导读：
■你真的知道曼哈顿吗？
■从起源开始，细谈曼哈顿发展历程！
■详说前海湾成为曼哈顿可能性！
正文：

■你真的知道曼哈顿吗？

曼哈顿是世界最重要的国际金融中心之一，形成于20世纪70年代。在20世纪80-90年代达到鼎盛，是一个国际性的金融、贸易、商业零售、信息、管理、会展中心，是全球CBD发展的典范。

说起曼哈顿，仿佛近在咫尺，但其实小编想问的是，对于曼哈顿，真的了解吗？除了知道曼哈顿位于纽约，是国际级金融中心，有华尔街，房价很高，租金很高……你们是否还知道其他的信息呢？

其实，小编关注曼哈顿的起源与发展历程，也是因为最近深圳最火的话题“前海湾会不会成为曼哈顿”。那到底会不会呢？

■从起源开始，细谈曼哈顿发展历程！

其实，从纽约、从曼哈顿发展的时间来看，正是处于以蒸汽机为基础的第二次工业革命。根据资料显示，曼哈顿最早起家于物流业，由于曼哈顿处于哈德逊河和东河之间，其天然的地理位置为装船和卸货提供了便利条件。人员的大量流动，带动了金融保险业的聚集，由于政府改善政策贷款，放宽区划和提供税收优惠，促使了金融业、服务业迅速聚集！

金融、服务业的迅速发展，带动了纽约经济的高速崛起。于是，在20世纪70年代曼哈顿实施了一个重要的规划就是，将相互毗邻地区的开发联接起来，这也迎来了曼哈顿的鼎盛时期。在曼哈顿下城金融服务业集群的发展过程，随着城市的发展，中城也在不断的更新，高级住宅、会展中心，地铁等纷纷改造，由此曼哈顿CBD焕发出勃勃生机！现代服务业产业集群的发展需要构建外在形态，形成有效载体，城市政府的作用就在于规划和引导产业集群的发展，为企业主体营造良好的环境。

如今，曼哈顿以金融商务服务业为主导产业集群发展模式。其中，以华尔街为中心的金融贸易集群，是大银行、金融、保险、贸易公司的云集之地，而以第五大道为中心的商业区，云集了世界一流的名店、娱乐厅、商业服务业。可以说，曼哈顿拥有高度全球化的经济体，完善的基础设施以及高度集中的企业、资本和人才。

■详说前海湾成为曼哈顿可能性！

至此，有没有发现这一切和前海湾是如何相似？目前，前海湾的发展正处于以互联网和人工智能为基础的第三次科技革命，前海湾刚开始发展时，主要以物流业为主。大量的货船，邮轮在此停留！

而为了促进金融业的发展，吸引高端人才的聚集，深圳市政府前海管理局抛出了各项橄榄枝，推出了22条优惠政策，如今的前海湾已经聚集了超7.5万家企业，其中一半以上为金融业。同时宝中拥有深圳最大规模集中商业MALL-壹方中心，欢乐海岸2.0版……金融业与休闲娱乐业共此时！

为了让前海湾的金融业焕发的更耀眼，政府耗资40亿打造的五大核心公建，体育馆、图书馆、演绎中心……同时，前海壹号公寓、华侨城华寓等顶级公寓拔地而起，为世界级大佬已经做了充分的准备。在效率为王的时代，半小时内直抵深圳/香港双机场，瞬连广深高速，地铁1号线、5号线、11号线以及穗莞深城际线和港深西部快线等5条轨道交通在此交汇，构成了前海湾向世界扩张的基础。

而且，深圳市政府要把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区、全国现代服务业的重要基地和具有强大辐射能力的生产性服务业中心，引领带动我国现代服务业发展升级。并以前海现代服务业的开放发展为契机，积极探索促进现代服务业发展的体制机制，为全国现代服务业提供新经验。前海总体规划不仅体现了深圳建设国际化城市的雄心和国家的总体战略，也是全球高端智慧的产物。

至此，可以说前海湾已经具备了成为东方曼哈顿的大多数条件。如果说，前海自贸区是曼哈顿下城，那么宝安中心区就是曼哈顿中城。无论是40亿公建，或者是机场，或者是顶级公寓标配……，都可以充分说明前海自贸区的发展离不开宝安中心区，就如曼哈顿下城离不开中城一样！

前海湾的崛起，自然会带动区域价值的提升！而前海·卓越时代占位前海西门户，是未来的商务核心区。据悉，4月23日，“东方曼哈顿价值峰会暨C座新品发布会”于前海·时代广场营销中心盛启！届时大咖云集，两大阵营激烈对峙，结果如何，静观后续！