导读：
■银湖1号亿元别墅现楼在售
■孤家阶层的精神维生素
一、商场身经百战，更需精神维生素
二、最好的情绪主场，是在城市半山之上
■全球共相：最顶级人居，皆是城市半山
一、全球最顶级人居，90%位于城市半山上
二、城市半山别墅的最佳出口，在银湖88米海拔之上
■踏入全球顶级半山人居的机会
一、深圳中心唯一私家盘山道：3000万巨资只为尊贵居住感
二、深圳独有:每户专配70㎡双层挑高私家泳池
三、地下空间全采光，半山全通透
四、户户专配通力电梯
五、高远格局只为领袖专享
1、地下共2层：两层全阳光通透，分区各有功能
2、地上1层：约百平米城市会客厅，半山之外入眼
3、地上2层：亲朋好友的私密欢聚空间
4、地上3层：三次卧套间，共享半山静谧
5、地上4层：全主卧套间，尊贵自然显现
■孤家阶层的知遇居所
正文：

■银湖1号亿元别墅现楼在售

银湖1号，即半山道1号的别墅王者作品。该项目位于罗湖红岭北路半山之上，可以尽享14平方公里银湖山资源，目前一期已入伙，在售的是项目珍藏的别墅组团，全现楼销售。

自4月28日银湖1号开放514㎡独栋亿元级别墅样板房以来，以深圳唯一的88米半山纯别墅、尽收眼底的半山资源、高拓2351㎡奢阔空间等系列优势，得到行业总裁级人士的瞩目。

该更有效地认识该项目的核心价值？@房地内参 营销事业部成员从资源稀缺性、产品价值、对应客群等多方面综合梳理，以为大家带来更多思考。

■孤家阶层的精神维生素

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说，“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有既能享受自然资源，又有城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”银湖1号正是这样的半山居所。

一、商场身经百战，更需精神维生素

在银湖1号，山野与都市并存。身经百战的行业领袖级人物，既离不开都市的繁华与便捷，精神层面也亟需优越的自然文明，这就是人类骨子里需求的价值极地。人需要自然文明的孕育与熏陶，譬如山野、大海、森林、鸟群、山湖等令人心旷神怡的自然景色。

平时被鄙视的钢筋水泥丛林、车水马龙，恰恰反映了人类的力量，是人类文明的结晶与展现。这种力量给人以希望与振奋、感受到人类的意义与价值，类似于人的精神维生素，一旦缺了这种精神维生素，人的状态就会变化。

所以说：单有人类文明，人会感受到压抑与压力；单有自然文明，人会失去激发自己的活力。人类文明、自然文明两者结合才是人最需要的。最优的自然文明+最优的人类文明，这个组合就构成了地球文明的顶级形态。而拥有最优自然文明、最优人类文明组合的地段则成为人类的价值极地。

二、最好的情绪主场，是在城市半山之上

自然风景很美，但人更需要的是群际关系，与同物种的其他人发生的交互关系，因此人首选需要的景观是人本身，其次才是自然景观，因为人群承载了人类的物质文明、精神文明。成功的人思想精神很饱满，但自然和人文营造出的场所精神，正是他们所需要的情绪释放场所。

银湖1号立于海拔88米高度，看到了这座城市的繁华，看到的是人群的精神与活力，随时感受到自然资源的舒畅，可以让情绪得以最大释放，可以使得精神舒畅得更加饱满。

这样的人类极值地段，全球顶级人居皆是如此，香港的半山区与山顶、美国比利华山庄、深圳的蛇口半山别墅等，都是一面顶级自然文明、一面是顶级的人类文明。

■全球共相：最顶级人居，皆是城市半山

一、全球最顶级人居，90%位于城市半山上

古往今来山居代表一种身份、一种品位，一种境界。在山、林、河、湖、海，天赋禀贵的自然资源中，以山位居第一的序列，自古延传不息。且世界上真正的豪宅90%以上，都是位于城市半山之上。

