导读：
■深圳十三五规划确定：南山—前海为新的市级中心！
■打造“新中心”，加强南山北部片区建设是关键
■大学城片区未来3年大变样，成就又一中心区
■在城市活力中心，4月23日邂逅理想城89㎡新品
正文：
■深圳十三五规划确定：南山—前海为新的市级中心！
4月12日，《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》正式发布，规划中确定将前海和南山发展成新的市级城市中心，成为引人瞩目的焦点。而这一出自官方认定的区域定位，无疑令前海和南山在“新中心”百家争鸣的格局中得以正名。
纵观深圳36年的发展史，经历了罗湖的更迭、福田的繁华、南山的崛起和前海自贸区的成立，呈现一路向西的发展布局。如果说，“罗湖—福田”中心区是引领深圳前史的主力军，那么，未来助推深圳走向国际化舞台，必然离不开“南山—前海”新中心的力量。
作为广东第一经济强区、中国科技创新中心的中心的南山，以及承担“人民币的出海口”、“21世纪海上丝绸之路战略支点”等国家级战略的前海，对深圳未来的发展有着重要的影响力。
■打造“新中心”，加强南山北部片区建设是关键
目前南山在社会建设、文化建设、国际化城区建设等方面，都走在全市乃至全省、全国前列；从经济地理占位上看，南山地处珠三角大湾区黄金入海口，坐拥深圳湾、前海湾，是深圳建设湾区经济和21世纪海上丝绸之路桥头堡的重要门户。因此，“南山—前海”成为新中心，实属实力使然。
而为了强化南山中心城区的定位，未来的五年，南山还将用高水平的规划来引领发展，实施南山的二次开发。据统计，未来10~15年，南山将新增7500万㎡的建筑体量，等于再造一个新南山，就业人口将达到440万，同现在比，也是翻一番。沐浴着城市建设升级之风，南山的城区面貌必将发生脱胎换骨的变化，一个更具创新活力的南山喷薄欲出！
目前规划上，南山占据了深圳未来重点发展的九大片区的六席，前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、大学城，成为推动南山发展成为深圳的经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心的新引擎。
考虑到实际现状，对于南山区政府来说，北部片区是打造的重中之重。北部片区占南山“半壁江山”，相比于南山的东西南三面，发展显得滞后。东部的华侨城、西部的前海、南部的高新科技园和蛇口，要么是国家级战略区，要么是市政府或大企业坐镇，偏薄弱的北部必须要加强建设，才能真正的实现南山“新中心”的崛起。
■大学城片区未来3年大变样，成就又一中心区
如今，北部片区也是南山区政府最大手笔打造的着力点。年初的南山区委六届十四次全会上，就审议通过的《南山北部片区协调发展三年行动计划（2016-2018年）》（下称《行动计划》）提出，力争通过三年努力，基本形成与中心城区相匹配的北部片区发展新格局。未来三年就要革新北部片区的面貌，将“十三五”五年压缩为三年，足见南山区政府的重视程度。
据悉，《行动计划》共分为规划等十四大部分48条，每一部分都明确了具体落实部门。具体内容上，如：未来三年区政府投资50亿元以上，加大市政基础设施和公共服务设施建设；高起点制定实施北部片区交通规划，构建区域立体交通运输体系，推进沙河西路快速化改造，做好地铁7号线工程协调服务，每年完成道路交通综合整治项目30个以上。基础设施、交通的大力改进，为未来区域人口密度增加做好了准备。
此外，高起点编制北部片区产业发展规划，按照产业提升、特色集聚、融合发展的思路，将积极促进北部片区产业创新发展；发挥北部片区高校资源、研发机构聚集优势，加快创新载体建设，并充分利用留仙洞、南山智园等战略性新兴产业基地，集聚创新资源，集聚创新人才，促进北部片区成为继高新区之后又一个科技创新核心区。
《行动计划》还提出打造北部片区新商圈，加快宝能城、博林天瑞等大型商业项目建设，彻底改变北部商业劣势；推进大沙河上游环境整治和景观提升，启动大沙河生态长廊景观建设等，提升市容环境品质；深入开展“大学—中小学伙伴计划”，加强与清华大学、深圳大学、中科院深圳先进技术研究院的合作，加快学校建设；支持深圳大学、南方科技大学在北部片区建设医学院和附属医院等，增加医疗资源供给……
可见，北部片区将在产业、商业、环境、交通、教育、医疗等都得到全面的提升，3年后将“亮瞎眼”，成就深圳又一中心区。
■在城市活力中心，4月23日邂逅理想城89㎡新品
其实，南山北部片区早已寄托着区政府宏大的目标，在2011年，十二五规划就提出以留仙洞总部基地、大学城、南山智园“三位一体”打造成“深圳硅谷”。根据规划，包括南山国际知识创新村、留仙洞总部基地（约135.5万㎡）、南山智园（14.2万㎡，投资21亿元）、南山云谷产业园（40万㎡）、一本电子商务产业园、深圳硅谷大学城创业园在内，将以美国硅谷为蓝本建设深圳硅谷。
众所周知，南山北部片区还拥有南方科技大学、深大新校区、深职院等高等院校，占地10平方公里的大学城还聚集了北大、清华、哈工大研究生院、中国科学院先进技术研究院、中国资本市场学院等，是培育研究生、博士，输出高智力人才的一流学府，是深圳人文气息的高地。
科技重区与人文高地的融合，未来南山北部片区，将是洋溢着浓厚学苑风情的知识创新城，成为城市的活力中心，对全国的科技精英、知识精英具有超强的吸引力！而在城市的活力中心，与高智识群体为邻，无疑是人们的梦想居住之地。
作为南山北部片区地标级项目，宝能城集高端住宅、大型商业、白金酒店、高端公寓于一体的超大型人文智慧综合体，是当下深圳最好的街区制人居范本，也是深圳人的理想城，正在见证区域的崛起！目前，宝能城160平米国家级专利户型现正持续热销，89平米新品样板房将于4月23日绽放。详情请咨询：26808888 。
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