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项目及片区考评
益田·玫瑰府邸’唯论:您的私属经纬度

作者:室介屋笈 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-04-15 16:10:50点击5076


导读
■KK走了,张泉灵来了:各路大咖齐聚玫瑰府邸!
■正确的稀缺,正确的价值观!
一、左宗庙,右社稷:最稀缺的资源就是土地。
二、因为稀缺,所以不凡:别墅仅为少数人拥有!
三、正确的稀缺观就是稀缺资源!
■益田•玫瑰府邸尊享私属经纬度生活!
■区域唯一性
一、稀缺战略:东部创新中心的崛起
二、稀缺产业:中国硅谷在深圳,深圳硅谷在大运新城!
二、稀缺价值:大运新城红利兑现在即
■配套唯一性
一、多维立体交通,一城繁华玫瑰府邸
二、三山一湖原生资源,于繁华都心醉享纯粹生态
三、约8.6万㎡益田假日天地,汇世界潮流于一城
四、雄厚师资护航家族荣誉传承
■产品唯一性
一、傲立时代之巅,重树城市别墅标杆
二、全城罕见0.478容积率,打造奢侈低密度生活别墅区
三、大陆首案,联席制家庭!
四、争当城市自耕农,玫瑰府邸一亩地生活!
■品牌唯一性
一、铸树精品、创新无限:益田集团立志成为品质生活引领者
二、玫瑰会:专属领袖人物的高端圈层平台
三、全球豪宅物管专家世邦魏理仕,诠释至奢尊崇服务
■上上之选:玫瑰府邸以城市人居最高形态礼献时代领袖
正文:

■KK走了,张泉灵来了:各路大咖齐聚玫瑰府邸!

近段时间以来,益田•玫瑰府邸可谓是备受各路大咖青睐:4月1日,乔布斯的偶像,本世纪最具影响力的互联网预言家、硅谷教父凯文•凯利(KK)前脚刚离开益田•玫瑰府邸,4月22日央视前主持张泉灵后脚就来了!

从国际到国内,大咖纷纷到访大运新城,做客玫瑰府邸。可以说,如今的大运新城正处在时代的十字路口,和美国硅谷崛起时代所处环境相仿!各类高新科技企业、大学荟聚,大运新城正在以飞猛的速度向上攀升!

而益田玫瑰府邸,作为大运新城片区唯一在售别墅,独享千亿级利好,依托不可复制的产品优势,为全球财智精英打造中国硅谷的顶级豪宅。

■正确的稀缺,正确的价值观!

一、左宗庙,右社稷:最稀缺的资源就是土地。

众所周知,中国人历来钟情于土地,土地情结根深蒂固。在古老的自然崇拜中,土地占据重要位置。“左宗庙,右社稷”,其中“左宗庙”祭祀的是祖宗;“右社稷”祭祀的则是土地。社,土地之神也;稷,谷神也。而谷物正是生长在土地上的,离开了土地,也就没有了谷物。

如今,对极度迷恋土地的国人而言,房屋、居住这类与土地相关的产品,几乎决定着国人的生活质量,成为中国民间的“经济宗教”。所以在中国人交往相处中,对居住在何地、何种房子等都极为关注。可以说在中国人潜意识深处,把住宅顶礼膜拜化的同时,但也变得更为理性,超越了居住崇拜的神圣感。

二、因为稀缺,所以不凡:别墅仅为少数人拥有!

东晋葛洪曾说“然物以少者为贵,多者贱。”凡稀缺的必是珍贵的,自古便是如此。正如全世界仅300瓶浅草色的Balvenie(百富威士忌)、老爷车、珠宝、手表、艺术品等限量版奢侈品,无不因数量有限而价值倍显,让其爱好者竞相收藏。据国际财产咨询机构莱坊(Knight Frank)发布的2014年《财富报告》,对自2003年至2013年几种收藏品价值做的跟踪记录显示,老爷车以10年内增值456%位居榜首,可见奢侈品保值增值能力之强。

对于住宅而言,别墅无疑是稀缺品,因为稀缺,所以不凡。正如世界上90%的财富掌握在10%的人手里一样,世界上顶级别墅也只属于少数顶尖人士。对于富人而言,当物质财富积累到一定程度的时候,居住就不再是简单的生活必须,而是一种精神上的追求。

别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类最高的居住理想。雅致、高贵、自然、健康、和美、幸福,是别墅生活最基本的“日常用语”。近些年,随着大平层、平墅渐渐走入富人们的视线,处在城市中心豪华地段、宽敞舒适的大平层设计,被许多富裕阶层关注。而别墅有着不可多得的低密度环境、生态景观优势以及“有天有地有院落”的空间布局,同时随着2002年 “限墅令”的颁布,别墅用地越来越稀缺,别墅成为市场的“珍品”。

