导读：
■2016年香蜜湖最值得期待的人文大宅
■极致美学空间，是最具价值的竞争力
一、携手台湾豪宅王，深度打开深圳人的空间美学想象力
二、美，是最具价值的竞争力
■全屋人性化且极致提升，匹配最高品质生活
一、空间格局：秩序富而有礼，保证尊贵私密
1、达100%得房率极罕见
2、“富而有礼”秩序，保证尊贵与私密
3、厨房是一种生活方式，宝能公馆重塑家居空间
4、厨房操作流程人性化，整套厨房电器全顶配
二、人性化细节关怀，由内感受到贴心
1、入口玄关地灯自动感应功能，电源一键开启
2、插座高度匹配不同身高，贴心考虑所有需求
3、公共区域踢脚线高达8CM，有效保障美观
4、配置电热毛巾架，成毛巾潮湿发霉最佳解决方案
5、整体衣柜多功能升级，舒适度整体提升
6、增配衣物护理柜，衣服随时做SPA
7、整体衣柜增配各功能空间，贵重小物品也可安心安放
8、热水供应无须等待，阳台增配冷暖水出口
■香蜜湖鼎级收藏大宅，已是深圳人居标杆
正文：

■2016年香蜜湖最值得期待的人文大宅

3月初，宝能公馆推出180-190㎡园景大户型五房单位，得到众多诚意客户的热烈追捧。该批园景单位是宝能公馆二期稀缺单位，扼守小区极佳地段、环看山、海、公园资源，是宝能公馆以最佳土地投入最大精力打造的极优作品。

继2015年首度推出一期单位即得到了众多新老业主的认可与肯定，并荣获包括华美大宅、深圳豪宅典范大奖等奖项。

随着2016年的顺利开局，宝能公馆百尺竿头更进一步，1月份已完成了项目整体结构的封顶，从而进入内部结构建造；近邻的6000平米市政公园、配套市政道路将于下半年开工建设；正在建设的地铁7号线也将在年底通车，农林站就在家门口，而早已运行的罗宝线竹子林站也在路程10分钟内，宝能公馆真正升级为双地铁站口物业。

180-190㎡的大户型产品，属于住区最中央组团的核心地段，两梯两户、电梯刷卡入户、双景观阳台、南北通透；四面环景，北临深圳儿童公园远眺塘朗山脉，西望园林及泳池景观，南享园博园景观及深圳湾海景，东享6000㎡市政公园，同时得享福田中心和车公庙商务区的稀缺资源。

可以说，无论从产品本身、品质跃升、精装系统、人性细节等方面，已推售的180-190㎡产品集前期产品之优势，更在此基础上跃升，都将成为众多中心级高层人士最值得期待的住宅。

■极致美学空间，是最具价值的竞争力

宝能公馆项目深藏宝能地产对项目所在土地的深厚情感，如“城市赋予我们最珍贵的土地，我们还给城市最好的作品。”所言：宝能公馆所寄托的，正是开发商赋予了这片香蜜湖人文土地最炙热的生活情感。

为了让这片土地的价值最大化，也是为了让客户享受到最优化最合理舒适的精品生活，宝能公馆大户型新品结合了前期产品的系列经验、客户体验、专家建议，在此前五重考究、十道优化工序进行再设计，用心程度是宝能在所有楼盘里最高的，自然赋予业主最高舒适度的生活感。

作为宝能公馆前期产品的升级力作，190平米园景单位更极尽所能，最大化地从美学角度、精装系统、人性设计等方面进行深度挖掘和提升。

一、携手台湾豪宅王，深度打开深圳人的空间美学想象力

一直在前进的宝能，淋漓极致地表现了强大的精神理念：必须对得起土地所赋予的历史责任，因为相信奇迹存在，所以敢于做出创新和探索。担纲宝能公馆空间设计的台湾“豪宅王”杜康生先生，完美诠释了这个高端大宅的国际级品质生活。

如杜康生先生所说“如果设计追求一些很表面的东西，会很快失去价值。设计应该是恒久的。也就是说在经过很长一段岁月后仍然具有耐看的质感。这也是宝能公馆大户型装修设计所追求的品味。

