文汇中学体艺楼建设工程项目位于新安街道前进路东南侧，用地面积26418.87平方米。为缓解学校文体设施缺乏的现状，宝安区拟新建一栋体艺楼，建筑面积为18097.35平方米。

其中已建教学楼为8036.41平方米，宿舍为1400.94平方米，新建教学楼为8660平方米，整体调整为建筑面积20702.35平方米，其中已建教学楼为15701.41平方米，宿舍为1400.94平方米，新建体艺楼为3600平方米”。

该建筑将原本“容积率≤0.69”调整为“容积率≤0.79”；“建筑退红线按现状（用地方案图10-11边界≥5米，11-12边界≥3.5米，与周边建筑及道路之间关系需满足规范要求）”调整为“建筑退红线要求：已建建筑按现状控制，新建建筑退线≥6米”；原有的“停车泊位数22辆”调整为“停车位泊位数≥30辆”。

文汇中学体艺楼就在前海中洲·天睿西侧约1500米处。该项目紧邻灵芝公园及地铁5号线灵芝站，是百万级综合体中洲中央公园的顶级公寓产品，目前可售的公寓面积为335平米，是前海范围稀缺罕见的顶级公寓，总裁级人士首选官邸。

修改后总平面图