其实对于别墅这种顶级住宅,从古代秦始皇的苑囿,古罗马的“VILLA”到现代的TOWNHOUSE,所满足的不仅仅物质生活,更多的是精神层面的需求。它的存在并非仅为了满足远离城市的、自给自足的要求,而是为了和城市生活取得均衡。

现代别墅为适应不同社会阶层的需要,无论是建筑的布局,还是功能与形式,都有了很大的变化,它凝聚着建筑师的创造力,在结合现代生活方式及人居环境方面独特匠心。同时,离城市核心很近、交通便利、配套齐全的城市别墅更是不断获得市场追捧。

三、正确的稀缺观就是稀缺资源!

然而随着城市的发展,人们对于别墅的稀缺价值也在不断地提升!最初一般认为稀缺资源。这个看法在市场发展初期、泥沙俱下的时候往往会得到验证,甚至出现了“荒山野岭出豪宅”的说法。但随着市场发展,这种稀缺观的巨大问题出现了。

正确的稀缺观是什么呢?应该是:稀缺城市→稀缺城区→稀缺片区→稀缺产品→稀缺资源。城市是大平台、大系统,城区是中平台、中系统,片区是小平台、小系统,房地产产品要体现最高的价值就首先要深度融入到这些平台与系统中。

在中国,最具有稀缺性的城市无非就是北上广深4大一线城市,而从人文、自然、经济综合角度看,深圳将居第一:在一线城市中,其环境是中最好的、城市建设是最清新现代的、人文是最宽松最自由的、经济是最市场化最民间的、创新力是最强的。

■益田•玫瑰府邸尊享私属经纬度生活!

纵观世界,能尊享唯一经纬度的建筑却极少。无非是法国巴黎埃菲尔铁塔、意大利比萨斜塔、埃及金字塔等这些世界著名建筑。在中国,能拥有自己私属经纬度的,也就中国长城、北京故宫等这些地标级建筑物。

就城市领袖级人物而言,物质不断丰裕时代,如何才是身份的最高象征?若能用经纬定位法,拥有自己私属的经纬度,私属于您的地位,无疑最具权威性的答案。并非所有人们都有如此机会,除非您能与地表最贴近,也就是说要拥有私属于自己的天、自己的地!

别墅,独门独院,最接地气,拥有私属于自己的花园,这种独一无二的、油然而生的尊崇居感,绝对是高层豪宅所不能比拟的。拥有一套别墅,实际上就是享受私属于您的、也是唯一的经纬度。益田•玫瑰府邸,打造专属于顶富人士的私属经纬度!

■区域唯一性

纵观全球,资本聚集地都是城市发展更快更繁华之地。一如纽约曼哈顿,上海浦东与外滩、北京金融街与国贸。而在深圳20年前,大多数人扎堆罗湖,仅少数远见者布局福田;10年前,多数人争相聚集福田,仅少数远见者布局南山;这些远见者,他们分享了城市发展的荣耀,更成为掌控全球资本重心的时代先锋。

他们的每一次收获,都在提醒人们:成功的资产配置,属于洞悉时代趋势的远见者。那么,属于远见者的下一个全球资本重心又将在哪里?

一、稀缺战略:东部创新中心的崛起

2016年,市委书记马兴瑞提出要坚定不移地推进实施东进战略,将东部地区打造成为深圳新的发展极,加快特区一体化建设步伐。

实施东进战略是深圳新时期推进区域协调发展、实现特区一体化的一项重大战略部署,龙岗、坪山、大鹏等东部地区要抓住这难得的历史机遇,坚定不移地推进东进战略,推动自身实现跨越式发展。同时,以便捷交通作为做实东进战略的突破口,着眼于“外部打通、内部联网”,全面加快东部地区的轨道交通、陆路交通建设。

而随着深圳十三五规划工作的开展,龙岗将被打造成为“东部创新中心”依托高新科技产业大力扶持创客发展,成就高新产业和新兴产业的主战场。而大运新城作为龙岗高新科技核心区域,其发展势头如日中天,一系列市政重点投资项目的落实正在印证这一点。

二、稀缺产业:中国硅谷在深圳,深圳硅谷在大运新城!

硅谷作为高新科技圣地,GDP贡献占美国5%,它成就了比尔盖茨、拉里佩奇、扎克伯格等世界富豪,也成为全球资本重心!曾有人将美国硅谷的成功归功于密集的大学、健全的风投孵化体系、强大的中小企业衍生能力以及良好的创新文化环境等。若以此来看,为什么深圳的硅谷不是南山,不是福田,而是龙岗呢?

