赶在明天上海出台相关调控政策之前，今天下午，网上曝出一份署名为深圳经济特区金融学会于3月23日下发的《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》的通知，并要求3月28日起执行该决议。深圳银行业内人士确认该消息为真。

通知原文为：

市各成员单位：

2015年来，深圳市房价快速上涨，住房信贷投放大幅增长，房地产金融市场风险有所积累。对此，市委市政府高度重视，要求加强调控、抑制房价过快上涨，于近期出台了提高二手房交易计税参考价、增加土地供应等调整措施。中国人民银行深圳市中心支行也多次召开会议，提示各成员单位加强住房信贷风险控制。为响应人民银行倡议，我会研究制定了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》（附件）。

下发单位：深圳市经济特区金融学会

2016年3月23日

决议提出了九条控制措施：

1、合理把握住房贷款规模。

2、避免无序的价格竞争。（指各银行定的“贷款利率”）

3、严格控制“首付贷”。（首付款来自P2P、小贷公司的拒绝受理、禁止消费贷或信用贷抵扣首付款）

4、认真核实购房人的婚姻状况。（不予受理“假离婚”客户的贷款申请）

5、加强购房人偿债能力审查。（严格落实借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%的要求）

6、实行差别化的住房贷款条件。（对总价高于2000万元的高端盘/房价波幅较大的郊区盘/收入来源不稳定客户/投资购房等严格确定首付比例和利率）

7、住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的，应拒绝受理。

8、严格个人再交易住房贷款首付款资金监管，在银行监管比例不得低于房产总价的22%。

9、严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户。

文件截图如下：