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处女地·森林浴:“招华曦城”尖岗山项目规划谍报

作者:半求 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2005-01-29 14:59:00点击5566


 

                      处女地·森林浴:“招华系”尖岗山项目规划谍报
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                                                   半求
                                       banq@vip.163.com
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       ■区域垄断:“招华系”的拿手好戏

       经2003年12月30日、2004年11月26日两次拍卖,招商地产、华侨城地产联合成立的“深圳招商华侨城投资有限公司”以两次创记录的拍卖价共夺得间尖岗山总占地60万平方米的别墅用地,这是迄今为止深圳最大的纯别墅社区,关外地产借此晋级,迈入高端产品时代。

       2003年,“招华系”拿到那第一块地以后之所以没有立即动工,是因为要等第二块地拍卖结果,而且“招华系”在做第一块地的开发规划的当时,就已经将第二次拍卖的地块一起做进去了,两家都擅长片区开发的发展商,开局就着眼大局,这是一个好的开始。

       蛇口和华侨城区域的房产升值幅度位居全市前列,而且租赁回报高居全市榜首,其重要因素之一,就是招商地产、华侨城地产的片区整体开发模式显现了魅力,其价值越来越被市场认可。“招华系”将其成片开发模式应用到尖岗山的开发中来,让市场充满了想象。

       ■坚持看好尖岗山的宏观理由

       深圳对富裕群体号召力最强的发展商招商和华侨城积累了众多客户,“招华系”垄断尖岗山以后,西部低密度高端住宅市场也就基本被“招华系”掌控了,并将可能将各自的积累客户向关外引导。

       在gdp位于全国前列的几大城市中,深圳的豪宅比例是最低的。而深圳土地供应不足,政府对低密度土地开发的控制压抑了豪宅的需求。随着市场需求的放量增长,豪宅的需求会持续旺盛,这就是半求坚持看好尖岗山的宏观理由。

       尖岗山位于广深高速和西乡大道交界处的于城市外围。尖岗山居住区,用地约为2.3平方公里,建成之后将成为深圳市最大规模的居住区,主要以“townhouse”和“singlehouse”为主。
   
       ■处女地·森林浴:尖岗山参观有感

       2005年1月25日下午15:00,半求来到“招华系”尖岗山项目现场考查。从蛇口西部通道现场到尖岗山,所耗费时间仅为20分钟,尖岗山的时空优势加上自然资源优势,看起来还是对得起高昂的地价的。

       在现场,随处可见的茂密树林和裸露原石、起伏的坡地让人印象深刻,特别是林涛阵阵更是体现出现场的宁静和良好的植被。汽车驶过刚刚施工好的软基路面,只听见扬起树叶的沙沙声,还有鸟儿偶尔在林中的欢笑。

       好一块处女地,这里除了林木、原石,很难在发现别的什么。而现场基础已经正在着手处理,道路两旁的护坡,全部用天然大理石铺就,想着以后青藤一爬,直向那旁边的荔枝树套近乎,这种自然野趣似乎已经成为现代人可遇不可求的情景了。

       但在这里,小鸟跑带你窗前嘻闹、树枝默默挡住你前行的路、傍晚树上的果实掉落在院子里、到了收获的季节小区的山头上满是菜摘的业主老小们……种种自然的质朴意外或许将成为日常生活中的必然。与其说这里将来卖的是房子,不如说卖的是很实在、很质朴、很原始、很家常的生活环境。

       在规划中,小区中间有好几个山头。而根据初步规划,一个山头上将设计一个露天游泳池,旁边就是茂密的森林,到时候,雨雾从上空飘落,业主们就在自己的山头上享受森林浴。而另外一个朝向铁岗水库的山头上,将是小区的至高点,有一个golf球场还有小区的标志,一个等着业主回家的灯塔。

       现在的尖岗山还只是山,未来的尖岗山,将不止是山。

       图:
     1、“招华系”尖岗山项目广告已经树立在广深高速公路旁:点击打开此图片
         2、从现场内看广告牌:点击打开此图片
         3、小区看山头:点击打开此图片
       4、工地临时办公场所点击打开此图片
       5、项目效果图:点击打开此图片
       6、项目效果图:点击打开此图片
       7、项目效果图:点击打开此图片
       8、项目效果图:点击打开此图片
       9、项目沙盘:点击打开此图片
       10、路灯即将安装:点击打开此图片
       11、社区内良好的植被:点击打开此图片
       12、小区污水系统施工中:点击打开此图片
       13、小区防洪沟,大发展商更值得信任:点击打开此图片
       14、给水加压泵站建设中:点击打开此图片
       15、现场的原石景观:点击打开此图片
       16、自然资源的保证:点击打开此图片
       17、前往尖岗山的必经之地:点击打开此图片
       18、和黄的房子就在尖岗山之外:点击打开此图片
       19、回深圳的路上看到了宝安王:


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