■“房价高企”：是逃离，还是留下？

最近，“卖掉深圳一套房换武汉四套房”，再将逃离深圳论推到风口浪端。有人忍不住均价达5万每平的房价而赞成离开，有人却极尽全力反对。是逃离，还是留下？

想逃离的人，会找出很多理由离开。例如：这个城市很挤，不到2000平方公里的土地，却容纳了近2000万的人口，且数量仍是上升趋势；这个城市的门槛也很高，1000万可以在其他城市过得怡然自得，但是在深圳，它甚至还买不起中心区的一套房……

但是，还是有更多的人愿意进来，据统计，每年深圳净增人口在60-70万人；对于绝大多数选择来或留在深圳的人而言，除了压力和苟且，这个城市还有梦想和远方。

有人把深圳当成成长的“黄埔军校”，创新创业、青春活力是不熄的引擎，这里汇集了最尖端与顶级的行业，如高科技行业、金融行业、设计行业、房地产行业等，新科技、新观念、新思想、新生活会在这里率先展现，它会让你在这所“军校”里快速成长。

■在深爱的圳，有更优质的远方

逃离还是留下，都有其特定的原因。当然，也不用质疑，留下来会有更优质的远方。但幸运不会眷顾没有准备的人，当机遇来敲门，就看你是否能抓住。

像2015年央行5次降息、5次降准，是货币政策实行最猛的一年，很多人却没抓住时机，等房价猛的涨起来，才反应过来。而2016年依然充满机遇，有两大焦点值得关注。

焦点1：“十三五”深圳经济的新增长极：大沙河创新走廊

目前，深圳“十三五”规划已新鲜出炉，众多大大小小的方向中，还需要找准靶心，最好能够瞄准未来深圳经济重要的新增长极在哪里。因为它将代表着城市未来发展的主流方向，也代表着最具投资价值的方向。

“十三五”其实已经明确阐明：将南山和前海发展成为新的市级中心。如此直截了当的提示，别再错过了！如今，上至国家，下至市政府、区政府，在南山的规划布局上可谓是卯足了劲，前海蛇口国家级战略区、“南山—前海”双中心鼎立，以及服务支撑南山中心城区建设的“大沙河创新走廊”，一箩筐的大规划，未来哪里是价值高地，你应该懂的。

根据规划，大沙河创新走廊上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地。到2020年，大沙河创新走廊区域内实现战略新兴产业产值1万亿元，实现区域内GDP4000亿元；而“十三五”规划中，深圳2020年GDP2.6万亿，大沙河创新走廊占了1/7~1/6，无疑是绝对的新增长极。

焦点2： “营改增” 5.1落地，商务公寓成“香饽饽”！

还值得焦点关注的是，5月1日将落实的“营改增”。它对于很多公司而言，特别是像律师事务所、设计公司等人力成本占据大部分成本的公司，因为没有“进项”发票进行税款的抵扣，税赋将明显增加。但是，国家也早已为其指明避税方向：所有企业新增不动产所含增值税都将纳入抵扣范围。

因此，对于中小企业老板来说，是愿意交税，还是愿意拿税费买套升值潜力很大的优质物业？结果不言自明。而在优质物业的选择中，一手商务公寓是毋庸置疑的首选。因为企业购买住宅不能够按揭贷款，而且再出售时税费比个人住宅多很多，商务公寓又比面积段要求较大的写字楼产品总价低很多，并且商务公寓兼具商务办公与居住双重属性，灵活性强。因此，商务公寓未来将是倍受欢迎的投资产品。

究竟是逃离深圳去“一套换四套”，还是留在深圳也许“一套赚四套”？ 魅力无限的深圳，一定会用它众多的机遇给予最好的答案。而位于南山大沙河创新走廊龙头位置的35万㎡地铁上盖综合体——塘朗城，2016年将推价值含量极高的小户型公寓产品，无疑是好机遇。