导读：
■卓越前海·壹号公寓：荣获一季度商用物业三料冠军
■每一次楼市调控，对商务公寓而言都是巨大机遇
■占据前海金融中心，卓越壹号公寓成不确定市场年代的全球资产
正文：

■卓越前海·壹号公寓：荣获一季度商用物业三冠

2016年一季度刚过去不久，楼市商业住宅、写字楼、住宅等龙虎榜纷纷出炉。其中一季度商务公寓成交龙虎榜显示，卓越前海·壹号公寓以23713.69平方米的成交面积、238套236054万元的成交额，荣获成交面积、成交金额、成交套数三料冠军。

(信息来源：深圳房地产信息网)

在当前市场现状下，前海卓越·壹号公寓或将继续赢得客户青睐，取得更加辉煌的成绩。众所周知，3月25日晚，深圳市政府《发布关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对住宅的购买资格、二套房首付比例进行了调整。

新政出台后，住宅市场出现大规模恐慌情绪，众多小业主纷纷按照市场预期价格进行销售。住宅楼市调控新政的实施，对于商务公寓来说又迎来新的机遇。在楼市新政发布前，商务公寓与住宅在政策待遇上存在巨大差距。

“325”楼市新政出台后，商务公寓与住宅在政策待遇上的差距进一步缩小，两者相比较之下，类似于在城市中心、前海享城市稀缺资源的顶级公寓——前海卓越·壹号公寓，在投资性价比上更具优势，更容易成为投资者青睐的对象。

■每一次楼市调控，对公寓而言都是巨大机遇

其实，已有历史数据表明深圳的楼市调控政策对于商务公寓来说是巨大的机遇。譬如说2010年深圳出台“限购”政策调控住宅市场，在住宅市场投资需求受到扼制的情况下，不限购不限贷的商务公寓大受投资者热捧。成交面积从2008年的仅3万多平方米暴涨到2013年的38.4万平方米。到2015年更是达到94.65万平方米，与2014年相比同比增加达85.5%。

如今深圳楼市又迎来新一轮的调控政策，可以说商务公寓也将毫无例外地将迎来新一轮机遇。除去因去年火爆楼市导致大量社会闲散资金集结因素外，国内经济低迷、央行银根宽松、深圳宅地供应少三大因素的存在，让深圳商务公寓成为社会闲散资金逐利的避风港。

在这种情况下，位于城市中心、醇熟商业配套的商务公寓更受投资者关注。如去年商务公寓成交量前列的，无不是位于城市核心区的价值之地。可见，即使在机遇大背景下，不同地段的商务公寓能获得投资者青睐的程度也不同。位于城市中心有效地段的商务公寓，成了投资者最青睐的投资对象。

■占据前海金融中心，卓越壹号公寓成不确定市场年代的全球资产

对于投资者而言，将手头的资金选择投入到商务公寓，无非就是希望能从商务公寓升值中获益。而商务公寓的升值因素也无非是取决于市场需求与区域发展情况。商务公寓的特性也要求决定了其面对的客户是高端商务人士。

在深圳，将来高端商务人士最多的地方就是前海自贸区，规划就业人口达80万人。前海的建设目标是建成中国版的曼哈顿，意味前海将来不但是深圳新的CBD，还是中国新的CBD，更有可能发展成为世界CBD。

从世界其他醇熟的CBD来看，其都会存在有相应的壹号人物级别专享的公寓配套。如曼哈顿中城的ONE57、伦敦金融城的海德公园一号等。而前海作为未来新的世界级CBD，壹号人物级别专享公寓配套理所当然不会缺席，而这个席位当然是深圳首个顶级行政公寓——卓越前海·壹号公寓。因此，随着公寓新一轮春天的到来，卓越前海·壹号公寓是最佳资产标的。