导读：
■5年再造一个“新罗湖”，城市更新浪潮步入快车道
■“罗湖蝶变”，区域价值补涨
■华润·银湖蓝山树城央山居典范，二期新品置地会爱家卡会员办理中
正文：

■5年再造一个“新罗湖”，城市更新浪潮步入快车道

众所周知，罗湖是深圳最早建成的中心区，代表着深圳的历史，见证着深圳的每一次改革与前进。虽然罗湖的地位在深圳是不可忽视的，但是却随着新中心的崛起而显得后劲不足。因此，在深圳进入新的前进阶段，罗湖也开始进入“蝶变”的快车道，力争5年再造一个“新罗湖”，再造传奇历史。

过去5年，罗湖经济实力大幅跃升，生产总值从2010年1027.67亿元提高到2015年1700亿元，年均增长8.4%；发展的“价值含量”和“绿色含量”显著提升，每平方公里产出GDP为全市平均水平2.5倍。

在今后的5年，将驶入城市更新的“快车道”——根据规划，到2020年，罗湖在建及完成的城市更新项目突破100个，“力争5年再造一个‘新罗湖’，为“老城区”打开发展空间；市容环境、城市管理接近香港、新加坡水平……这些都将是未来五年罗湖居民所能见证的新罗湖。

■“罗湖蝶变”，区域价值补涨

在深圳楼市领涨全国，各区价格不断刷新，尤其是南山、福田、宝安、龙华等区域。据上周数据统计，南山区均价70209.28元/㎡、福田区75129.00元/㎡；而相对于原二线关内的中心区，罗湖区均价还在57734.47元/㎡，因此，从市场上来讲，罗湖区的价值是被低估的，上涨空间极大。

罗湖作为深圳最早开发的区域，曾经犹如深圳的一颗明星，然而在过去几年却逐渐黯然失色，新房占比仅为全市的3%左右。在未来发展中，城市更新项目会助力罗湖加速发展，预计2016年罗湖将会有9个项目入市，占全市总供应面积约5.1%，将重新塑造罗湖的城市地位。

从土地资源上看，对比北上广深四大一线城市和香港的土地开发率，深圳的土地开发率已经接近50%，土地紧缺的局面非常严峻，因此，深圳城市更新项目投资额呈逐年走高的趋势，而罗湖就是深圳2016年城市更新的主力区域。随着城市更新项目的不断加快，罗湖房价开始快速补涨，不断拉近与南山、福田等区域的距离，加上华润、招商、深圳湾1号开发商鹏瑞等各大品牌房企进驻开发，追涨速度直线上升。

而在深圳这个全中国土地刚性最强的城市，在整个楼市已经成为全国游资、投资客们的沉淀池之际，外省房企争抢新地王，楼面地价不断刷新的情况下，土地资源严重告急的情况下，原关内项目更是稀缺，而这也正是华润银湖蓝山升值的市场基础。

■华润·银湖蓝山树城央山居典范，二期新品置地会爱家卡会员办理中

华润银湖蓝山作为与罗湖国际消费中心地位相适应的高端居住社区，使之成为区域的标志性建筑，不仅树立罗湖城市更新标杆，更是深圳城市中央的山居典范。除了项目占位的双城市中心的区位价值外，项目所配备的生态生活资源更是其他项目所不可比拟的。

华润·银湖蓝山地处银湖之上，春如翠屏，夏如青帐。北依银湖山，南面笔架山，金湖与银湖，点缀其间，风光旖旎。华润银湖蓝山置身如此上风上水之地，不仅拥享约10倍于市中心的负氧离子，更以醇厚天赋，孕育出举城罕有的自然山地园林，引入叠水，林地，缓坡，草阶等自然元素，蓝天白云可肆意悠享，打造宜居的生态居住环境。