导读：
■摆脱市场先生，前瞻性入手击中准心
■深圳向上不可逆，资本大鳄重点布局
■城市财富流向的第一要地，前海湾封面极作成撬动支点
正文：

■摆脱市场先生，前瞻性入手击中准心

巴菲特曾言：“假如某一天‘市场先生’表现得愚蠢至极，那么你可以随意忽略他或利用他，但如果你受到他的影响，那就会大难临头”。其认为“市场先生”会严重影响到人的情绪，从而做出不理性决定。

所以他往往会充分利用“市场先生”的弱点，做出一些异于常人的决定，从而取得了巨大成功。从更广泛的角度来看，“市场先生”的影响并不仅仅是局限股市，楼市也一样受其影响。

特别是当前的深圳楼市，在经过去年的暴涨后，到现在很多置业者出现了严重的观望情绪，这难道不是被“市场先生”左右的表现么？与之相反的是，真正具有前瞻性意识的人士，反而与市场、数据、大众背道而驰，更稳打稳扎地进入市场，且入手的正是价值前景最大的项目。这就是5月7日开盘的壹方中心二期新品，即以均价近10万元收获近30亿元认购金额的重要原因。

■深圳向上不可逆，资本大鳄重点布局

其实对大多数购房者而言，现在正是合适买房的时机。比如说：刚从三四线城市库存泥沼出来的房企，面对的实际情况是：一线城市新房、土地市场的火爆；三四线城市房地产市场惨淡不堪。不少原本布局二三线城市的房企或投资者，对好不容易收回来的资金将进行重新布局。事实上也有房企对外明确：已卖出二三线城市多个项目，规划重新布局在北京、上海、深圳三个内地一线城市。 

在此趋势下，深圳近期土地市场的表现也十分明显，如融创曲线买入莱蒙国际多个项目，几度曲折终于正式进入了深圳，如5月20日拍卖的占地10.73万平方米、建面36.5万平方米坪山商业地块，泰禾集团旗下子公司力压群雄以57.2亿元拿下，折合楼面地价1.56万元/平方米，溢价率74.23%。

这说明了什么呢？在深圳，由于辖区土地稀缺、可建设用地日益锐减，这就使得土地成本越来越高，“面粉”越来越贵成为不可逆趋势。而扼守深圳最贵重岸线的前海湾，沿线布局了这座城市最重要的战略级配套设施，2015年底拍出的尖岗山地块地价即近8万元/㎡，12万元每平米进入门槛下，壹方中心玖誉二期新品所存在的溢价空间之大，明眼人一看即明白，入手自然更中准心。

■城市财富流向的第一要地，前海湾封面极作成撬动支点

深圳的地价会不断地上涨，而且进入地王时代已是必然。尤其是全国性乃至海外资金对深圳市场的看好，将使得这座城市将聚集越来越多的资金。而且全球来看，80%资产人士更倾向于把资金投入到房地产、股票等方面，在目前股票市场低迷情况下，兼备自住及投资属性的房地产产品，往往成为城市财富流向的上上之选。

俗话说，世界上最精明的就是钱眼。而资金流、财富流向的聚集地，往往是城市资源配置的集中地，服务化业需求旺盛的高增值片区。作为粤港澳湾区发展的中心枢纽，在国家级战略定位、全球顶级规划发展下，更叠加广东自贸区多重政策利好的前海湾区，未来最核心的前海将向世界级金融中心靠拢，成为南中国龙头之地。

壹方中心作为鸿荣源2016年度重磅之作，扼守前海湾最前沿的地理位置，得享前海湾区过千亿市政配套，步程5分钟范围未来更尽享体育场、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨公园、博物馆、美术馆、艺术馆等媲美深圳后海、蛇口的市政配套，一线价值凸显无遗。，目前壹方中心·玖誉二期149-248平米新品现正热销，欢迎关注。