■深圳十三五规划确定：南山—前海为新的市级中心！

4月12日，《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》正式发布，全城再一次进入了沸腾模式。各种大前景下，其中确定将前海和南山发展成新的市级城市中心，成为引人瞩目的焦点。这一出自官方认定的区域定位，无疑令前海和南山在“新中心”百家争鸣的格局中得以正名。

纵观深圳36年的发展史，经历了罗湖的更迭、福田的繁华、南山的崛起和前海自贸区的成立，呈现一路向西的发展局势。如果说，“罗湖—福田”中心区是引领深圳前史的主力军，那么，未来助推深圳走向国际化舞台，必然离不开“南山—前海”新中心的力量。

作为广东第一经济强区、中国科技创新中心的中心，南山在社会建设、文化建设、国际化城区建设等方面，都走在全市乃至全省、全国前列；从经济地理占位上看，南山地处珠三角大湾区黄金入海口，坐拥深圳湾、前海湾，是深圳建设湾区经济和21世纪海上丝绸之路桥头堡的重要门户。因此，“南山—前海”成为新中心，实属实力使然。

■南山北部片区3年后“亮瞎眼”，这样与中心城区才更配！

而为了强化南山中心城区的定位，保持持续发展的强劲态势，未来南山还将用高水平的规划来引领发展，实施南山的二次开发。据统计，未来10~15年，南山将新增7500万㎡的建筑体量，等于再造一个新南山，就业人口将达到440万，同现在比，也是翻一番。沐浴着城市建设升级之风，南山的城区面貌必将发生脱胎换骨的变化，一个更具创新活力的南山喷薄欲出！

目前规划上，南山占据了深圳未来重点发展的九大片区的六席，前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、大学城，成为推动南山发展成为深圳的经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心的新引擎。考虑到实际现状，对于南山区政府来说，北部片区将是打造的重中之重。北部片区占南山“半壁江山”，相比于南山的东西南三面，发展显得滞后。东部的华侨城、西部的前海、南部的高新科技园和蛇口，要么是国家级战略区，要么是市政府或大企业坐镇，偏薄弱的北部必须要加强建设，才能真正的实现南山“新中心”的崛起。

如今，北部片区也是南山区政府最大手笔打造的着力点。年初的南山区委六届十四次全会上，就审议通过的《南山北部片区协调发展三年行动计划（2016-2018年）》（下称《行动计划》）提出，力争通过三年努力，基本形成与中心城区相匹配的北部片区发展新格局。未来三年就要革新北部片区的面貌，相当于将“十三五”五年压缩为三年，足见南山区政府的重视程度。

据悉，《行动计划》共分为规划等十四大部分48条，每一部分都明确了具体落实部门。具体内容上，如：未来三年区政府投资50亿元以上，加大市政基础设施和公共服务设施建设；高起点制定实施北部片区交通规划，构建区域立体交通运输体系，推进沙河西路快速化改造，做好地铁7号线工程协调服务，每年完成道路交通综合整治项目30个以上。基础设施、交通的大力改进，为未来区域人口密度增加做好了准备。

此外，高起点编制北部片区产业发展规划，按照产业提升、特色集聚、融合发展的思路，将积极促进北部片区产业创新发展；发挥北部片区高校资源、研发机构聚集优势，加快创新载体建设，并充分利用留仙洞、南山智园等战略性新兴产业基地，集聚创新资源，集聚创新人才，促进北部片区成为继高新区之后又一个科技创新核心区。

《行动计划》还提出打造北部片区新商圈，加快宝能城、博林天瑞等大型商业项目建设，彻底改变北部商业劣势；推进大沙河上游环境整治和景观提升，启动大沙河生态长廊景观建设等，提升市容环境品质；深入开展“大学—中小学伙伴计划”，加强与清华大学、深圳大学、中科院深圳先进技术研究院的合作，加快学校建设；支持深圳大学、南方科技大学在北部片区建设医学院和附属医院等，增加医疗资源供给……

可见，北部片区将在产业、商业、环境、交通、教育、医疗等都有全面的提升，3年后将“亮瞎眼”，上演“后来者居上”。

■在城市“活力中心”，不容错过智慧之城

其实，南山北部片区早已寄托着区政府宏大的目标，在2011年，十二五规划就提出以留仙洞总部基地、大学城、南山智园“三位一体”打造成“深圳硅谷”。根据规划，包括南山国际知识创新村、留仙洞总部基地（约135.5万㎡）、南山智园（14.2万㎡，投资21亿元）、南山云谷产业园（40万㎡）、一本电子商务产业园、深圳硅谷大学城创业园在内，将以美国硅谷为蓝本建设深圳硅谷。

众所周知，南山北部片区还拥有南方科技大学、深大新校区、深职院等高等院校，占地10平方公里的大学城还聚集了北大、清华、哈工大研究生院、中国科学院先进技术研究院、中国资本市场学院等，是培育研究生、博士，输出高智力人才的一流学府，是深圳人文气息的高地。再加上南山智园一期目前已有360奇酷、艾默生、深信服、锐明视讯等超100家企业入驻，以及南山云谷等亮点园区，促进南山北部形成科技与知识相融合的人文软环境，也是形成深圳硅谷的前兆。

马克思说：物质基础决定上层建筑，在物质需求满足一定程度后，文化性的精神欲求便呼之而出。未来南山北部片区，将是洋溢着浓厚学苑风情的知识创新城，成为城市的活力中心，对全国的科技精英、知识精英具有超强的吸引力！

而在城市的活力中心，与高智识群体为邻，看着年轻的面孔，感受着激情蓬勃的力量，目及足至，全是有益的，还能享有城区价值的发酵，堪称梦想生根发芽的宝地。而在南山北部片区价值即将爆发的前夜，由深圳地铁集团与深业集团两大国企强强联手打造的35万㎡智慧大城——塘朗城，毗邻南方科技大学、南山智园，无缝接驳地铁5号线塘朗站，2016年将推片区稀缺的小户型公寓产品，势必成为备受市场瞩目的高价值资产，敬请期待！