龙岗就像是美国的硅谷一样,与城市繁华保持一定距离,为创业者提供低成本的创业和生活环境,同时亦在不断吸引国际化的校园到场。从2014年9月香港中文大学(深圳)正式在龙岗开学之后,深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学、国际太空学院都将在深圳东部国际大学城陆续开始招生。

而且,产业能造城是众所周知的地产规律,龙岗华为科技城、天安数码城、星河WORLD、天安云谷等产业巨无霸的兴起,都在以各自不同的模式,带动区域价值向上攀升。近年以来,龙岗高新技术产业和战略性新兴产业蓬勃发展,2013年1月至9月,高新技术产业实现产值2029.1亿元,成为龙岗发展的第一引擎。所以说,中国硅谷在深圳,深圳硅谷在龙岗大运新城。

二、稀缺价值:大运新城红利兑现在即

大运新城作为深圳“四大新城”之一,也是深圳“十二五”重点开发的六大新型功能区之一。作为城市发展战略的枢纽节点,大运新城革新了龙城生活,体育设施、大型商业、知名酒店等全方位配套为片区居民所拥享。

同时,益田、京基、佳兆业、万科、中海等知名开发商陆续进入,大运新城将成为名副其实的新CBD商务花园和宜居之城,居住氛围将不断浓厚,片区价值也将不断提升。随着土地红利全面兑现,作为政府投资约2000亿重金打造的大运新城,必将成为深圳下一波投资和居住的热点板块。

而益田•玫瑰府邸紧邻天安数码城、深圳留学生创业园、深圳高交会馆、益田国际文化科技创意工场等高科技产业,其商务办公及产业研发的功能性,将引领产业聚合、促进产业升级,提升片区经济实力。同时高科技产业的引入,将聚集大批高素质人才,重塑片区人群结构,并进一步拉升片区消费力和区域物业升值。

此外,项目所处片区内还拥有由大运会主场馆、高尔夫球场等构筑的世界级公共康体配套,山湖环绕、多个生态公园并举,周边教育资源丰富,形成深圳首屈一指的人文自然高地。大运新城的多元配套凝结成深圳人的价值高地。

■配套唯一性

时代远见者已然洞悉到大运新城的前景,而益田•玫瑰府邸作为片区内更高人居形态,优享恢弘市政规划,更有15亿专属配套,成为全球资产配置的至上之选。

一、多维立体交通,一城繁华玫瑰府邸

博深高速、盐龙大道、机荷高速与水官高速,形成“两纵两横”,便捷往来深圳各区中心;社区免费巴士快速接驳地铁3号线大运站;规划中地铁12号线和10号线与多条地铁交汇,构成高效通达路网;便捷高效的多维交通,为您精筑一城荣耀生活圈。

二、三山一湖原生资源,于繁华都心醉享纯粹生态

益田•玫瑰府邸毗邻龙城公园,与官井头水库一路之隔,更有龙凤山、鹰咀山环伺周边,形成“三山一湖”,奢享闹中取静的诗意栖居于繁华深处的生态滋养。

三、约8.6万㎡益田假日天地,汇世界潮流于一城

益田假日天地,包罗海量业态,打造华南特色lifestyle 体验式购物中心,目前已成熟运营。H&M、中影国际影城、华润万家、悠游堂、阳光100健身等众多一线品牌营业,繁华盛景为您就绪。

四、雄厚师资护航家族荣誉传承

益田小学已于2012年正式开学授课,幼儿部2016年即将开学。学校以强劲师资登榜央视蜚声中国,更有40%教师拥有硕士学位,超50%教师拥有市级以上骨干教师称号,雄厚师资护航家族百年传承荣耀。

■产品唯一性

如果对建筑本体的占有,成就了传统豪宅的显贵;那么画地到户,则铸就玫瑰府邸的稀世珍藏。

一、傲立时代之巅,重树城市别墅标杆

无论是比尔盖茨的大屋,还是巴菲特的豪宅,都昭示着时代领袖对土地的绝对占有。玫瑰府邸户户奢享阔绰前庭后院,给予您私藏天地的气度;7-12.2米阔绰客厅开间,将居住舒适度最大化彰显;首层层高3.6米,客厅挑空达6.9米,以更极致奢阔的尺度,匹配财富掌控者的身份;4.8米层高阳光地下室,满足私家酒窖、健身、娱乐、影音等多功能;高达92-133%的超高赠送率,更带给您绝无仅有的空间体验和颠覆传统别墅空间的无限创想。

二、全城罕见0.478容积率,打造奢侈低密度生活别墅区

众观深圳别墅区,香蜜湖1号容积率为1.4,华侨城波托菲诺纯水岸2.02,莱蒙水榭山0.61……而益田•玫瑰府邸以全城罕见的0.478容积率,打造奢侈低密度生活别墅区。更是将资产的最终形式“土地”以花园为疆画至每一栋别墅。以私属领土,为尊贵加冕;用无尽空间,让建筑升华为珍藏。

同时,全园区覆盖全球安防第一品牌霍林韦尔专业智能家居系统,打造私人保镖式安防服务,保障您及家人的安全与私密不受外界干扰。而且,百年罗汉松、香樟树、假苹婆等珍稀名贵树种绿景相伴,尽显豪奢华贵。

三、大陆首案,联席制家庭!

