一线城市加强限购，而民间资金太多，又没别的出路，必将挤出。而三四线的资金也要出逃。必导致二线尤其强二线城市房价上涨，而这次二线房价将表现为“地价推动型、溢出激励型、游资挤压型”。

但二线城市的金融化属性仍将偏弱(当然会明显高于三四线)，强二线城市的楼市将“类广州化”，广州是4座一线城市中，金融化属性最弱的，因此它的房价表现的速度、质量也弱不少。

而房地产金融化的最大戏仍只在北上深，而金融化大戏的明星楼盘将会是一线城市的真正顶豪，对于深圳来说，类似于华润深圳湾悦府、招商双玺、华侨城·新天鹅堡、香山美墅·云邸、壹方中心·玖誉、华润银湖蓝山、卓越前海壹号行政公寓、汉京九榕台·在上……等等这些项目是大家要予以重点的研究和关注的。

明晚，是我在招商双玺的第9讲、今年的第2讲，召集通知挂出1小时11分钟报名就满员超额了，请未报名成功者万勿前往，资格查验很严格。明晚招商局广场27楼见。

而4月9日将是华润置地为名下3个项目(华润深圳湾·悦府/华润城·润府/银湖蓝山)的客户与业主赞助举办的公益讲座，对外的名额也极为有限，请密切关注@房地内参 的通知，我们会将极有限的名额侧重给予内参会会员。到时见！#香思录#