中海地产并购中信地产业务，增加约35%土地储备

3月14日，中海地产正式发布公告，以310亿元人民币的价格，并购中信股份子公司中信地产的全部股权，以及另一家子公司中信泰富在国内涉及到25个城市的住宅地产。至此，于3月11日媒体风传的消息得到正式确认。同时，这也是继并购中建地产后，中海地产又一笔并购业务。

中海地产并购中信地产及中信泰富国内所有住宅后，向中信股份发行以27.13港元发行10.96亿股，占公司现有发行股本的11.11%，及扩大股本后的10%。同时，中海地产获得了中信股份在全国25个城市的物业约2400万㎡土地储备，相当于中海的4409万平方米土地储备增加约35%。

中信股份的物业大部分位于环渤海、长三角、珠三角一二线城市和其他区域的二线城市。中信股份的这些物业中，环渤海地区占比31%，长江三角洲地区占比9%，珠江三角洲地区占比42%，其他地区占比18%。

央企“巨无霸”将频现，中海在深实力进一步增强

中海地产向中信股份发行股份后，中信股份晋升为其第二大股东和获得60亿元的资产对价，并在中海地产董事会中获得一名非执行董事席位。中信股份将旗下住宅物业纳入中海地产后，将专注于发展商业地产，特别是大型综合体项目开发。

而且，中信股份在获得中海地产60亿元商业资产后，加上原有的商业地产组合，将使其进一步扩大和加强了在国内商业地产领域的实力。可以说，中海地产与中信股份此次的住宅地产并购案是一次强强联合，未来会出现更多央企“巨无霸”。这些央企“巨无霸”的出现，有望打破一线城市楼市榜单民企独大的局面。

中海地产此次并购中信地产后，实力进一步增强的最直接体现是在深圳市。未并购前，中信在深圳已经建设了中信城市广场、中信红树湾、前海时代等项目，迄今为止累计开发面积达410万平方米。同时，中信另有中信宝荷、中信龙盛广场二期、中信龙腾三个项目，总建筑面积近70万平方米。中海地产并购中信地产后，将大大补足其在深圳的项目。

据悉，中海地产目前在深圳唯一在售住宅项目——中海天钻、在珠海顶级豪宅标杆之作——中海银海湾、在郑州的中海锦苑均处于火爆销售中。