据悉，位于龙华新区上塘，用途为“二类居住用地商业用地”，将于6月2日开始最终竞价。该地块土地面积35673.14平方米，建筑面积146000平方米，是龙华今年推出的首宗有住宅指标的地块。

值得注意的是，该宗地的出让条件中有一项特别规定，该宗地被确认为深圳市商品房现售试点项目。具体要求：宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。

这意味着该地块产品不采取预售制度，而是现楼发售，未来有可能成为深圳房地产的发售趋势。从地理位置看，该宗地毗邻“地王”中海锦城，北面为鸿荣源龙胜项目，附近还有港铁天颂项目。交通方面，地块临近地铁4号线与6号线的接驳站。业界预测，该地块有望超越同在龙华的中海锦城及龙光玖龙玺所处地块，成为新的单价地王，直接利好星河传奇、鸿荣源·壹城中心等项目。