导读：
■生活与工作的完美结合，就在中城！
■时势造英雄，宝中租金向曼哈顿中城看齐指日可待！
■前海•卓越时代广场C座隆重推出，树立时代商务地标！
正文：

■生活与工作的完美结合，就在中城！

目前，曼哈顿一共拥有超过4.45亿平方英尺（ 4138.5万平方米）的写字楼，是美国最大的写字楼市场，其写字楼存量比排名 2－6位的市场总和还大。作为世界级城市纽约的中心城区，曼哈顿的写字楼市场比美国其他市场有更高的成熟性、稳定性，突出表现为空置率低、波动时回暖迅速。

曼哈顿写字楼的投资价值还可以从土地一级市场反映出来，2010年当写字楼租金还处于探底企稳之时，土地市场已经出现价量齐升之势，中城最大最资深的商业大楼开发商SL Green逢低买入目标写字楼，看准趋势踩准节奏进行资产买卖，以及写字楼经营获取稳定现金收入“两手抓”，同年其运营收入同比增长了68%。

纽约曼哈顿中城给人的印象是钢筋水泥、高楼林立的办公楼和西装革履、手提公文包的纽约白领。浓郁的商业气息使得它成为了世界上摩天大楼密度最高的地区。纽约最具地标性的建筑，如克莱斯勒大厦、联合国总部和世界500强企业大楼都云集在曼哈顿中城。但是，这里还有着老纽约高雅和贵族气息的历史街区，比如Sutton Place；还有帝国大厦、时代广场、百老汇区、第五大道品牌店等场所……在中城生活也是一点的不耽误！

■时势造英雄，宝中租金向曼哈顿中城看齐指日可待！

而正值前海自贸区成立一周年之日，关于“宝中会不会走向曼哈顿中城”这个问题再次成为热议话题！前海•卓越时代广场特意举办了东方曼哈顿价值峰会，邀请了专家媒体进行深度解析和探讨！其实，正如在前文《溯源曼哈顿，国际金融新中心在深圳震撼崛起》所说，前海湾就像是在沿着曼哈顿的历史轨迹在向前发展！

可以说，中国的经济发展明显向南方倾斜，前海湾的崛起是国家型战略，也非常适合深圳特定城市发展需要而成的政治产物，时势造英雄，一个时代造就曼哈顿，新的时代也将成就前海与宝中，宝中优越的地理位置将使其成为东方曼哈顿的重要组成部分。

同时，世界成长史的发展脉络不同，所以不应只做简单的类比，而应该站在更远的未来来给这个片区进行定位。基于现在的大环境下，我们应树立城市自信，相信我们所关注的宝中在城市规划的推动下，它将出现一种我们意想不到的灿烂变化。

据《纽约时报》报道，2015年第五大道租金约为人民币11669.20元/㎡/年，售价为25万/㎡-35万/㎡，而在美商不动产世邦魏理仕（CBRE Group, Inc.）的数据中，曼哈顿中城办公室租金为约7125.04元/㎡/年，售价为18万/㎡-25万/㎡！而前海湾作为东方曼哈顿，目前前海租金约为3000-4200元/㎡/年，售价为8万/㎡-10万/㎡。按照前海政策利好的年增长11%计算，5年大概可以增到15万/㎡左右的单价。

换算成宝安中心区亦是如此，宝安中心区租金约为1440-2160元/㎡/年，售价约为6万/㎡-8万/㎡5年大概可以增到12万/㎡左右。相对于曼哈顿的租金与售价而言，宝安中心区只是处于初级阶段，当前海湾成熟发展之时，世界级金融中心成型，其租金将媲美曼哈顿第五大道，而经济中心的外溢，也将让宝安中心区水涨船高，价值喷发。

■前海•卓越时代广场C座隆重推出，树立时代商务地标！

前海湾的崛起，宝中区域价值的提升必然会带动周边写字楼价值提升！而前海•卓越时代广场占据前海湾首排天赋地段，前海湾一线海景、滨海公园、中央绿轴、都市中心等城市稀有景观资产一览无遗，笑看时代变幻，前景随视野而高远。

可以说，前海•卓越时代广场作为世界滨海双子商务的又一代表作，超甲级配置，昭示性封面地标姿态，宛如一座矗立海岸线上的灯塔，为深圳一线企业，提供更为卓越的世界商务空间及发展平台。

所谓，起点影响高度，视野决定财富。前海湾的一线海景，领袖视野连天接海，成就时代一线企业至高占位与开阔胸襟。270°环幕景观，奢享自然的馈赠，更为企业积蓄无形的健康资产。目前在售的前海.卓越时代广场位于前海湾首排，为13.6万平方米滨海商务综合体，项目C座即将撼海登场，主力面积区间160-440平方米，单层面积2400平方米，可自由组合，300平方米起售。VIP预约专线：36669999。