根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》通知明确，自5月1日起，全国范围内推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

此次政策的出台，最主要的一个亮点是“只减不增”，以非普通住宅为例，假设营改增前某公寓购入时1000万，卖出时1600万，税费为1600万×5.6%=89.6万元；营改增试点后，税费为1600万÷1.05×0.05=76.1万元，两者差额13.5万元。

而且，总裁可以以企业的名义购置不动产抵扣增值税，但仅包括厂房、写字楼和商业地产，普通的住宅则不能抵税的。新建的可销售写字楼要么面积太大总价极高，要么是非优质写字楼，甲级写字楼开发商大多都选择自持物业，而厂房多在偏远区域，投资价值低。

可以说，其中唯独公寓最适合！而且，公寓兼备商业属性和居住功能，可以用作办公所，又具有公寓产品的可改造性，增加居住的舒适度。另外用于租售，商业物业租金回报也远高于住宅，公寓年租金在5%，住宅则在2-3%。

作为总裁级公寓，位于创业二路与前进路的交汇处（灵芝地铁站C1出口）的前海中洲·天睿处于持续热销中。

目前在售335平方米大平层豪宅，除了提供总裁级的居住功能，还拥有商务接待和休闲聚会的功能，项目参照国际顶级酒店会所标准，配置独特商务行政双会所以及全方位生活配套。