处女地·森林浴：“招华系”尖岗山项目规划谍报
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                                                   半求
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       ■区域垄断：“招华系”的拿手好戏

       经2003年12月30日、2004年11月26日两次拍卖，招商地产、华侨城地产联合成立的“深圳招商华侨城投资有限公司”以两次创记录的拍卖价共夺得间尖岗山总占地60万平方米的别墅用地，这是迄今为止深圳最大的纯别墅社区，关外地产借此晋级，迈入高端产品时代。

       2003年，“招华系”拿到那第一块地以后之所以没有立即动工，是因为要等第二块地拍卖结果，而且“招华系”在做第一块地的开发规划的当时，就已经将第二次拍卖的地块一起做进去了，两家都擅长片区开发的发展商，开局就着眼大局，这是一个好的开始。

       蛇口和华侨城区域的房产升值幅度位居全市前列，而且租赁回报高居全市榜首，其重要因素之一，就是招商地产、华侨城地产的片区整体开发模式显现了魅力，其价值越来越被市场认可。“招华系”将其成片开发模式应用到尖岗山的开发中来，让市场充满了想象。

       ■坚持看好尖岗山的宏观理由

       深圳对富裕群体号召力最强的发展商招商和华侨城积累了众多客户，“招华系”垄断尖岗山以后，西部低密度高端住宅市场也就基本被“招华系”掌控了，并将可能将各自的积累客户向关外引导。

       在gdp位于全国前列的几大城市中，深圳的豪宅比例是最低的。而深圳土地供应不足，政府对低密度土地开发的控制压抑了豪宅的需求。随着市场需求的放量增长，豪宅的需求会持续旺盛，这就是半求坚持看好尖岗山的宏观理由。

       尖岗山位于广深高速和西乡大道交界处的于城市外围。尖岗山居住区，用地约为2.3平方公里，建成之后将成为深圳市最大规模的居住区，主要以“townhouse”和“singlehouse”为主。
   
       ■处女地·森林浴：尖岗山参观有感

       2005年1月25日下午15：00，半求来到“招华系”尖岗山项目现场考查。从蛇口西部通道现场到尖岗山，所耗费时间仅为20分钟，尖岗山的时空优势加上自然资源优势，看起来还是对得起高昂的地价的。

       在现场，随处可见的茂密树林和裸露原石、起伏的坡地让人印象深刻，特别是林涛阵阵更是体现出现场的宁静和良好的植被。汽车驶过刚刚施工好的软基路面，只听见扬起树叶的沙沙声，还有鸟儿偶尔在林中的欢笑。

       好一块处女地，这里除了林木、原石，很难在发现别的什么。而现场基础已经正在着手处理，道路两旁的护坡，全部用天然大理石铺就，想着以后青藤一爬，直向那旁边的荔枝树套近乎，这种自然野趣似乎已经成为现代人可遇不可求的情景了。

       但在这里，小鸟跑带你窗前嘻闹、树枝默默挡住你前行的路、傍晚树上的果实掉落在院子里、到了收获的季节小区的山头上满是菜摘的业主老小们……种种自然的质朴意外或许将成为日常生活中的必然。与其说这里将来卖的是房子，不如说卖的是很实在、很质朴、很原始、很家常的生活环境。

       在规划中，小区中间有好几个山头。而根据初步规划，一个山头上将设计一个露天游泳池，旁边就是茂密的森林，到时候，雨雾从上空飘落，业主们就在自己的山头上享受森林浴。而另外一个朝向铁岗水库的山头上，将是小区的至高点，有一个golf球场还有小区的标志，一个等着业主回家的灯塔。

       现在的尖岗山还只是山，未来的尖岗山，将不止是山。

       图：
     1、“招华系”尖岗山项目广告已经树立在广深高速公路旁：
         2、从现场内看广告牌：
         3、小区看山头：
       4、工地临时办公场所
       5、项目效果图：
       6、项目效果图：
       7、项目效果图：
       8、项目效果图：
       9、项目沙盘：
       10、路灯即将安装：
       11、社区内良好的植被：
       12、小区污水系统施工中：
       13、小区防洪沟，大发展商更值得信任：
       14、给水加压泵站建设中：
       15、现场的原石景观：
       16、自然资源的保证：
       17、前往尖岗山的必经之地：
       18、和黄的房子就在尖岗山之外：
       19、回深圳的路上看到了宝安王：