在前期设计基础上，杜老师融入了对深圳本土豪宅居者的深入理解，对宝能公馆楼王产品的空间设计做了二次改善。从设计概念图的每根线条，到室内软装布置的每件摆设，都亲自下笔与调整。这是设计者对业主的极大尊重，也是以极致美学内涵潜移默化地影响着一代又一代，更是宝能以用心不止的态度极致打造，向深圳人打开了空间美学的深度想象力。

二、美，是最具价值的竞争力

美是一种竞争力，背后是延续生命的旺盛愿景，最终成就的是做回自己，得到全面提升与进步。宝能公馆190平米园景大尺度产品，竭尽全力地在美学方面做全方位提升，通过色彩、设计、材质等方面尽善尽美，做到最好，最大化地把产品竞争力做到最佳，把赋予业主的生活体验空间做得最好。

深谙客户视觉需求的宝能公馆，大户型产品主色调偏向冷色调，整体较之前期更加国际化，更加时尚干净，而且恒久不息的平稳感迎面而来，越看越耐看，赋予业主的信任感、生活感也就更强，更进一步强化了类似产品的收藏价值。

宝能公馆大户型产品的交房标准明确，主要生活空间的主要生活用品、厨房常用空间等均进口定制。这保证了材质的质量，全方位地考虑到美感，如此极致追求美学价值的宝能公馆，未来的业主们可放心。

■全屋人性化且极致提升，匹配最高品质生活

无精装，不精致生活。在户型和精装方面一直追求极致的宝能，在配置了最好的硬件设置让居者无须试错，享受到最好的居住待遇同时，更人性化地考虑了所有家庭成员（上至老人，下至小孩）的所有需求。

全部为精装交楼、配置国际一线品牌的宝能公馆大户型产品，在五重考究、十大工序优化、八大精装系统基础上，大户型产品更精益求精地全屋提升，极致武装，赋予了2016年度大户型新品最高层次的品质空间让居者无从挑剔，称心如意。

一、空间格局：秩序富而有礼，保证尊贵私密

1、达100%得房率极罕见

宝能公馆190㎡园景大宅，独有超大奢享级客厅空间；起居厅、家庭厅和餐厅，三厅通透联动，宽敞明亮，客厅使用面积近50平米；如果加上开敞厨房，客厅最大空间面积超80平米。室内房间数量高拓为五间，其中两间为套房设计，这就确保了家庭成员秩序有礼、高度私密性生活空间。

2、“富而有礼”秩序，保证尊贵与私密

宝能公馆得房率可达100%，，类似的产品极度稀缺，但宝能做到了，还实现了极佳的“富而有礼”秩序，保证主人的尊贵和私密。宝能公馆大户型所有产品还实现了极强的动静分区、主佣分区，譬如独立的工人房，与厨房生活阳台连接在一起，有独立的工人入户通道，无须通过主入口、客厅餐厅，即可进入工人活动空间，有效保证了主人接待空间的尊贵型与私密性。

3、厨房是一种生活方式，宝能公馆重塑家居空间

厨房是德国人装修的重中之重。在居室装饰上，无论从造价上还是用材上，厨房所占比重最大。设计往往从烹饪的过程出发，考虑厨房各个功能的合理布置，从准备阶段到洗涤再到烹饪，不会让人在厨房忙乱无章。仅一个洗菜池便能体现设计的周到之处。

在欧洲，厨房大部分已经兼有了娱乐、休闲以及家庭情感沟通，朋友聚会等诸多功能，也把人们从厨房的劳作中解放出来，变成一种愉悦精神的身心享受。越来越多客户重视厨房给家庭带来的生活方式。如今宝能公馆对厨房的重视，大户型产品的厨房全面升级，正是昭示了对客户生活、家居的关怀。

这里的厨房够大、洗作空间可以容纳父母与孩子一起做事，厨房分中西，其它家人可以在这里一边与父母交流、甚至参与到食品的制作过程之中，这里的厨房，因为在设计上的仔细与体贴，已经重新建立起了厨房作为家居中心的地位。

