导读：
■前海自贸区发展迅猛，注册企业破9万家
■世界“水城”魅力，筑造又一金融中心
一、水廊道扩张滨水区
二、绿道网络系统
三、双重功能特色街道
■不同区域不同天际线，卓越前海壹号公寓成最美天际线
■规划激活城市新风貌，前海湾双盘添姿色
一、规划风貌一：建设集生态、生活于一体的世界一流滨水地区
二、规划风貌二：构建最国际化、最有活力和生机的金融中心
三、规划风貌三：回归最生活、最生态的活力街区
正文：

■前海自贸区发展迅猛，注册企业破9万家

辖区面积仅15平方公里的前海自贸区，作为继福田中心区建设三十年后，深圳建设的双中心之一，也是粤港澳紧密合作示范区，国家重要的战略地区，已是国家级战略中心的自贸区之一。

如今历经6年发展的前海，前瞻性的水城规划及发展正得到不断的兑现，成为中国又一先锋地区的标杆，更具备极强的示范性地位。截至2016年4月15日，在前海累计注册企业已突破9.1万家，注册资金超过4万亿元，实现增加值1119亿元。

■世界“水城”魅力，筑造又一金融中心

前海区域整体规划为“水城”，赋予了“人本水城”的意象，富有城市滨水的个性，以满足人们的亲水特性。目前前海15平方公里，涵盖了13.8平方公里滨水岸线与234.5公顷滨水空间。

日前最新消息，前海管理局正全面公示空间风貌规划，以便让大家更了解前海的空间发展。从规划内容来看，笔者发现：前海片区将采用水廊道、景观大道、口袋公园、特色街道多个项目，实现前海城市空间以及片区功能的优化。具体如下：

一、水廊道扩张滨水区

为了扩大滨水区的开发面积，“水城”将规划设计前湾、桂湾和双界三条水廊道将片区划分为桂湾金融区、前湾科技区、妈湾海港区。

其中桂湾河水廊道全长约2200米，河道红线宽245米，总面积为53.9公顷，计划2017年完工工程建设内容包括河道防洪工程、生态景观工程和市政设施工程。双界河水廊道工程长1.37公里，河道宽155米，主槽底宽30米，包括河道防洪、市政设施及景观工程，计划于2016年完工。前湾水廊道自月亮湾大道至入海口，总长2364米。

除了水廊道，前海还将通过海绵城市理念，将生态和滨水空间结合，实现水生态文化。应对滨水一线存在的巨大景观价值，增加滨水区周边建筑功能活力，实现景观价值最大化。

二、绿道网络系统

建设公园与绿色阳台，塑造立体线性绿道网络，确保绿道高密度植入建筑中，利用口袋公园，将绿色空间高渗透的植入高密度的建筑中。确保绿道网络高密度，借此加强城市中气流的流动，创造绿色冷岛空间，形成绿色缓冲地带。

对点状绿地、轨道站点周边的绿地进行精细化处理，形成大大小小的口袋公园，全面渗透个建筑林当中，确保高密度中心区的绿色覆盖率。

三、双重功能特色街道

前海作为金融中心，拥有强大的经济发展力之外，独特的湾区地理优势同样带来极为罕有的湾景风光，为此前海将营造具备魅力与生活双重功能的特色街道。

加强临海大道、听海大道、梦海大道三条大道的塑造，形成贯穿桂湾、前海、妈湾三个片区展示前海魅力的景观大道；对临着绿地的街道进行人性化处理，改成滨水生活特色场所。

■不同区域不同天际线，卓越前海壹号公寓成最美天际线

以桂湾、前湾、妈湾三大片区特色地位，通过不同建筑高度的组合，构成前海天际线建筑单体设计将体现出地域性、文化性、时代性，形成以现代主义为主的多元建筑风格。

具体建立前海高层建筑的三级建筑，即地标建筑、重要高层塔楼和肌理建筑，知道高层建筑和裙房的形态和里面材料的使用，加强城市的整体风貌层次，以创造出前海特色城市风貌。

（三级建筑关系）

（前海三大片区天际线：从左至右：桂湾、前湾、妈湾）

从天际线图上观看，我们可以发现，以桂湾区建筑密度为三个片区中最密集，高密度建筑群也展示出桂湾片区经济实力远胜于其他片区。桂湾区作为前海金融业主要汇集中心，可以说这里将是未来的“国际金融中心之中心”，拥有极为稀缺的价值性。

卓越前海·壹号公寓正是位于前海桂湾片区，目前唯一在售的公寓项目，处于前海城市建设的最前沿，将以近距离体验前海未来发展成果。

■规划激活城市新风貌，前海湾双盘添姿色

对于前海的城市风貌细节，深圳城市规划设计研究院和美国SOM建筑设计事务所以“风貌规划目的，风貌激活城市”为核心，为大家作了提前展示。

一、规划风貌一：建设集生态、生活于一体的世界一流滨水地区

（1）利用原规划的空中连廊、跨街公园等塑造二层滨水公共平台，进一步扩大前海滨水沿线的公共空间，形成滨水翡翠项链；

（2）增加滨水区裙房的建筑形态处理，按照规划滨水区裙房首层设置为骑楼，二层及二层以上裙楼设置为多层退台形式，创造更多的滨水生活空间；

（3）生态功能的实现不再仅限于线性水廊道，利用编织绿道系统，将屋顶花园、生态雨水沟、城市雨水管道、建筑灰水收集、城市污水管道、净化湿地等形成生态水系统，真正将生态环境与公共空间进行完美结合；

二、规划风貌二：构建最国际化、最有活力和生机的金融中心

（1）创造由三个子公园组成的公园系统，每个子公园都有其独特的风格；

（2）形成三维舞动的交通流线，使街道、公共空间与建筑之间的连接最大化，形成立体花街的基础

（3）街道两侧间距5米左右种满各种各色花卉的花坛，分隔出则布置一些互动坐具，加强立体花街的概念。

（4）在中轴的始末端设置标志性建筑，在两端象征性的支撑着场地，形成桂湾片区的制高点，构建金融中心。

三、规划风貌三：回归最生活、最生态的活力街区

（1）场地既是连接，也是目的地。从人的流线进行考虑，将口袋公园、线性绿道形成便捷的绿色通道，方便人们通向滨水地区。同时，注重大小尺度空间活动营造，边线划定休息区、活动场地和沿街餐饮等。

（2）提供风雨无阻的建筑连廊，让人可以舒适的穿梭于街道、公共空间；

（3）让街道成为收集雨水系统的一环，运用路旁绿化带，将雨水径流透过边沟收集于此；

随着前海城市新风貌的规划，为大家极强地展示了前海未来的建筑、绿化、滨海环境，使得大家对这座水城接下来的规划发展更充满了期待与想象。当然，这对位于前海湾范围的前海·卓越时代广场、壹方中心，都将是极大的规划利好。