导读：
■中心→核心→轴心，城市年轮的终极扩张走向
■轴心时代，登顶深圳区域价值高地
■空前蜕变，前海•卓越时代广场占据最具潜力城市中心！
正文：

■中心→核心→轴心，城市年轮的终极扩张走向

在房地产领域，描述一个地方的地理位置的时候，经常会看到中心、核心等字眼，城市中心的变迁，是历史的必然。如何演变，则有其内在规律。随着一个城市城镇化进程的推进，对于特大城市而言，正逐渐由单中心模式过度至多中心模式。中心、核心是城市格局变迁的产物，随着经济发展和城市发展的扩张，人流、物流等不断聚集，从而形成区域中心。

但是从价值的永续性来看，中心是一个定点发展的状态，而每个城市都会出现多中心发展的情况，而新中心的异军突起必然会导致原有中心的分流，极有可能出现被取代的结果，价值的永续性无法延续。因此，城市中心区并不是城市进化的最终阶段。很多城市中心区是成点状分散发展，聚集成为了城市发展的核心，因此核心区便逐渐被人认可。

通常而言，越是中心地带，交通配备都会是中心级别，而特别的战略部署又让城市中心呈现出叠加的马太效应。如东京湾的成功，研究的专家把重要原因归纳为战略设施的重度装备，周边拥有3大港口、4大机场以及密集的高速公路。也因此，东京湾被称为亚洲的“重装区”。

也正是因为如此，当城市发展到一定阶段的时候，便会出现城市的轴心，而这个轴心是不可复制的。相对于中心、核心来说，轴心区的价值永续性是最强的，轴心区因其快速的经济流动、人流的聚集，周边的发展围绕着轴心区发展，区域中的各项活动都在快速运转、轮动，不管是对内、对外、对人、对区域本身都更具有价值的永续性。

■轴心时代，登顶深圳区域价值高地

一位美国著名城市规划学家说过，城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。建筑作为城市版图上最直观的符号，是城市文明的记忆，是城市文化与精神、梦想与抱负的重要载体。城市枢纽化就是这其中的重要章节，从它的开发可以窥究城市的发展。

从深圳的发展史上看，深圳从1978年始起的每一轮中心位移都代表着深圳城市不同的发展阶段，譬如罗湖是深圳改革开放初期的城市中心，福田、南山是深圳在珠三角的区域中心，而选择前海，是由于其战略要地，代表着深圳在中国大陆、亚洲、世界级锦标赛中出征，换而言之，前海是深圳参与世界的国际中心，这也将是深圳轴心时代的开启。

这种前所未有的城市新高度在国内是没有参照标准的，曼哈顿于纽约有着怎样的意义，前海对深圳的影响只会更青出于蓝。深圳国际化，前海作为欢迎世界登陆的大堂和客厅经济，区域会有怎样的变化谁都不能给出一个具体的上限值，重要战略设施的配备注定了前海发展方向的不可逆。

■空前蜕变，前海•卓越时代广场占据最具潜力城市中心！

而且，如今前海湾配备7大机场，4大码头，1邮轮母港，3条地铁、1城际轨道、海底隧道、高速公路等无以计数的海、陆、空、铁全副装备相比，东京湾区的重度装备与其相比也只是挠痒痒而已。这里装备的时间价值可谓贵重至极！

前海•卓越时代广场坐落于前海湾中部，可以说项目所在区域正在经历着空前蜕变，以汇聚经济、政治、人文、科技、生态资源于一身的崭新姿态，正式开启城市轴心的时代篇章，是深圳发展的轴心区域。在这片轴心区域，一切可能的市政配套，无限顺畅便捷的交通，将沿轴心铺开。

可以说，前海•卓越时代广场占据了深圳最具发展潜力的城市中心，其区域价值是投资最具价值的保证，加之项目超甲级的资源配置，深厚的品牌影响，在未来的选择中无论是自用还是投资，前海•卓越时代广场无疑是绝佳的选择。