4、厨房操作流程人性化，整套厨房电器全顶配

宝能公馆大户型产品全面升级的厨房装置，提供德系产品顶级配置，原装进口德国海格橱柜、全进口嘉格纳六件套（烤箱、常规上下门冰箱、油烟机、炉灶、洗碗机、蒸炉，垃圾处理器Waste king），为业主打造全能型厨房。

而且宝能公馆大户型厨房空间，整个操作系统按照洗菜、切菜、烹饪的工作流线，方便流畅。厨房窗户连接外部生活阳台有效避免油烟回流；从冰箱里拿菜至洗菜盆到操作台再到燃气灶是根据做饭的流线设计。这样的设计极具人性化，让煮妇们得以最大化方便。

当下深圳乃至中国的高端人士，大多走过了中国最艰难的那段年代，如今留在记忆里的最年少印象，或许就是那些与一家人在厨房里烧菜、吃饭的久远回忆。宝能公馆大户型对厨房的全顶配，各种人性化细节关怀，让多少站在高处的资产阶层心生感慨：这不仅是对家人的关怀，更是对家庭回归的最好召唤。

二、人性化细节关怀，由内感受到贴心

1、入口玄关地灯自动感应功能，电源一键开启

进出门第一件事就是开门关门，最怕的是要摸黑进门还找不着钥匙。宝能公馆入口玄关处设置了自动感应器，晚上回家出电梯后来不及启动照明，地灯就会自动感应亮起，再也不用摸黑找开关了。

离家出门时，还在担心屋子里还有没有哪个房间忘记关灯，甚至会有强迫症回头再检查一遍，宝能公馆入口玄关特别设置的电源一键开启按键，自然无须顾虑关没关灯的小细节。

2、插座高度匹配不同身高，贴心考虑所有需求

开关灯是一门技巧，对家庭成员来说，现在用电更是首要，试想下还有室内还有哪个角落是少得了用电需求的啊？所以对用户来说，最好的用电设置就是在室内何时何地都能最方便地用上插座。

当然首先要满足的是插座要很多，燃气灶、油烟机、微波炉、冰箱、烤箱、洗碗机、垃圾处理器、净水器、橱柜底灯及多个备用插座接口，可以满足业主同时使用10种电器的可能。

还要细致考虑儿童、少年、成人以及各种不同生活用地需求的，地插的高度、30公分墙插的高度、1.1米儿童的高度、1.3米成人的高度及与床头柜相匹配的高度。而且不少插座都做了隐藏式，让人贴心得从心窝里感动。

有不同高度需求面向不同的用地功能，宝能公馆楼王单位都全方面地帮业主考虑进入了，更满足了不同身高人士的需求。这样的人性化配置，若没有本着为居者着想的心思，何以可以实现啊？

3、公共区域踢脚线高达8CM，有效保障美观

由于宝能公馆楼王单位内墙全部采用进口墙纸，考虑到维护及整体美观性，项目在客厅、餐厅、过道等公共部位的踢脚线做到了8CM高度，并作了特殊设计，这样可有效地避免在打扫卫生及拖拉椅凳时，对进口墙纸或墙面造成损坏。

4、配置电热毛巾架，成毛巾潮湿发霉最佳解决方案

细节表现是一种修行。这就是为何注重细节的人，最重视的往往是卫浴间的细节表现。宝能公馆力尽让洗手间功能最大化，细节渗透每个方面，足见其对业主的用心程度。

除了一期原有的防雾镜面解决水雾、沐浴间花纹防滑等细节处理外，宝能公馆大户型还细致考虑了最日常所用的加热毛巾功能。这在目前深圳回暖天应该感受最深了。

深圳天气容易回暖回潮，放在卫浴间的毛巾一旦遇上这种天气更容易潮湿发霉，沾染细菌不利于家人卫生。为此，宝能公馆贴心地配置了电热毛巾架，沿袭欧美发达国家及高端人士生活习性，随手即解决了毛巾潮湿发霉问题。

