■QQ大数据力证：深圳是中国最年轻的城市

时值五四青年节，QQ大数据发布了《全国城市年轻指数报告》，通过整合QQ大平台上16-35岁的年轻人流动迁徙的大数据显示，一线城市的年轻指数位居首位，而在一线城市中，深圳的年轻指数高达89，年轻人口新增率为47.39%、净增率为22.53%，都远超北上广，荣登“最年轻”的城市榜首。

深圳是中国最年轻的都市，常住人口平均年龄仅30出头。作为中国改革开放的前沿阵地，深圳以优良的创新环境以及全国最高的创业密度（2015年底，深圳累计实有商事主体达214.1万户），吸引了来自全国各地的怀揣着梦想的年轻人不断涌入。也正是大量的年轻人慕名而来，使得深圳成为“最年轻”的城市。

■优良的创新创业环境，吸引年轻人涌入

创新创业是深圳经济特区发展的灵魂，对于勇于拼搏、敢于创新的年轻人来说，在这里，更能够找到志同道合的舞台。根据去年4月份教育部创业教育指导委员会成员出具的一份中国青年创业情况报告显示，深圳创业人群总量大，创业欲望强烈，其中20至30岁、31至40岁的分别占58%和36%。20~40岁是人类荷尔蒙比较旺盛的年龄段，精力充沛，能体现出较强的创新活力。

深圳浓厚的创新创业氛围吸引年轻人涌入，使城市年轻化，而城市年轻化又能直接反应在城市建设的方方面面，如经济发展、就业环境、房价涨跌等民生话题。例如，经市场研究表明，在人口增速接近的情况下，年轻人比例越高，则购房需求越稳定，而且更具可持续性。近几年，深圳房地产尽享人口红利，房价有较稳定的增长，是大家有目共睹的。

■未来五年，城市创新高地将迎来价值爆发

“十二五”期间，在创新驱动发展战略推动下，深圳交出了一份令人惊艳的成绩单：生产总值提前一年实现“十二五”1.5万亿元目标；全社会研发投入占GDP比重达4.05%，5年翻番……近期公布的深圳“十三五规划纲要”，创新依然“唱主角”，纲要上共11次提及创新驱动发展战略。深圳正呈现创新发展的勃勃生机，持续迸发经济增长新活力。

一直致力于建设成为国际领先的创新型城市的深圳，正酝酿着一个巨大的区域发展机遇。那就是，未来在城市内，将首先形成一个具有国际影响力的创新高地，来引领深圳的创新发展。而谁最有能力代表这个创新高地呢？

依各城区相比来看，南山区最具实力争当深圳乃至全国的创新型城市先行区。南山是深圳的经济大区、创新强区，经济总量位居全省县区首位，在全国仅次于北京朝阳和海淀两区，有国家级高新技术企业1463家，海内外上市的公司114家，均占深圳的三分之一以上。深圳60%以上的国家级重点实验室、工程技术中心和企业技术中心，75%以上的高端人才，80%以上的高等教育科研机构都在南山……如果说深圳是中国的创新中心，那么南山就是深圳的创新中心。

■大沙河创新走廊：正崛起的“城市生长线”

在南山区，有一条更集中的创新高地，它就是“大沙河创新走廊”。 “大沙河创新走廊”因河而起，这条绵延13.5公里的“创新走廊”纵贯南山区，北起大沙河源头福龙大道，南至滨海大道深圳湾入海口，覆盖了南山区的西丽、桃源、粤海、沙河、南头街道办辖区内共101平方公里的土地，将大学城片区、华侨城片区与后海金融商务区串联起来，未来将集中深圳市80%以上的创新资源。

根据规划，到2020年，大沙河创新走廊区域内将实现战略新兴产业产值1万亿元，实现区域内GDP4000亿元；而“十三五”规划中，深圳市2020年的GDP为2.6万亿。这么对比下来，届时，大沙河创新走廊将占据全市GDP超1/7的分量，可见实力斐然。

“大沙河创新走廊”项目正式启动至今已5年，正伴生一条优质的“城市生长线“。在南山区政府的高度重视和高位谋划下，“创新走廊”上中下游三级高地布局基本成型（上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地）。如今，日新月异的河道风景、林立丛生的科研基地、优质学区、雨后春笋般的崭新楼盘，都在昭示着这个区域的无限生机，未来势必对年轻人口具有超强吸引力。

值得关注的是，由深圳地铁集团与深业集团两大国企强强联手打造的35万㎡地铁上盖综合体——塘朗城，正处于大沙河创新走廊龙头位置，2016年将推片区稀缺的小户型公寓，伴随着这条“城市生长线”的崛起，未来价值潜力将不一般。