团

41

7286.96

177.73

8

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

31

3220.85

103.9

9

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

29

2541.41

87.63

10

宇宏健康花城

龙岗区

宇宏投资

28

2593.48

92.62

11

领航城

宝安区

深圳机场地产

28

2454.65

87.67

12

靖轩豪苑

罗湖区

靖轩实业

24

1892.36

78.85

13

华润银湖蓝山

罗湖区

华润置地

19

3606.45

189.81

14

锦缘里

罗湖区

亘富投资

19

1228.51

64.66

15

华侨城四海锦园

龙岗区

华侨城地产

18

1525.04

84.72

16

中熙君南山

南山区

中熙地产

17

2015.81

118.58

17

中粮凤凰里

宝安区

中粮地产

17

1713.13

100.77

18

深物业前海港湾花园

南山区

深圳物业发展

17

1430.15

84.13

19

宝能公馆

福田区

宝能地产

15

2076.38

138.43

20

恒大国香山

龙岗区

恒大地产

14

2905.94

207.57

全市新房销售套数20强排行榜(3-7~3-13)

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

龙华新区

鸿荣源集团

118

12019.05

101.86

2

星航华府

宝安区

金安城投资

86

7311.31

85.02

3

前海时代

南山区

深圳地铁集团

41

7286.96

177.73

4

华联城市全景

宝安区

华联控股

89

6492.8

72.95

5

信义金御半山

龙岗区

信义地产

46

5222.73

113.54

6

信义嘉御山

龙岗区

信义地产

51

4565.15

89.51

7

华润银湖蓝山

罗湖区

华润置地

19

3606.45

189.81

8

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

31

3220.85

103.9

9

科技生态园

南山区

深圳投资控股

47

3114.57

66.27

10

恒大国香山

龙岗区

恒大地产

14

2905.94

207.57

11

宇宏健康花城

龙岗区

宇宏投资

28

2593.48

92.62

12

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

29

2541.41

87.63

13

领航城

宝安区

深圳机场地产

28

2454.65

87.67

14

海上世界双玺

南山区

招商蛇口

11

2282.61

207.51

15

宝能公馆

福田区

宝能地产

15

2076.38

138.43

16

中熙君南山

南山区

中熙地产

17

2015.81

118.58

17

靖轩豪苑

罗湖区

靖轩实业

24

1892.36

78.85

18

中粮凤凰里

宝安区

中粮地产

17

1713.13

100.77

19

华侨城四海锦园

龙岗区

华侨城地产

18

1525.04

84.72

20

鸿荣源尚峰

龙岗区

鸿荣源集团

13

1470.7

113.13

龙岗区新房销售套数前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义嘉御山

信义地产

51

4565.15

89.51

2

信义金御半山

信义地产

46

5222.73

113.54

3

锦荟PARK

振业集团

31

3220.85

103.9

4

恒地悦山湖

恒地投资

29

2541.41

87.63

5

宇宏健康花城

宇宏投资

28

2593.48

92.62

6

华侨城四海锦园

华侨城地产

18

1525.04

84.72

7

恒大国香山

恒大地产

14

2905.94

207.57

8

金地龙城中央

金地集团

14

1379.92

98.57

9

鸿荣源尚峰

鸿荣源集团

13

1470.7

113.13

10

德润荣君府

德润创展地产

10

913.34

91.33

龙岗区新房销售套数前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

信义金御半山

信义地产

46

5222.73

113.54

2

信义嘉御山

信义地产

51

4565.15

89.51

3

锦荟PARK

振业集团

31

3220.85

103.9

4

恒大国香山

恒大地产

14

2905.94

207.57

5

宇宏健康花城

宇宏投资

28

2593.48

92.62

6

恒地悦山湖

恒地投资

29

2541.41

87.63

7

华侨城四海锦园

华侨城地产

18

1525.04

84.72

8

鸿荣源尚峰

鸿荣源集团

13

1470.7

113.13

9

金地龙城中央

金地集团

14

1379.92

98.57

10

佳华领汇广场

佳华地产

9

915.86

101.76

宝安区新房销售套数前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

华联城市全景

华联控股

89

6492.8

72.95

2

星航华府

金安城投资

86

7311.31

85.02

3

领航城

深圳机场地产

28

2454.65

87.67

4

中粮凤凰里

中粮地产

17

1713.13

100.77

5

幸福港湾

福中福地产

11

799.87

72.72

6

新锦安壹号公馆

新锦安实业

7

1802.62

257.52

7

君成雍和园

君成投资

4

560.9

140.23

8

鸿荣源壹方中心

鸿荣源集团

3

575.7

191.9

9

天福华府

泉堂实业

2

212.97

106.49

10

松茂御龙湾

松茂地产

2

164.81

82.41

宝安区新房销售面积前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

星航华府

金安城投资

86

7311.31

85.02

2

