前注：本文的观点非常重要，已经在之前的收费密讲中提前为听众发布，5月2日也专门提供给了“内参会”的会员。在滞后了一段时间之后，现在对外发布。正文节要如下：

目前大学的城际布局，基本形成在1980年以前，集中在传统大城市，与当今的经济城际格局并不完全一致。比如说东、南沿海等经济发达，但中国的高教中心却集中在内陆。

不过好在，2010年之前，农村人口城市化的主要入口是产业，尤其是制造业。所以在此之前各大城市，在尽力争夺制造业。中国承接世界产业转移的第一道承接地都是东南沿海，所以那个时候，内地高校培养的人才都东南飞。

所以，公元2010年(中国大学扩招第12年)及之前，北上之外的大学生为了寻找更大的天地，毕业就离开，尤其是武汉、西安、天津、南京、成都这些高教大城尤其如此，历史上这些城市为一线城市支付了太多的人才成本。

可以说，像深圳这样的一线城市，她的极高房价中，有一部分是武汉、西安、天津、南京、成都这些城市代为支付的。

如今，通过地租调整、产业转移，以及进入内需时代，上述传统大城市开始恢复自己的优势。随着90后、00后脱离物质匮乏期，他们为了生存而移民、而再度远行的动力与能力、必要性在下降，毕业后留在就学地的现象与日俱增。

他们做这样的选择，既可以充分利用已经形成的人脉，也可以顺应产业转移、内需扩大使传统城市优势恢复的趋势，就业机会增加。毕业生留在就学地的现象，因此在最近的一些年里头开始成为潮流。

中国经历自1999年开始的扩招以后，尤其是2010年以来，每年700万以上的大学毕业生逐渐取代产业移民，而成为农村人口城市化、人口大城市化的主要入口。因此在劳动力出现刘易斯拐点的背景下，大学对于城市的意义已经有所不同。

未来的城市竞争，将从制造业竞争进入到服务业竞争的新格局，而服务业的发展有赖于人的汇聚，争夺新增的城市化人口、争夺年轻的城市化人口(他们将带来人口的生产)，在未来变得极为重要，这将影响中国城市的城际布局。

所以大学除了拥有教育的意义之外，对于中国城市来说也具有了劳动力、消费力争夺的意义，以及对于掌控未来人口增量拥有话语权。

对于经济发达，但是高校数量少的城市来说——比如深圳、这是一座基本上要全面依赖于其他城市为自己培养人才的城市、这是一座不在城市化入口而只在高校出口争夺人才的城市——尽快创办更多高校，在入口上就开始争取年轻人的归附，已经越来越重要了。

为了在劳动力的刘易斯拐点已经出现，流争夺劳动力，原来依靠争夺制造业，现在要靠争夺高教业！

而对于人口已经超过800万的高教大城，如果其地理位置又符合全国内需扩大以及产业转移的趋势，其本身拥有的交通(本城交通以及城际交通)、资源(水/电/土地/人力)条件优秀，那么，其悄然拥有的人口城市化的入口优势则应该引起足够的重视了。

犹如从年初开始的6次自费密室讲座(密讲)中所言，这些城市是投资者在2016年到2018年之间，进行中途岛布局的机会点所在，他们的城区地铁资产值得研究。供空间、守时间，空间在一线、时间在强二线！