导读：
■11号线要来了，9号线也不远了！
■地铁物业的升值潜力：助推超23%财富横流
■城市人居赢家：银湖蓝山代言城市人居高度
正文：

■11号线要来了，9号线也不远了！

深圳最美的地铁线——11号线已经进入试运营倒计时阶段啦！这是一条设计时速最高的城市轨道线，可沿途看山阅海、观飞机升降……。随着11号线的到来，同属于深圳地铁三期工程的地铁9号线，也让人翘首企盼。

地铁9号线连接南山、福田、罗湖三个区域，自西向东始于红树湾站（原深圳湾站），终于文锦站，沿途设深圳湾公园、车公庙、景田、下梅林、银湖、大剧院等22个站，其中10个为换乘站，与已在运行的1、2、3、4号线和未来的6、7、8、10、11号线方便换乘。9号线一旦开通后，沿线居民只要进入了地铁站，可以通过换乘到达深圳全城任何地铁站，极大提升出行便捷性。

地铁9号线横跨深圳三大商务中心——南山后海超级总部基地（红树湾站）、福田车公庙CBD（车公庙站）、罗湖蔡屋围写字楼、购物商圈（大剧院站）。另外红树湾站还与地铁11号线（机场快线）连接，半小时左右即可到达深圳机场，瞬间接轨机场与口岸。地铁9号线与深圳三大商务中心连接，堪称深圳首条“CBD专线”。

据悉，地铁9号线首期工程移交仪式已于4月12日完成，施工承建单位中国建筑正式将车辆段综合办公楼、维修综合楼管理权移交深圳地铁集团，地铁集团运营总部正式接管。这标志着9号线同样进入开通试运营倒计时阶段。伴随着试运营的临近，将为银湖、梅林、车公庙等片区发展注入新的活力与动力。

■地铁物业的升值潜力：助推超23%财富横流

在交通轨道对片区发展及片区楼市价值影响中，表现最为显眼的当属地铁，“地铁在哪里，人流在哪里，财富就在哪里”，这是地铁对城区经济增长最轻描淡写、但却最淋漓尽致的概括。因汇聚城市资本、人流、信息流的财富金线，许多国内外城市因为地铁这条而成为城市发展的助推器。

全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯日前发布商业地产地铁效应专题报告显示，地铁对深圳近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到23%和9%。英国网站Zoopla数据显示，最新伦敦地铁线路伊丽莎白线的建成已经带动了附近各站点伦敦房价的大幅上涨。沿线的平均伦敦房价便已经上涨了约182727镑，达到522192镑，比全国平均房价298863镑高出了74%。

地铁物业身价翻倍，这在深圳自身也是有效说明。以龙华线的数据为例，中原地产数据显示，过去一年来地铁口500米内的物业飙升了30.52%，均价达33793元/平方米，大大超过全市的同期18.85%的增幅，就连福田区和龙华，增幅也不过是26.22%和29.30%。地铁物业的升值潜力可见一斑。

■城市人居赢家：银湖蓝山代言城市人居高度

华润银湖蓝山临近地铁9号线与6号线的换乘站“银湖站”，仅需200多米的步行路程即可到达站口，在人居价值上可谓真正锦上添花。城市山居豪宅遇上更便捷的交通条件，离城市繁华距离进一步拉近。在这个山居稀缺、中心豪宅同样稀缺的城市里，华润银湖蓝山在繁华中心坐拥山林自然，畅享鲜氧生活场，人居赢家，莫过于此。

占据深圳城央、湖区、半山的华润银湖蓝山可谓是深圳城市核心最美半山豪宅。项目与罗湖、福田城市双中心呈“三角形”分布，自西约6.5公里便是福田CBD、向东约6公里，则是罗湖金三角商圈，随着将来地铁9号线的运营开通，由项目经银湖站抵达地王商业圈及车公庙商业圈都将只是几个地铁站的距离，快捷通达全市，让城市喧嚣与自然静谧随心切换，轻松畅享蓝山悠然生活。

同时，银湖蓝山环抱笔架山的苍翠，银湖山的盎然生机，在双湖（金湖、银湖）淅淅水声中，在没有落幕的城市繁华映衬下，辅以小区丰富园林点缀，让在繁华都市忙碌完后的精英们回归到生命最自然、最舒服的的状态，寻求优雅生活的真谛。