导读：
■250定律：服务好每一位客户
■中海锦苑：好的产品自己会说话，产品即营销
一、创新采用车牌识别门禁系统
二、想业主未想之事，给予业主舒适的家
三、公共走廊地热：未进家门即享家的温暖
四、拆卸式凸窗，追求更实用空间
正文：

■250定律：服务好每一位客户

“250定律”是美国著名推销员乔·吉拉德提出的，大意是每一位顾客身后大概会站着250名亲朋好友，如果赢得了一位顾客的好感，就意味着赢得了250个人的好感；反之，如果得罪了一名顾客，就得罪了250名顾客。

该定律给出的启示是必须认真对待身边的每一个人，因为每一个人身后都有一个相对稳定的、数量不小的群体。地处金水区政府北500米、文劳路信息学院路西300米的中海锦苑很少做广告，却成为了2015年金水区改善型项目销冠，进入2016年持续涨价却依然挡不住被疯抢的节奏。

中海锦苑目前已成交的1000多套房子，25%的成交来自于地产圈产业链从业者，60%的成交来自于老客户带动身边的朋友圈、亲戚圈、同事圈，恰恰是这个定律最好的应证。

■中海锦苑：好的产品自己会说话，产品即营销

一、创新采用车牌识别门禁系统

中海锦苑在对小区实行规范化管理的基础上，创新地采用车牌识别门禁系统，实现车辆自动化管理，免去业主在极端天气时的刷卡烦恼。

车牌识别门禁系统，还可以自动判断进入小区的车辆是否属于本小区，严格管控小区进出车辆，访客车辆自动提醒，保障业主居住、财产安全。

二、想业主未想之事，给予业主舒适的家

在寸土寸金的市中心区，相比于其他房地产开发商的缩小园林面积、增加塔楼以把土地的利润最大化的做法，中海锦苑最大限度扩大楼间距、增加园林面积等，创造舒适的品质人居。

中海锦苑小区园林规划为米拉贝尔花园、维也纳中心花园、圣米歇尔林荫道、维兰德庄园、普罗旺斯花园五大区域。每个区域都划分有不同功能区域，如阳光草坪、亲邻台、康乐台、童趣园等。

此外，中海锦苑在致力于为业主提供品质社区生活同时，还致力于为业主营造一个良好的运动环境——规划出郑州为数不多的社区400米长私家慢跑道，创造社区愉悦生活场景。

三、公共走廊地热：未进家门即享家的温暖

为应对郑州寒冷的冬天，中海锦苑采用更科学的地暖。相比挂在墙上的散热器，地暖拥有符合人体生理取暖的舒适要求——让暖从脚下起、节省由室内面积与空间、室内采暖温度均匀避免空气流动带来口干舌燥等不足等优势。

中海锦苑对给郑州人提供高质量的人居追求不只局限于此，在除了给每户私享温暖的家庭空间外，在小区公共走廊区域也设置地热系统。如此设置，业主在冬天的时候未进家门即能享受到家的温暖。

四、拆卸式凸窗，追求更实用空间

中海锦苑产品在规划凸窗的基础上，创新地设置了进深接近80厘米、宽近2米可拆卸式凸窗。可拆卸式凸窗相比于比步入式凸窗更实用，使得空间更实用的基础的上实现毫无压抑的空间感。
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在对产品的精益求精上，中海地产对中海锦苑做的不仅仅是这些。车库地坪进行环氧树脂地坪漆，以防止车库内车身落灰；当普通项目电梯运行速度在1.75米/秒时，中海锦苑的高层电梯已经达到2.5米/秒......