导读：
■益田·玫瑰府邸，深圳东进战略核心唯一综合体别墅
■当综合体遇上别墅，稀缺更稀缺
■错过不再的价值区间，益田·玫瑰府邸正当时
正文：

■益田·玫瑰府邸，深圳东进战略核心唯一综合体别墅

2015年，深圳在整个中国楼市中可谓一枝独秀。进入2016年，深圳楼市领涨的态势依然明显。其中，别墅市场作为深圳楼市的重要组成部分，其火爆市场跟普通住宅市场相比有过之而无不及。在房价整体拔高的情况下，深圳别墅的高性价比得以体现。

在“限墅令”、“1.0容积率”及特区的土地供应影响下，深圳别墅市场早在2013年就已进入“卖一套少一套”的存量末时代。2015年深圳楼市大热，而别墅市场供应却创历史新低。进入2016年以来，深圳别墅市场更是到了供不应求的绝对稀缺地步，一墅难求。

其中作为深圳东进核心大运新城片区唯一在售硅谷别墅——益田·玫瑰府邸，在5万㎡土地打造110席城央纯别墅，成就区域内绝无仅有的0.478超低容积率，目前主推约196-554㎡别墅产品。

值得一提的是，与市场在售的其他别墅项目相比，益田·玫瑰府邸的独特之处在于，作为深圳东进战略下的房地产标杆项目，其所处大运新城片区不仅是深圳东进战略核心，更是深圳未来经济发展中心。从战略核心的地理占位，再到唯一综合内别墅的绝版稀缺，益田玫瑰府邸未来前景可期可待。

■当综合体遇上别墅，稀缺更稀缺

单就产品而言，像益田·玫瑰府邸这样身处综合体内的别墅，在深圳楼市中是非常罕见的，不是开发商们不想打造，而是他们很难拥有这样的开发机会。原因在于，深圳综合体兴起之时，正好赶上了别墅存量时代的到来。

作为房地产价值的尖端形态，综合体代表着一种高效、复合的居住生活方式。深圳综合体物业发展历史可以追溯到10多年前，2004年万象城开业、2005年幸福里开盘、华润中心全面落成，代表着深圳首个都市综合体项目正式诞生。

而在此前一年，即2003年禁墅令开始在全国范围内实施，且从2003年到2012年的十年间，国土部连发6道禁墅令，严格控制别墅开发。可以说，2012年是深圳乃至全国最后一年批量别墅推出年，2013年底深圳别墅基本进入存量市场。

换言之，综合体和别墅这两种物业形态的交叉期最多只有4年，而当时深圳综合体刚刚起步，能想到把综合体和别墅结合进行开发的，估计寥寥无几。而益田集团凭借超前规划意识，使得益田·玫瑰府邸成为深圳东进核心大运新城片区内唯一的山水综合体别墅项目，让其在本就十分稀缺的别墅中更显稀缺。

■错过不再的价值区间，益田·玫瑰府邸正当时

如上所述，综合体遇上别墅，是十分罕见的业态组合，两者碰撞出的是一个极具稀缺属性的价值区间，而这种区间在深圳楼市中是可遇不可再的。同时，稀缺价值之外，综合体别墅带给业主的将是一种全新的生活氛围。

在深圳，综合体凭借复合业态形成的是一种高效、集约的生活方式，居住氛围的纯粹性比不上纯住宅，更不用说别墅；而别墅，作为都市财富阶层休养生息的第二居所，以优质生态资源和纯粹居住氛围取胜，却难以避免交通不便、配套不完善所带来的居住困扰。

而综合体与别墅的结合，恰好能有效解决这一矛盾，营造出的将是一种近乎完美的生活氛围。益田·玫瑰府邸，除了拥有“三山一湖”原生自然湖山，南面近5平方公里青山环绕，占据得天独厚自然生态资源，更拥有双地铁、四高速以及城邦专线等便利交通，同时位居七年醇熟大运城邦中心，独享益田集团15亿元巨资打造的丰盛全配套，繁华生活触手可及。

综上来看，凭借综合体别墅稀缺属性的益田·玫瑰府邸，无论从投资还是自住的角度看，都是深圳当下购房者的上佳之选。目前，益田玫瑰府邸190-554㎡天地墅现已全球公开发售，预约品鉴：0755-82626666。