导读：
■地段，房产最关键的购买指标之一
■深圳最大价值枢纽，还看前海东岸
■藏于城市精华处，前海东岸不争已在巅峰
正文：

■地段，房产最关键的购买指标之一

世界级投资大师、国际金融巨鳄吉姆·罗杰斯曾说过，若想在房地产领域投资成功，必须遵循地理位置要优越、建筑质量要好、价格要合适三大点。其中地理位置的优越性，集中体现在所购买的房产要位于城市中心。

事实证明确实如此，世界各地不论大小城市，中心地段的房产价值往往高于非中心地段。原因在于，政府、社会对于中心地段的投入，一般只会持续、增多而不会减少，城市中心地段价值因此呈现出叠加的马太效应。

值得一提的是，作为房产价值最重要的因素之一，地段往往包括交通、配套、资源、经济等要素。一般而言，任何一个要素作为事物相互联系中心环节的枢纽特征越突出，该地段价值往往越大。从这一角度看，前海东岸所在的区域，无疑是深圳未来最大的价值枢纽点。

■深圳最大价值枢纽，还看前海东岸

从区位上看，前海东岸直线距离前海核心价值爆发点——桂湾片区的金融CBD商务区仅约1.2公里，换言之即前海东岸与前海自贸区的心脏地带距离约1.2公里。若按照著名独立经济学家金岩石提出的“30平方公里规则”，即金融中心的辐射范围一般不会超过30平方公里，也就是辐射半径约3公里。

从这一角度看，前海东岸毫无疑问前海金融核心——桂湾片区金融CBD商务区外溢的首要地带，比宝安中心区更享近水楼台之先利。不仅位于前海金融核心的价值辐射范围内，前海东岸5公里半径范围内更囊括了除龙华北站商务区、龙岗中心城之外的宝安中心区、前海中心区、后海中心区、高新园区、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地等价值创造中心。

目前深圳8大价值创造中心里，前海东岸为中心的5公里半径范围内，享6大中心基地的辐射拉动效应，占据了深圳最精华区域的75%，当之无愧地成为深圳最大的价值枢纽点，其区域价值前景可期可待。

■藏于城市精华处，前海东岸不争已在巅峰

可以说，单从前海东岸枢纽性的区位来看，其升值潜力已然不言而喻。然而，前海东岸的区域枢纽性，却不仅仅在于其区位，更细化到交通、景观、资源等于生活密切相关的各个方面。交通上，拥有海陆空轨四维一体全系交通体系，出行十分便捷；景观上，10公里范围内囊括深圳最好城市景观，整个深圳都在前海东岸的视界掌控之内。

值得一提的是，罗杰斯除了指明地段之于房产价值的重要性，更道出了若能靠近城市中心公园，将更利于资产的增值。纵观全球，不管在纽约、伦敦，还是北京、上海，城市中心公园物业始终要比非中央公园旁的同类物业价值要高出许多。在这点上，前海东岸算得上对罗杰斯地产投资观的最好解读。

占据价值枢纽的核心地段之外，前海东岸更紧邻占地约49万㎡中山公园，轻松纵览前海公园，浪漫迷人的荷兰花卉小镇，同时西边还有总长约4.8公里的城市绿化走廊，其所占有的绿化资源之多在前海片区内十分罕见，是距离前海核心最近的公园大盘。综合来看，藏于城市精华处的前海东岸，不争却已在巅峰！