中外建筑师、别墅收藏家认为：山地是别墅生长的最佳生态环境。因为在别墅营造者眼中，只有山地才真正符合别墅存在的生态条件，才可以实现错落的建筑布置，才可能有丰富多变的视觉构成，实现俯视的开阔与畅达、离尘的至高意境，吸引天性高贵的主人。

在中国，香港半山是典型代表。港岛的中半山区很有趣，“坚道”一直向西伸展，易名“般咸道”，把中半山区上下切开两半。上面的是典型的富人区：柏道、罗便臣道、宝珊道、巴炳顿道、旭和道、列提顿道……而山下则是传统的港岛平民旧区，什么第一街、第二街、第三街、高街、正街，与上面的洋化街名，身价差天共地。

银湖1号所属于银湖山范围，可售的全部是别墅，独门独院，不受任何干扰，这样的清静环境对领袖级人士而言，是最好的半山住区。

二、城市半山别墅的最佳出口，在银湖88米海拔之上

在深圳，海、湖、林、公园、山等这些自然资源已相当稀缺，但湖、林、公园都可以人工打造，算不得真正的稀缺；海岸线，目前深圳可售大平层产品拥有海景的物业并不算少，趋同性极强。

深圳城市范围，真正的山也就那么几座，在接近生态控制线范围的土地，更是越来越稀缺。蛇口半山别墅基本上已被人们占有，且没有多少放盘量，银湖1号的出现俨然已是心怀半山情怀人士的最佳出口。

银湖1号所在的城市半山88米海拔，1楼相当于其它楼盘的24-26楼。这样的天然高度，使得银湖1号业主们在自家窗外即可一目了然如瀑布般的山野绿色。

■踏入全球顶级半山人居的机会

仅少量稀缺可售的银湖1号，由国际知名AECOM设计，建筑风格为古典简欧风。

外立面采用高档干挂石材材料打造，与满山绿野结合起来，经久耐用，绿色环保。简欧风格，平添山中居住美感。

一、深圳中心唯一私家盘山道：3000万巨资只为尊贵居住感

银湖1号内部的私家山道，是发展商耗费3000万巨资打造，这是深圳中心唯一私家盘山道。通过盘山道可直通清平高速，与罗湖中心实现5分钟直达，都市繁华随时切换。

项目目前已是现房，一期已入伙，园林、会所、泳池等已做好。即业主们入住后即可享受到整个住区现成的配套。拥有银湖1号别墅，相当于拥有整个山体，且可俯瞰整个罗湖繁华。

二、深圳独有:每户专配70㎡双层挑高私家泳池

银湖1号独栋别墅，每户配置了70㎡双层挑高私家泳池，也就是说业主在家即可游泳，亦可鸟瞰城市繁华，思绪随意飘散、放松思考。

三、地下空间全采光，半山全通透

别墅不在半山之上，就少了俯视城市的高空感，银湖1号所有产品都位于半山88米海拔高度，所有户型空间均实现了全通透。

不止如此，银湖1号地下空间全部采光，地下二层的空间阔绰感相当于别人的地面一层，完全可以作为日常居住使用面积，享受半山通透生活。

四、户户专配通力电梯

不同于深圳其它在售别墅产品仅配置电梯井，只能自家购置安装电梯，银湖1号为每户业主配备了全球顶级品牌通力电梯，这是高端住宅项目用得最多的电梯品牌，是业主信得过的电梯产品。

银湖1号别墅，地下2层到地上4层，通过电梯方便上下，从细节上全方位关怀到这块，为行业领袖人士省了很多省心事。

五、高远格局只为领袖专享

震撼的是总使用面积达2351平米的独栋别墅，实际建筑面积514平米，相当于一套别墅拓展了1837平米使用面积，相当于建筑面积的3倍有余。相较之下，这应该是当下深圳在售的拓展面积最大的独栋别墅。