同时还在卫生间配置了暖风机，可实现冬天加热夏天抽湿的功能，免去了因温差而产生沐浴不适的窘境。当然配置的抽屉插座，吹风机存放再也无须烦恼因线太长难以收纳的烦恼，更可即拿即用，十分方便。

5、整体衣柜多功能升级，舒适度整体提升

在前期提供的整体衣柜基础上，宝能公馆大户型产品提供的索菲亚衣柜解决方案，采用安利格原木皮，直接入住，没有任何味道。

让人感到窝心的是，其所提供的整体衣柜解决方案，可以针对不同时节、类型的衣物进行不同分类收纳的设计，以老人、小孩及主人的不同收纳重点上进行设计满足其不同主体的需求。让整体的收纳大大提升生活的舒适性。

6、增配衣物护理柜，衣服随时做SPA

对不少人士而言，皮草外套、羊毛衫、丝绸晚装总是难以处理，又担心会与其他衣服混在一起造成伤害。正是细心地考虑到此，宝能公馆大户型索菲亚衣柜主卧部分增配了一个衣物护理柜，赋予高端人士高贵衣服一个洁净空间。通过此，可以把衣服挂于此，轻松一键即可除湿、除味、除菌一次完成，还无须频繁送洗衣物，在家即可为衣物做一次SPA，随时随地光彩照人。

同时在衣柜侧面还预留折叠式全身镜，通过导轨可以伸拉伸缩10公分，可以实现360度旋转，全方位照镜需求，并且镜子四周铝合金包边，镜面贴了防爆膜，杜绝任何的安全隐忧。

7、整体衣柜增配各功能空间，贵重小物品也可安心安放

不仅如此，较之一期配置的索菲亚整体衣柜，宝能公馆大户型产品更新增了钥匙挂板、拉篮、内嵌式灯条、格子抽屉和活动的植绒托盘以增加抽屉空间利用率，无菱角弧形门、弧形柜等，更在推拉门门框加入了皮革元素使得品质感更强。

尤其是在五金配件方面，更采用旗舰3号五金使得噪音更小更流畅，寿命及承重力也就更强；并增加了首饰抽屉或密码抽屉以存放贵重小物品。

8、热水供应无须等待，阳台增配冷暖水出口

对于热水器出水供应，宝能公馆特别配置回水装置，实现热水循环无需等待。使用非常简单，在家任意出水只要起动一下热水出水，关闭后，热水循环就会在1-2分钟完成，户内所有热水管的更新，接下你在任意一个热水出水点，都有热水供应。而且只要一旦发生缺氧，热水器就会0.01秒瞬间断气，保证使用安全可靠。

阳台处设置了冷暖水出口，可避免冬天在生活阳台操作中无热水可用，而且热水器配置全部为日本原装进口百乐满，大功率可保证三个卫生间的夏天洗浴需求，冬天则两个卫浴间的同步使用，再也不用担心水温忽冷忽热了啦。

■香蜜湖鼎级收藏大宅，已是深圳人居标杆

身处的高度越高，对居住空间的需求也都在不断增加，回归家庭时所需求的生活空间也就更加挑剔。宝能公馆不惜花费更多成本对大户型作品全面提升美学价值，更融入高峰人士的家庭生活情感需求，赋予一个家庭成员触手可及的美学文化，也是赋予业主及家人、后代一个最极致的生活空间。

作为深圳史上最多创新性产品力、配置中心级香蜜湖人文资源的宝能公馆，浓缩了宝能地产的所有豪宅开发经验、国际级豪宅设计师的数十年豪宅设计经验，更荟萃了整个住区的各种精华要素。如今香蜜湖范围这样的190平米园景大宅，除宝能公馆外第二个稀缺难见，鼎级收藏价值再度提升。

目前，宝能公馆180-190㎡园景大户型样板房已开放，该批产品居于中央组团核心区域，板式建筑结构设计，两梯两户专属入户设计，南北通透、格局方正，现正持续销售中，详情请致电销售中心：0755 26699999