导读：
■华为不会跑，向服务化、金融化发展是城市化必然
■金融化与产业化，实际是互补互利
■前海与宝中的连带性，促成企业寻找最佳商务空间
■前海湾门户商务标杆，前海•卓越时代广场成首选
正文：

■华为不会跑，向服务化、金融化发展是城市化必然

近期在深圳引起的全国性热点话题，莫过于“不要让华为跑了”。当然最终华为明确表示总部“不会搬离深圳”也让谣言止于此。但从各方热议的情况来看，更折射出大家对深圳产业转型与升级的关注，以及这座城市的发展未来在哪。

纵观全球各大城市，都有一个循序渐进的发展过程，从农业化到工业化，再到服务化、金融化，已是城市进阶发展的必然。深圳以37年短短时间，从一个小渔村到今天的全球年轻大都市，快速历经了农业化、工业化、到如今的服务化。

在地方产业升级过程中，“腾笼换鸟”是主流的选择：引入高端产业和新兴产业、大力发展服务业，鼓励和引导中低端制造产业外迁。城市产业转型及升级过程中，2015年以来深圳的中低端产业纷纷把制造环节外迁，将研发部门留在深圳；但高科技、创新、服务产业依靠的则是高层次人士、管理人员、创新性人员、金融化人士等。

■金融化与产业化，实际是互补互利

值得注意的是，在此过程中，深圳城市中心从罗湖到福田，再到南山，再到如今的前海金融湾区，每一次中心区的转移及发展，所折射的其实也是这座城市的发展阶段。如今前海·卓越时代广场所在的前海湾区，所面向的大背景正是城市服务化、金融化，当然不可忽视的是实体经济的支撑，两者应该是不可或缺的。

其实对国家或城市或区域而言，即使成本再低，也都会存在国家、城市之间的分工。分工与成本无关，与比较优势有关。也就是说，哪个片区该做怎样的分工，片区与片区之间应该达成怎样的协调发展，将极大地影响到该片区的土地、经济、商务办公、人居等多方面内容。

以当下深圳最热的前海湾区来看，前海金融中心区侧重的是金融产业、金融化发展，紧邻的前海·卓越时代广场所在宝中片区，则不但拥有所在片区的实体产业发展利好，也受益于前海金融化的溢价空间，两者实现了相互补充，相互获利。

■前海与宝中的连带性，促成企业寻找最佳商务空间

无论是金融产业发展还是实体产业的发展，实际上一座城市区域的发展是需要分化的，即实体产业与金融产业结合才能拥有更好的发展。一直以来，深圳市提出“以金融发展带动实体产业，金融为血，实体为躯干，二者相结合才能跑得更远更快。

也是在这样的发展大方向下，2015年深圳国民经济和社会发展统计公报数据，2015年深圳金融业增加值达2542.82亿元，比上年增长15.9%。截止2016年4月底，前海蛇口自贸片区已突破9.1万家，40279.78亿注册资本金超过4万亿，55个国家和地区的企业在此设立总部，3341家外资企业进驻，其中，前海金融类企业已经接近4万家，占总注册企业数量一半以上，前海蛇口自贸片区已成为我国发展最快、效益最好的区域之一。今年底注册企业有望突破10万家。

值得注意的是，2014年，紧邻前海的宝安新增规模以上工业企业395家，达2198家，占全市的32.1%；16家上市工业企业、前50强国家级高新技术企业产值分别增长28.8%和18.1%；智能可穿戴行业企业超200家，产值过千万机器人企业22家，未来产业发展迅猛。而这就是前海与宝中的连带性关系，而在这交汇点上寻找商务空间，也就成了相关企业走向更好未来的重要任务。

■前海湾门户商务标杆，前海•卓越时代广场成首选

由此来看，得享了前海湾金融发展利好、也受益于宝中产业发展的前海·卓越时代广场，处于宝中与前海接驳处，便是甲级写字楼租赁需求的热点区域。实际上也就成了城市化发展的最大赢家。

位于前海西门户，滨海国际商务中心的前海•卓越时代广场，面向15平方公里前海金融中心区，享都市中心、前海湾滨海岸线和中轴三重景观带，西望大小南山，南望前海湾区、太平洋滨海、沿江高速、大小铲岛……并融周边体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等千亿级市政配套于一体。前海·卓越时代广场所在，类似于“曼哈顿中城”，该项目因此也成为区域范围最值得大家瞩目的商务地标，

凝萃卓越集团20年商务智慧，前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排，五大一线价值汇聚，位列时代的一线，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲级商务地标，与你共享时代发展大势！VIP品鉴专线：0755-36669999。