1、地下共2层：两层全阳光通透，分区各有功能

银湖1号地下规划了2层空间，其中地下2层，也实现了全阳光地下空间，而且配置了豪华私家会所，70㎡的双层挑高泳池，长14米宽5米，让居者可以畅游。同时配置的SPA室、健身房，居者随时可以游泳、健身或是私人SPA，让身心得以舒爽。

地下1层空间，规划有KTV室、桌球室、会客室、会议室等，既可邀请好友们相聚畅言，也可作为商务接待，办公会议，一举两得，而且对家人家庭生活也不会造成影响。

2、地上1层：约百平米城市会客厅，半山之外入眼

地上1层规划了两个近30㎡阳光车库，让爱车专属空间更阔绰。近88平米的前庭私家露台，独享私家花园多拓展空间。入户玄关使得尊贵感更强。更让人震撼的是，玄关之后进入的约百平米的双层挑高城市会客厅，直接可以俯瞰海拔88米以下的半山之外景观。

视觉感更强的是，近12米长、3.3米宽的景观大露台，直接与客厅相连，半山绿野自然而然进入视线范围，让居者在家坐着躺着也能享受到一种清新呼吸。

3、地上2层：亲朋好友的私密欢聚空间

地上2层规划有中西厨房、餐厅、茶室，不同于地上1层的会客空间，该层更多是家庭成员与亲密朋友的欢聚空间。这样的空间设置，保证了家人生活的私密性，而且让家人的生活得以更多欢聚。

4、地上3层：三次卧套间，共享半山静谧

地上3层作为家庭休息区，规划了三间次卧，而且全部是套房设计，保证了每个人居住的私密性。巧妙设置的起居室，使得该层成员在非睡眠时间也可以相聚一起，或是阅读，或是分享喜悦，家庭氛围更浓郁。

更让人大开眼界的是，该层设置的360度环抱式阳台，可以让整层居者都可以实现与半山静谧时光亲密接触。

5、地上4层：全主卧套间，尊贵自然显现

地上4层全部为主卧套间，空间近100平米，而且配置了独立衣帽间、书房、景观露台，尊贵感不言而喻。

值得注意的是，独门独户的银湖1号亿元级别墅，已实现了908平米三层台地大花园，累计地下1、2两层及其他拓展空间，整体总使用面积达2351平米。试想下，依栏12米观景露台，罕见的14米环抱式阳台，远眺罗湖景观，都市繁华、山野乐趣进入视线范围，已然有一览众山小之感。

综上述，在银湖1号可以享受的是“山不高而秀雅，林不染而滴翠，水不深而澄清，树不老而茂盛”的自然山景，更可看得见的是这座全球年轻都市的未来，呼吸间都是清新入肺的氧气。这对追求精神需求的领袖人士而言，是释放情绪，满足心灵需求的最佳场所。

■孤家阶层的知遇居所

深圳可建设用地极其稀缺，随着城市活力的不断释放、外资持续涌入，使得这里的土地价值更加寸土寸金。不同于其它高层物业，别墅占据的是更稀缺的土地资源。购置别墅，不仅是空间本身，更是附加着的不断趋涨的地块价值，即空间、土地、自住、投资等多重价值的结合。

想象下：生活在自家独门独院的别墅空间，有天有地，有家人有自己，暮鼓晨钟，岂不乐哉？可惜的是，目前整个深圳能让业主得享城市繁华，也踞守半山顶级人居的，一个是在大小南山，一个就是在这片连绵14平方公里银湖山上的银湖1号。

深圳强大城市吸纳力下，越来越多行业领袖人士正涌入这里，他们的物质丰裕，关于自己及家人的生活居所却亟需满足。银湖1号现楼在售的514平米独栋别墅，赋予这些站在巅峰之上的孤家阶层，更多惺惺相惜的知遇居所。