导读：
■营改增正式启动，谁最受益？？
■深圳政策全面缩紧，公寓迎来全线利好！
■见证中心的崛起，铂寓S铸就资本升值传奇！
正文：

■营改增正式启动，谁最受益？？

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》通知明确，自5月1日起，全国范围内推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

因此，个人可以以企业的名义购置不动产抵扣增值税，但仅包括厂房、写字楼和商业地产，普通的住宅则不能抵税的。新建的可销售写字楼要么面积太大总价极高，要么是非优质写字楼，甲级写字楼开发商大多都选择自持物业，而厂房多在偏远区域，投资价值低。

可以说，其中唯独公寓最适合！而且，公寓兼备商业属性和居住功能，可以用作办公所，又具有公寓产品的可改造性，增加居住的舒适度。另外用于租售，商业物业租金回报也远高于住宅，公寓年租金在5%，住宅则在2-3%。

■深圳政策全面缩紧，公寓迎来全线利好！

而且，325新政后，深圳等一线城市楼市政策更加严苛，“非户籍人士社保由一改三，户籍人士首套房结清二套房首付四成，首套房未清，二套房首付则七成……”但是，325新政对购房者的压制并不能扭转资金寻找保值获利的本能属性，限购传递的稀缺与价值信号，直接导致的是受宠的从限购限贷的住宅转向不限购不限贷公寓。

而且，现在不少都市白领都热衷购买公寓，面积适中，功能全，投资性能强，自主也很温馨。空间布局紧凑合理，错落有致的小空间更加考验装修的创意，也更容易打造出一个个灵动的个性空间。公寓可以发挥各种想象让只有几十平米的小户型，装出别墅般的感觉。而纵观欧美那些时尚、有名的公寓产品，尽管价值不菲，但一直备受市场热捧。

日本著名建筑大师黑川纪章曾说：“优势资源的绝对占有、产品锻造上的出类拔萃，是支持物业价值的先决条件”。作为龙华片区2016年首个面世的公寓项目，星河铂寓S地处深圳第三中心核心区域，区域高速发展，福田、前海、龙华三足鼎立指日可待。双地铁沿线再次扩大项目的升值空间，自住则出行便利，出租则享高回报率。

■见证中心的崛起，铂寓S铸就资本升值传奇！

正是由于其不可比拟的优势，5月14日星河传奇铂寓S于项目营销中心盛大开盘，再造龙华商务公寓新传奇。无论是推售量，销售金额和销售量，均为近期龙华片区之冠，也昂首带领片区跨入商务新纪元！火爆的人气，眩目的成绩（开盘当天去化率约85%），稀缺产品点燃市场热情，开盘现场盛况空前，全城共赏投资盛宴，让市场重新审视传奇的力量。

自星河传奇铂寓面世以来，一直备受市场追捧。其约51-66㎡的面积段，总价220万起更是让铂寓S享受到低总价的投资优势，不限购不限贷的独特价值则使铂寓S成为了市场上炙手可热的投资手段。

多重优势、万众追捧奠定了铂寓S的升值未来，也让铂寓S成功火爆开盘再续销售传奇成为了必然。在目前的市场环境之下，星河传奇铂寓S的热销无疑是给市场注了一剂强心针，再次验证“星河所在，必定中心”，也证明星河传奇的超凡魅力。铂寓S必将在未来见证中心的崛起与资本升值的传奇。