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亟需再认知的房企:鸿荣源为何能晋级万人迷?
作者:homer   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2016-05-15 12:43:27        点击4129
    

导读:
壹城中心五区,受市场青睐
■罕见的稻草盖金牛
■最需要重新认知的房企
■鸿荣源品牌3大看点
㈠ 全线全品类产品力已毋庸置疑
㈡ 全城知名度、美誉度以及达全视境界
㈢ 民企资源整合能力之翘楚,位居全市前二
■新晋万人迷的趋势可期
正文:

壹城中心五区,受市场青睐


市场一面倒的情况下,难以鉴别房企与项目实力,反而在市场出现波动的时候,才能见证真正的功底与品牌号召力。

325新政推出,深圳提高房地产限购条件,无意之中将房企和项目进行了区分,顿时间几家欢喜几家愁。

514日,鸿荣源•壹城中心全新五区开始面世,备受市场青睐。



(壹城中心5-14启动认筹第一天情况,大批客户涌入

■罕见的稻草盖金牛

以上这些成绩者,放之全城均属全甲,而这就是深圳的民营房企鸿荣源。这家是2015年度深圳房企销售的总季军,也是民营房企销售之冠。

1POS机超载罢工、库存一次性水杯耗尽……这次壹城中心5区入市首日,呈现出通吃深圳的万人迷特征,不但是龙华本地客户非常踊跃,而且来自福田、南山、龙岗、宝安西部等各个片区的客户占比也在迅速提升。

绝大多数客户在选择项目的时候,没有过多的关注价格,而是超越价格将目光投向了企业品牌与项目品质,放在全行业范围内来看,这都是非常可喜的转折型现象。

实事求是的说,鸿荣源一直在刻意压低自己的声望,比如说去年对以上两个项目的销售业绩是老老实实的统计、能不计算的就不计算、宁愿因此名次退后也在所不惜,而不像有的企业进行浮夸。


■最需要重新认知的房企

但是稻草盖金牛是盖不了多久的,社会、行业与客户显然已经进行了自发的投票,以上所说事实皆是明证。

不像泥沙俱下的时候什么项目都可以夸张出货,行情越严峻优质的项目和优秀的房企才越能够取得优势。

在众多项目大呼变冷变淡的情况下,无论是壹方中心2期、还是壹城中心5区,其表现之优异、成绩之突出,完全看不出市道炎凉,这有赖于企业品牌的号召力、项目本身的价值力。

这样一家刻意隐藏光芒、更愿意将别人推向名誉高峰的企业,我们对其的认识并不深刻也不准确。可以说,对鸿荣源品牌、产品、营销的续航能力,业界是时候重新认知了,也或者说,鸿荣源是最需要重新认知的企业。

(壹方中心5-7开盘现场

■鸿荣源品牌3大看点

对于鸿荣源集团的再认知,以及对于鸿荣源集团的豪宅客户号召力,或许以下几个角度格外值得借鉴与注意:

㈠ 全线全品类产品力已毋庸置疑

鸿荣源集团,已经具备住宅、写字楼、商业、工厂、酒店、学校的全线城市空间的发展能力。而在住宅领域,这实现了别墅、多层、小高层、高层、超高层的全线覆盖,以及小、中、大、复、墅的全户型发展能力。

这是深圳乃至全国民营房企之翘楚。这种全线、全品类、全空间的发展实力,为鸿荣源集团的品牌提供了足够的实在支撑,并为取信于客户提供了足够的底料。

㈡ 全城知名度、美誉度以及达全视境界

其实,鸿荣源集团在很早就已经进入深圳的首善之区福田,并发展出深圳最早的超级豪宅之一熙园。但即使如此,当时的这家公司依然仅是城市级品牌。

随着壹方中心和壹城中心的崛起,鸿荣源集团在中国房地产界名声鹊起,这两个项目的很多创新都已经开始走向全国,据了解,全国好几个城市已经对鸿荣源的核心集中合体发展模式等感兴趣并发出邀请。

这个时候,不但深圳全城已经悄然接受鸿荣源成为顶级品牌之一,全国业界对其的认知也已经起了变化。

㈢ 民企资源整合能力之翘楚,位居全市前二

在深圳,综合体供应排名,首先是央企华润,然后就是民企鸿荣源。综合体的发展考验的是各项资源——比如商业、写字楼、教育、酒店、运营等的整合能力,从这个角度来看,华润、鸿荣源是资源整合能力的前两名。

而仅仅在几年前,深圳根本没有人相信鸿荣源集团能够在综合体开发领域取得突破。因为在此之前,深圳没有任何一家民营企业在百万级综合体和中心区级综合体发展上取得过成功,鸿荣源开创了这两项纪录!

■新晋万人迷的趋势可期

研究鸿荣源集团存在一个巨大的困难,就是这家房企一直刻意的隐藏光芒。但好在销售数据不会说谎、政府的备案数据不会隐瞒。

随着近3年以来,鸿荣源集团对于豪宅客户的号召力不断提高,以及这家房企在商业客户资源上的不断积累与突破,或许我们应该注意的是,在之前令人惊讶的突破性成绩基础上,未来几年这家公司更值得关注。

原因很简单,其拥有的深圳最大的中心区级商业体、CTD中城片区第一综合体,将在客户资源、服务水准、教育配套、人文素质……能等方面达到新的高度,这不仅是客户的福气,也为整个行业、整个社会带来了全新气象。

新晋的深市万人迷,就这样不期而至的、突然的来到了我们的面前,我们以为会是一家外资世界500强、我们以为又会是一家央企巨头、我们以为又会是一家上市大鳄,但我们都错了!

(壹方中心效果图)

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