■房贷利息抵个税，楼市“炸”了！

据悉，财政部部长楼继伟说了，个税改革方案已经上报国务院。楼部长说，简单地提高起征点是不公平的。一个人的工资五千块钱可以过日子过得不错，如果还要养孩子，甚至还要有一个需要赡养的老人，就非常拮据。

同时，楼继伟表示，要把个人所得收入，做一个分类扣除，总共有11项。比如说个人职业发展、再教育的扣除，比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除，比如说抚养一个孩子的费用扣除。对于老百姓来说，现行个税被喻为“工薪税”。数据显示，处于中坚力量的工薪阶层为个税贡献率达65%左右。

而且，楼继伟明确指出，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议。从最根本上来说，其实就是改税制。简而言之就是从按个人征税到按家庭征税。

■房贷利息抵个税，月供减两成

如果该政策可以顺利实施，对于购房群体而言无疑是一大利好。据测算，以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房，贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元相当于月供降低23%左右。

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。多位财税人士认为，个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。

社科院报告也表示，住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，个人所得税抵房贷可降低购房者还款负担。

■政策利好&市场需求，深圳机场地产·领航城迎价值先机

所以说，房贷利息抵税若能实施，对于楼市来说，有一定刺激作用。特别是在“稳增长”的主题下，政府利好政策叠加，加快去库存化。2015年以来，政府已经推出了一系列的政策刺激需求，包括降准、降息，公积金政策调整，下调商贷首付比例，降低契税等。在政策激励下，一线城市的成交量显著上升，效果明显好于二三线城市。

而在国家政策利好，深圳楼市房价不断上涨、新一轮楼市调控政策不明的情况下，想在深扎根的人群应该早点上车。而深圳机场地产•领航城总建面约达130万㎡，规划有高端住宅、商业中心、人文教育、星级酒店、商务公寓、创意产业园等多元业态。在这些业态支撑下，整个深圳机场地产•领航城就是一座矗立在航空新城的现代化都市。

其次，从区域位置上看项目位于宝安大道与航城大道交汇处，向南可承接前海自贸区发展辐射利好，更有航空新城建设带来的区域配套升级与完善。在前海自贸区发展辐射和航空新城建设的双重区域利好下，可以说深圳机场地产•领航城是置业者价值标的。