导读：
■大道经济第三个奇迹要催生了！
■高标准107时尚商务带，深圳机场地产•领航城接驳中心价值势能
■超强城市流促进地段价值攀升！
正文：

■大道经济第三个奇迹要催生了！

在25．6公里长的深南大道创造了深圳“大道经济”的第一个奇迹，成就深圳的大动脉、城市的坐标轴后，大道经济可谓成为深圳人的图腾。当年深南大道带活了大道两旁大量城市地标级建筑、一批高科技企业的奔腾，给深圳带来的不仅是高新科技、国际商务、国际化视野，还带来了国际性前沿理念，以及商务文明的输出。

而在宝安大道与深南大道连接后，深圳“大道经济”催生的第二个奇迹。总投资近23亿元、全长32.8公里的宝安大道，作为承接南山与宝安的三条主干道之一，在宝安中心区乃至深圳的规划中起了举足轻重的作用。

如今，107国道市政化改造，将建成为“第二深南大道”，无疑意味着大道经济催生的第三个奇迹就要出现，宝安区升级蜕变的最好时机即将来临……

■高标准107时尚商务带，深圳机场地产•领航城接驳中心价值势能

何为“大道经济”？房地内参认为，“大道经济”是指城市的战略性资源、商业性资源和人文性资源、生活性资源、教育资源都是以大道为血脉，以街道微循环构成城市社会经济发展的基本框架。

如果在地图上将各类资源加以标注，可以发现其实大道两侧是城市各类资源的高度聚集区，譬如耳熟能详的纽约第五大道、巴黎香榭丽大街、伦敦唐宁街，国家城市的重要资源都堆砌在周围。而放眼国内也有不少：如北京长安街，上海陆家嘴世纪大道，深圳深南大道，汇聚了城市顶尖商务、最富裕的豪宅区……

可以说，107国道的市政化同样有着类似的资源价值：譬如会展中心、航空新城经济圈、前海自贸区……这也意味着这一次大道经济的崛起将是势不可挡！同时，宝安区将借鉴巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道、北京长安街、深南大道等道路的布局方式，高标准打造107时尚商务带。

如此一来，107国道（宝安段）沿线物业，如深圳机场地产•领航城等，无疑将承接该道路市政化改造工程实施所带来的土地价值利好，坐地升值。

■超强城市流促进地段价值攀升！

其实除了107国道市政化带来的经济价值，深圳机场地产•领航城所在的航空新城区域在交通装备方面，拥有6大机场，1大码头，3条地铁、1条城际轨道、海底隧道、3条高速公路等海、陆、空、铁全副装备，聚集超强城市流。

在四通八达、高效运转的重度装备基础之上，航空新城不仅能吸引城市内外的各种资源要素向片区内聚集，也能使各资源要素在集聚辐射的过程中，通过高效、有序、规范的流动实现价值。

再加上大前海以及航空新城、会展中心等城市核心的设施和资源，意味着深圳重要的空运、航运、物流、会展、金融等高量级经济活动均在航空新城内进行。在超强城市流、高量级经济活动联合推动下，航空新城片区地段价值自然将随之不断攀升，而深圳机场地产•领航城即是有力的说明。