导读：
■人居最大的奢侈：城市绿肺！
■镜鉴全球：公园物业成高尚居住中心
■稀缺公园大盘：前海东岸圆绿色人居梦
正文：

■人居最大的奢侈：城市绿肺！

随着深圳城市竞争力的不断上涨，吸引越来越多的人才聚集，成为创业之城、梦想之城。从城市的层面上看，深圳的发展让我们骄傲；然而，从人居环境层面来看却越发担忧。因为城市的密集人口与十分有限的绿色生态，一直是城市发展的一道难题，绿色也因此成为都市最贵的奢侈品。

在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑成为了很多人期望得到的奢侈品。随着人们住宅消费更趋理性化，住宅消费观念不再是简单的买一套房子，而“家”也不再是一个简单居所，“家”的外延已经提升到一种休闲养生、生态宜居的境界。

因此，公园物业其超高的居住价值不言而喻，“出则繁华入则自然”的城市公园物业稀缺性日益增长。虽然深圳全市人均公园绿地达到16.8平方米，但是其中名副其实的公园物业却少之又少，而处在城市中心的公园更是稀缺，因此，早上起来，打开窗户便能看到一片恬静绿色的公园景观，呼吸到城市中第一缕清新空气，是多少人梦寐以求的生活。但是因为公园物业的稀缺性，这也是城市人居最大的奢侈！

■镜鉴全球：公园物业成高尚居住中心

作为现代城市的公园，不仅仅提供景观、休闲、康体等功能，更是城市生态系统中重要的组成部分。相比城市江河湖海等资源，公园作为城市的自然资源，不仅是用来观赏的，更是可以亲密感触的，是实实在在的城市配套。同时，由于生态资源的稀缺性、不可复制性，与普通住宅相比，公园周边的物业价格更具抗跌性。

提到公园物业，不能不提及纽约的中央公园。相关统计数据显示，中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，而与此同时，曼哈顿的地价才增长了1倍，由此可见公园物业对房价的带动作用是非常明显的。

国外机构研究数据表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。这种规律在世界和中国的大城市均已得到验证。据统计，在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达到100%。

因此，放眼世界，公园物业基本都代表着一个城市的高尚居住中心，从纽约的中央公园到伦敦的海德公园，从墨尔本的菲兹罗公园到北京的朝阳公园，城市公园物业从海外流转至中国，如今更与六朝古都相汇于此，所到之处无不在诠释了一种崭新的奢华生活方式，无不是当地最著名的高级住宅区、公园物业的最佳范本。

■稀缺公园大盘：前海东岸圆绿色人居梦

对于人类来说，接近自然不仅是身体的需求，也是心灵的渴望。在深圳这样的一线城市，顶级的房子并不难得，“豪宅、别墅”比比皆是。但位于天然的河流、天然的森林、珍贵的公园物业才是稀缺的资源，而且价值往往随着时间的推移更加历久弥新。那里，不仅是名流精英竞逐的热门地段，更令身价不跌反涨。不可复制的自然环境，也使得居住于此的置业者，可以拥有其他人羡慕的“离尘不离城”的绿色健康生活。

因为城市公园的稀缺性，对于绝大部分城市人来说，这是一份奢侈，但是对于前海东岸来说却是它的日常。从前海东岸周边的绿化看，占地约49万㎡的中山公园，与浪漫迷人的荷兰花卉小镇、纵深达2公里的城市绿化走廊等，形成了一条总长约4.8公里的绿轴，其所占有的绿化资源之多在前海片区内十分罕见，堪称前海最奢侈的公园物业片区。

公园物业的价值不仅仅体现在居住生活层面，正由于稀缺的“公园物业”资源，加之人们对之不懈的追求，造成了临近公园物业拥有巨大的升值潜力。公园物业不但自身价值普遍高于相同地段的同类项目，而且其升值速度也远远优于周边同类产品。在价值的双重叠加下，前海东岸的价值越发突出。