导读：
■潜伏许久、忽然爆发：深业东岭为何？
■中国原本三条道，现在已经去其一
■深南大道VS长安大街
■大道经济：15万亿与19万亿！
■是时候爱深南大道了：鹏城人别再自小了！
■在中国的最好的道路选择
正文：

■潜伏许久、忽然爆发：深业东岭为何？

好生奇怪，去年年中深业东岭的营销中心就已经开门接待了，但咨询者开始并不多，这在@房地内参 的历史上是非常罕见的。可以说，@房地内参 的咨询接访量是楼市的准确指标。一直到今年2月份，咨询才陡然增加，而且增加得令人恐惧。由于咨询量太多，实在难以一个个回应。

毕竟，深业东岭作为深业在上城之后的第二个熟地精品综合体物业，以及深南大道第一排住区、深南大道的东点，具有其独特的研究价值。也正因为如此，深业东岭也应该是对深圳楼市感兴趣的人所应该重点关注的对象之一。

所以，我们准备以一系列大概10篇文章的安排，来从各个角度对这个项目进行深度分析，希望能够帮到大家的忙！今天开始第一篇，我们向由大及小，先看看深业东岭的城市、国家与世界背景，由此或许能够得出更令人信服的结论。

■中国原本三条道，现在已经去其一

在中国，由三种形态的企业支撑着这个大国前进的步伐：中央企业、民营企业、外资企业。其中，中央企业聚集在北京，以长安大街为轴线分布。外资企业，其中国总部多聚集在上海，以浦东的世纪大道为轴线分布。民营企业，其总部经济最发达的，是深圳，以深南大道为轴线分布。

时移世易。改革开放初期，国内资本稀缺，只能以外资为主，其时深圳等沿海城市收获了外资来料加工的好处之后，上海接过大旗，成为外资登陆中国的主要基地。以世纪大道为轴线，世界企业登陆中国基本都聚集于此。

随着中国自身经济的崛起，本体力量开始冒头。而外资的声音开始降调，甚至退出中国，上海也因此而出现了相对地位的下降。在互联网、房地产企业、科技创新、品牌经济上开始滞后发展。而深圳、北京却逆市赶上，这两家路数不同。

■深南大道VS长安大街

首先是民营经济以深圳、杭州为中心开始崛起，与杭州不同的是，深圳的民营企业在经济链条上的位置更高，以高科技、金融业、物流与现代服务业为主，因而逐渐成为中国民营经济的总部之都，民营企业总部，以深南大道为轴线分布。
到了2008年，4万亿经济刺激计划推出的重大建设项目，绝大多数都是由央企承接，因此刺激计划的好处基本都归了北京、归了央企，加上内外资待遇一体化，中国本土企业迅速崛起。而央企则以长安大街为轴线分布。

可以说，长安大街是央企的代表、深南大道是民企的重地、世纪大道是外资的所爱。如今，中国自己的央企、民企，已经超过外资在国内的影响。所以，自2009年以来，全国各地招商引资的重心，已经从外资转移到了央企、民企，上海的相对地位与房价，也是从那一年开始逐渐让位与北京、深圳的。

■大道经济：15万亿与19万亿！

作为这么大的国家，中国的最终崛起当然只能更多地依靠自己的力量。也就是说，长安大街、深南大道在未来中国经济的版图上，将南北呼应，一个央企、一个民企，共同承担起中华崛起的国运所系。而这两条大道所在的北京、上海，也悄然在房价上超越原来的冠军上海。

45公里长的北京长安大街得天独厚，各大商业银行的总部、能源企业的总部，以及你能想起的战略性产业的企业总部，基本都集中在这里，有了垄断经营的权力，长安大街的繁华是可以期待和持续的。曾经有人估算过，长安大街串连起来的总价值是15万亿！

25.6公里长的深南大道已汇聚了890多家上规模的民营企业的总部、其中海内外上市的有265家，以及超过130家世界500强的驻深总部，这个数量级既是放在全世界也是位居前茅的。台湾《商业周刊》在2012年有研究，深南大道为轴线，串接起东门商圈、人民南商务圈、华强北商圈、CBD、高新区、前海新区、超级总部基地，民营总部极多，甚至发出“深圳一条道，可敌全台湾”的惊叹！考虑创新力、交易力等在内，总值给估到了甚至是19万亿之巨，在长安大街之上！
■是时候爱深南大道了：鹏城人别再自小了！

大家天天走、日日看的深南大道，深圳人自己似乎已经有了审美疲劳了，但外来的观点却如此地让我们感到震撼。但细细一想又确实是有道理。中国的科技创新、科技融资、风投行业、进出口、大物流，确实又都是以深圳为主驱动的。深圳已经从30多年亲的小渔村，跃升为世界级列强城市之一。

深圳的经济实力、金融实力已经跻身全球前20强，而科技实力则与旧金山圣何塞一起，成为全球两强！深南大道在别人的眼里，已经具备了19万亿的总值基础，成为全国最富的干道，这真是出乎我们的意料之外。

虽然不可自大，但深圳人不要再自小了！找个时间，去好好游游深南大道的车河、看看如此金贵的全国唯二的大道。因为作为全球列强城市的深圳，深南大道是她的轴心、财富干道，而这条财富干道，与长安大街一起南北呼应，成为财富的最高地。

■在中国的最好的道路选择

北京的长安大街，是全国人民的圣地，拥有长安大街一寸土，那已经不仅仅是钱可以解决的问题了，有时候要加上强制排他性的政治权力，而权力固化了交易。而深圳的深南大道，已然成为民营经济的财富代表、更具有世界级的意象，是商业化的代表，而商业财富是可以交易的。

也就是说，如果你要拥有中国最主要的财富干道，你只有两个选择：长安大街、深南大道。而长安大街光有钱还不行，还得动用政治权力，一般的老百姓做不到，更令人担忧的是，其政治介入会降低交易性。交易性降低了，财富就无法配置到体现其最高价值的环节上去哈。

所以，人们这真正能够拥有、具有真正的财富价值的国家顶级财富干道，只有深南大道一个选择。而深业东岭，作为深南大道上唯一的拥有山体资源的头排综合体住区，又是深南大道的东1号物业，是不是应该给予足够的评分呢？也即是说，文章开头提到的咨询量暴增，其实是有道理的？

深南大道•深业东岭