在网络时代,男女越来越平等、收入越来越平等。家庭内部原来的依附关系被迅速弱化,男女老少拥有平等话语权的时代已经来临,“联席制家庭”成为主流,因此原来的功能分区开始被“功能分层、家人分层”取代、家人各有自己的独立楼层(公共功能则公用)是最符合联席制家庭的空间形态。

在小编探访益田•玫瑰府邸时发现,项目在分配楼层使用时就是家庭成员拥有自己独立的生活楼层。一楼设置为老人层,二楼为儿童层,三楼为主人层。玫瑰府邸凭借其独特的产品优势,成为大陆首个 “联席制家庭”专门定制的案例!

四、争当城市自耕农,玫瑰府邸一亩地生活!

住宅,并非只是一个将人的身体放进去,在里面过日常生活的容器,它必须是个能够让人的心,安稳地、丰富地、融洽地持续住下去的地方,而这样的住宅,是居心地。他说:假日的午后,如果能够有个在向阳处让人悠闲阅读的地方,该有多么的幸福!

而在益田玫瑰府邸,最高赠送达640㎡庭院面积,使公共空间与私人空间的自然过渡,动态与静态空间的无缝糅合、近25㎡转角大露台,让视野瞬间辽阔等,让心灵沉静下来,做城市自耕农!

■品牌唯一性

一、铸树精品、创新无限:益田集团立志成为品质生活引领者

作为一家布局全国的复合型房地产开发企业,益田集团20年来以运营城市的眼光整合国际智慧,创新开发模式,分别以深圳、上海、北京、长春为中心,完成华南、华东、华北、东北等区域的全国性战略布局,并贡献了众多“益田系”精品项目。

南中国滨海豪宅半岛城邦、深圳大运新城地标益田大运城邦等明星楼盘,在全国多个城市引领国际人居理念的潮流风向;而作为益田商业地产开发的代表作——“中国最具体验特色的国际购物中心”益田假日广场一经落成,便以深圳城市客厅的口碑享誉海内外,荣获法国戛纳和亚洲国际购物中心大奖……

凭借精品购物中心、酒店、住宅等一系列拥有巨大市场影响力的大型城市建筑综合体项目,通过商业运营、产业开发、文化整合,形成并驾齐驱的三引擎驱动模式,坚持“铸树精品、创新无限”的经营理念,益田集团正在实现“品质生活引领者”的战略目标。

二、玫瑰会:专属领袖人物的高端圈层平台

益田集团为110位别墅业主打造专属高端平台。会员享有北京益田影人花园酒店、长春净月潭益田喜来登酒店、深圳益田威斯汀酒店、东莞益田雅乐轩酒店、深圳益田假日广场、益田假日天地等提供的至尊会员权益和专属生活服务。在这里,客户将于更多志同道合的朋友,享受更为纯粹奢贵的精英圈层。

三、全球豪宅物管专家世邦魏理仕,诠释至奢尊崇服务

全球豪宅物管专家世邦魏理仕,凭借200余年高端物业至尊服务经验,为客户量身定制铂金管家服务。7*24小时安防服务于全面智能化系统,让生活免受外界打扰,全方位不间断呵护您及家人的安全与私密。更有日常维护、保洁、家政等个性化定制服务,满足生活所需,将关怀真正融入到生活的每一个细节,打造更加哦尊贵私密的生活体验!

■上上之选:玫瑰府邸以城市人居最高形态礼献时代领袖

益田•玫瑰府邸位于下一个全球资本重心大运新城,以城市人居最高形态——别墅独享片区千亿级恢弘市政规划与社区顶奢专属配套,私享不可再生的稀缺土地价值,为时代领袖钜筑顶级资产配置的上上之选!

在城市土地稀缺越来越强的大势下,深谙了具备长远且卓越意识的益田玫瑰府邸业主们,实质上提前进入稀缺价值行列。可以说,益田玫瑰府邸,即将在深圳极度稀缺的别墅市场掀起了一场别墅的人居革命。


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