新天鹅堡位于南山区华侨城天鹅湖北部，北侧为侨香路，西侧为天鹅堡高端住宅区，南侧为天鹅湖、香山中街及隔湖相望的深圳著名景点欢乐谷，东侧为天鹅湖花园（二期）。项目无缝接驳4万m²天鹅湖，近邻燕栖湖、燕晗山郊野公园，塘朗山森林公园等自然资源。

其地段扼守深圳最重要的商务中心和总部企业基地，四周配套有地铁（一、二号线）与多路公车，实现15分钟畅达九大中心区。项目周围设施齐全，囊括3大艺术馆、3大主题公园、4大品牌酒店、4大主题会所、以及多所品牌教育设施等娱乐、人文、商务设施。

新天鹅堡用地面积：29339.5m²，总建筑面积：117997.38 m²，容积率：3.97，绿化率：40%，停车位：841个（约2.6:1），户数：319户，由3栋超高层住宅组成，是拥有大面积园林环绕的湖居豪宅。

A栋为550 m²全复式精装天幕大宅，37层，共35户，其楼王大堂层高9.9米。五房三厅两厨六卫格局，南北通透，8.6米超大开间客厅与6.6米双层挑高阳台，户户尊享20 m²空中泳池与全智能精装中西双厨房，全窗水景餐厅与四套房设计卧室，100 m²主卧大套间配备有书房、茶室与步入式衣帽间。

清雅温馨的墅级生活空间，超阔绰会客厅彰显尊贵风范，270°视角可将塘朗山、华侨城、深圳湾等多重景观尽收眼底，其精装品质将舒适家居完美体现出来。

C栋15-21奇数层C1-01，380 m²大平层户型。四房三厅一厨四卫（外加工人房）格局，三面采光，7米大开间客厅，14米超宽客餐厅景观面，L型观景阳台，88 m²通透主卧配备步入式双衣帽间、23 m²独立卫浴。

三厅式设计打造出舒适休闲的会客空间，极佳的采光度让住宅洋溢新贵都市气息；L型观景阳台可270°将山湖林海城一一入目，主卧室独特配套尽享私属生活。

C栋15-21奇数层C1-02，298 m²大平层户型。三房三厅一厨三卫（外加工人房）格局，6.8米大客厅开间，客厅、餐厅、家庭厅三厅汇聚、一字排开，巧妙分隔生活区域；8.8米超宽面观景阳台，天鹅湖、燕晗山一览无阻；50 m²主卧室套房配备独立衣帽间和浴室，兼备自然与私密。

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