导读：
■“人以房贵”，转变为“房以人贵”
■深圳最典型“高尚区”，鉴证圈层价值影响力
■匠心铸造领袖的世界，双玺实景样板房即将开放！
正文：

■“人以房贵”，转变为“房以人贵”

日前，国家统计局发布了《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，房价同比上涨的城市数量已增加至40个，其中深圳以62.5%的增幅位居同比增幅排行榜首位。业内分析称，目前一线城市房价增幅最大，预计未来一线城市房价涨幅还会进一步扩大。

著名独立经济学家金岩石认为，驱动房价上涨的刚性需求是致富需求，主要体现为人口和货币在流动中聚集。在城市化早中期，人口流动主流是农村流入城镇，大城小镇房价普涨，第一代移民和原住民共享房价上涨的盛宴，是“人以房贵”的阶段。截至2013年，中国家庭财富总量中房地产占比高达76%，即最好的说明。

而在城市化完成阶段，城市之间的人口流动超越农村流入城镇，此时人口继续流入的城市，其城市居民家庭财富的构成将逐渐从房地产转向证券化，于是房产居多的“土豪”和证券居多的“富豪”开始分离。其中以证券化资产为主导的家庭，开始聚集形成新的富人区，楼市开始进入“房以人贵”的阶段。

■深圳最典型“高尚区”，鉴证圈层价值影响力

由此，专家认为人口加速流入的金融中心城市，中心区房价连创新高、核心区的办公楼租金也加速上涨的原因，不是因为房产本身或所在区位的稀缺性，而是因为“房以人贵”。从古代就有孟母三迁只为给孟子找一处“高尚”学习之地，到如今“高尚区”房产，尤其在城市居民已形成共识的富人区，其房价往往比非高尚区高出许多。

以深圳为例，最典型的“高尚区”当属招商双玺所在的蛇口，拥有上万套千万级豪宅，更有不少亿元级顶级豪宅，可谓富得流油。作为目前深圳房价最高的片区，蛇口之所以能成为中国最国际、最顶尖的富人区，与蛇口片区30多年时间沉淀下聚集的顶富人士、外籍人士所形成的圈层价值密不可分。

从改革开放，到600亿“再造新蛇口”战略，再到如今蛇口自贸区规划，30多年来蛇口聚集有来自美国、英国、法国、德国、瑞典、挪威等40个国家的5000多位高端外籍人士和跨国企业的高管在这里工作生活，更吸引深圳各行业领袖级人物在此居住，堪称为领袖聚集的豪宅区，其圈层价值影响力不容小觑。

■匠心铸造领袖的世界，双玺实景样板房即将开放！

契合时代的机缘，享有优越的地缘，更有600亿改造国际背书，世界上没有一个富人区可以想蛇口一样，经历过全球的考验，聚集成一个国际化城市财富阶层的最终梦想价值生活场。而一线临海的双玺，作为蛇口海上世界的新地标，为新一代的领袖级人物，提供了领袖人物圈层邻里的机会，非领袖级人物不匹配。

作为海德公园一号、ONE57等世界顶级豪宅亦侧目的双玺，2015年4月【海之门】B座、8月【海之门】A座、11月【W公馆】3次夺目绽放，合计销售100亿，刷新中国史上单盘单年销售金额新纪录，其“以极致致敬经典”的人文豪宅新标准领望全球。

伴随着招商蛇口的发展，双玺一二期渐成，但其“家在 情在”与匠心铸造“领袖的世界”的抱负始终不变。据悉，双玺匠心铸造【海之门】实景样板房，目前正面向内部客户预约开放，近期正式对外开放，恭迎世界领袖共赏。