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横岗地铁车辆段项目提容,或将建成类别墅
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2016-04-19 10:35:54        点击2771
    

据最新消息,深圳市地铁集团有限公司申请变更HQ-2009-0004号建设用地规划许可已获批准并予以公示。

该HQ-2009-0004号建设用地,位于龙岗区横岗街道六约地区,属于地铁3号线横岗车辆段,开发主体为深圳市地铁集团有限公司。

该地块总用地面积183428.10㎡,主要涉及图则10-04、05、06和08地块和少部分道路用地,其中10-04、06和08地块规划性质为轨道交通用地+生产防护绿地;10-05地块规划性质为轨道交通用地+二类居住用地+商业性办公用地+小学用地。

根据规划公示,该地块正在调整建筑指标,其中容积率从原来的1.02调整为1.09,建筑面积从187940 m2调整为200501.8 ㎡,建筑面积增加12561.8 ,相比此前建筑面积增加了6.68 %,建筑高度或层数由原来的二层、局部6层、11层调整为低层、多层、高层。

该项目容积率的提高,意味着土地价值将得到更充分利用,这在项目建成后也将得到体现,当然一定程度上也是规划更合理。不过从容积率表现来看,低至1.09,意味着该项目未来很大程度将是别墅或类别墅项目。

目前深圳地铁集团在深圳在售项目为塘朗城,是地铁5号线塘朗站车辆上盖物业。

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