华联城市全景

华联控股

89

6492.8

72.95

3

领航城

深圳机场地产

28

2454.65

87.67

4

新锦安壹号公馆

新锦安实业

7

1802.62

257.52

5

中粮凤凰里

中粮地产

17

1713.13

100.77

6

幸福港湾

福中福地产

11

799.87

72.72

7

鸿荣源壹方中心

鸿荣源集团

3

575.7

191.9

8

君成雍和园

君成投资

4

560.9

140.23

9

天福华府

泉堂实业

2

212.97

106.49

10

松茂御龙湾

松茂地产

2

164.81

82.41

龙华新区新房销售套数前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

鸿荣源集团

118

12019.05

101.86

2

珑门

鹏城置业

14

1191.59

85.11

3

星河传奇

星河地产

11

1048.78

95.34

4

金地鹭湖1号

金地集团

10

1352.18

135.22

5

奥宸观壹城

奥宸地产

8

791.18

98.9

6

龙光玖龙玺

龙光地产

6

520.71

86.79

7

卓能雅苑

卓能集团

6

514.4

85.73

8

保利悦都

保利置地

4

373.44

93.36

9

特发和平里

特发集团

3

370.13

123.38

10

合正观澜汇

合正地产

1

87.61

87.61

龙华新区新房销售面积前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

鸿荣源壹城中心

鸿荣源集团

118

12019.05

101.86

2

金地鹭湖1号

金地集团

10

1352.18

135.22

3

珑门

鹏城置业

14

1191.59

85.11

4

星河传奇

星河地产

11

1048.78

95.34

5

奥宸观壹城

奥宸地产

8

791.18

98.9

6

龙光玖龙玺

龙光地产

6

520.71

86.79

7

卓能雅苑

卓能集团

6

514.4

85.73

8

保利悦都

保利置地

4

373.44

93.36

9

特发和平里

特发集团

3

370.13

123.38

10

合正观澜汇

合正地产

1

87.61

87.61

南山区新房销售套数前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

科技生态园

深圳投资控股

47

3114.57

66.27

2

前海时代

深圳地铁集团

41

7286.96

177.73

3

中熙君南山

中熙地产

17

2015.81

118.58

4

深物业前海港湾花园

深圳物业发展

17

1430.15

84.13

5

宝能城

宝能集团

13

1151.11

88.55

6

海上世界双玺

招商蛇口

11

2282.61

207.51

7

恒裕滨城

恒裕集团

11

1267.54

115.23

8

前海丹华

赤湾投资

11

1162.47

105.68

9

塘朗城

深圳地铁集团

6

764.48

127.41

10

博林天瑞

博林集团

3

591.62

197.21

南山区新房销售面积前10强(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

前海时代

深圳地铁集团

41

7286.96

177.73

2

科技生态园

深圳投资控股

47

3114.57

66.27

3

海上世界双玺

招商蛇口

11

2282.61

207.51

4

中熙君南山

中熙地产

17

2015.81

118.58

5

深物业前海港湾花园

深圳物业发展

17

1430.15

84.13

6

恒裕滨城

恒裕集团

11

1267.54

115.23

7

前海丹华

赤湾投资

11

1162.47

105.68

8

宝能城

宝能集团

13

1151.11

88.55

9

塘朗城

深圳地铁集团

6

764.48

127.41

10

博林天瑞

博林集团

3

591.62

197.21

罗湖区重点楼盘(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

靖轩豪苑

靖轩实业

24

1892.36

78.85

2

华润银湖蓝山

华润置地

19

3606.45

189.81

3

锦缘里

亘富投资

19

1228.51

64.66

4

中海天钻

中海地产

3

358.78

119.59

福田区重点楼盘(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宝能公馆

宝能地产

15

2076.38

138.43

2

绿景虹湾

绿景地产

3

567

189

3

创公馆

朗钜实业

2

97.02

48.51

4

大康福盈门

大康投资

1

159.09

159.09

坪山新区重点楼盘(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

天峦湖

泰富华地产

5

641.35

128.27

2

六和城

六和地产

1

247.74

247.74

大鹏新区重点楼盘(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

金众云山栖

金众地产

4

403.97

100.99

2

承翰半山海

承翰投资

1

77.83

77.83

光明新区重点楼盘(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

正兆景嘉园

新生辉投资

3

418.65

139.55

2

新地中央

光明商业中心

1

89.45

89.45

盐田区重点楼盘(3-7~3-13)

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

山海四季城

鹏广达集团

4

324.76

81.19

2

合泰御景翠峰

合泰地产

3

497.98

165.99

3

上善梧桐苑

善嘉置业

3

266.87

88.96

4

玺悦山

港城建业地产

1

79.26

79.26


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