香港楼价正在下跌，嘉华（00173）吕志和说香港楼价会跌一成，恒地（00012）主席李兆基估计最多挫三成，长和（00001）李嘉诚认为今年香港经济是20年最差，但李超人没有预测香港楼市会下跌多少和到哪年哪月。

18年一循环

香港楼市呈现18周年循环，即是两个楼市低点相距约18周年，以下是历史回顾：

1966年：天星小轮加价示威和内地文化大革命催生的六七左派暴动，当时的楼价，当然是很抵买；

1983至1984年：中英关于香港前途谈判，在1984年达成草签。[香港在1997年7月1日主权回归中国]掀起移民潮，不少香港人卖掉股票和物业，移居外国，于是楼价十分低残；

2003年：源头在内地沙士疫症傅来香港，一时找不到特效药，于是造成不少香港居民和医护人员死亡，疫症影响香港百业萧条，股市和楼价都大幅下跌。

以上3年楼价低潮，香港人应该记忆犹新，周期的底点相距18年多一点，那么，下一个底点应在2020年。

这18周年循环底点有时会提早一年或延迟一年，但作为[入货]窗窗却是十分准确。无谓去估2020年楼价会跌三成或五成，根据[通胀是永恒的]，低潮之后楼价又会恢复上升，问题是香港制度[50年不变]，到2047年[一国两制]如有变动，到时情况会是怎样目前难以预料。

过去3次楼价大跌都与中国因素有关，可以肯定的说，今后两次的楼价大跌，中国也是主要因素。
股市方面，2016年3月恒指由头升到尾，即由3月1日最低19108点大升到3月31日最高20872点，以20776点收市，比2月大升1665点（8.71%）。各分类指数全面上升，升的最多的是国企指数，按月飙13.73%、地产指数上扬11.27%居第二，其余红筹升10.53%、工商涨9.32%、公用上升5.84%，究竟4月港股升势会否持续？

估底估顶天才蠢材

据波浪分析，恒指熊二反弹在28588点结束，熊三的a以五段浪运行，其中（a）浪22836点、（b）浪25634点、（c）浪20368点、（d）浪23423点、（e）浪18278点，在2016年2月结束，按道理b浪反弹不会只一次就完成，所以把18278点上升到19524点为a浪，下跌到18867点是b浪，再升上20872点是c浪,最近跌穿上升支持线确认c浪走完，三段浪式合起来称为反弹（a）浪，目前作（b）浪回落，估计50天线19684点有支持，而19684点也是上升裂口，如果能够守稳将作反弹浪、即第二波上升，目标是22000至23000点，而23162点刚好是250天线，熊市是有可能多次反弹接近或稍升越这条[牛熊线]，之后有熊三的C浪回落。

有学员提问：这熊三会否跌到17000点之下？这提问是十分愚蠢的！喜欢在升市估顶和跌市估底不是天才就是蠢才！你去问上帝恒指会否跌穿17000点，上帝回答会或不会，你会信吗？对于这种自己不作思考，到处去听大师演讲会的投资者，我曾经把提问重复一次就是答案，希望启发发问者自己思考，他却因为得不到答案而一肚子气。

笔者一直强调，实际的顺势操作比预测重要，而散户多是喜欢预测而不善于顺势操作，因心态带着偏见而无法执行顺势操作的指令，又因市势不是由你主观指挥，于是心情随市势升跌，预测通常落空被市势粉碎，于是喜欢预测的投资者难以逃避狐疑、幻灭，最后失败的宿命。