导读：
■买房要跟着城市重点规划走
■绝对存量时代，航空新城的物业更值得关注
■领航城占位价值高地！
正文：

■买房要跟着城市重点规划走

前段时间，深圳市政府公布《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020）》方案，计划总投资1.4万亿元人民币实施342个项目，此番推进的深圳“东进”战略，将重点加强盐田区、大鹏新区、坪山新区和龙岗区的建设，其中龙岗、坪山将成东部发展中心，盐田、大鹏将作为强化东部中心城区的综合服务功能区。

在政府规划之下，许多置业者都会产生这样一个疑问，现在买房是选择东部的龙岗、坪山、大鹏等区还是选择正在快速蜕变的宝安？

仔细看来，宝安无疑是深圳市的重点建设方向，从前海自贸区、航空新城、国际会展中心、深圳国家科技馆……这些具象化的发展目标一个一个落地来看，东进更多的是一种口号表现。

毫无疑问，在深圳西强东弱的格局下，买房置业跟着政府的重点建设方向选择是明智之举。而这其中包含国际会展中心、深中通道等重点建设项目的航空新城无疑正成为城市的强升值潜力片区。

■绝对存量时代，航空新城物业更值得关注

经济日报的《一线楼市进入绝对存量时代》应该说是对一线城市的楼市存量做了本质的说明。该文章内容显示，一线城市二手房总成交占市场的比重已经达到80%左右，已经进入了绝对的存量时代。与其说一线城市进入绝对的存量时代，还不如直接说深圳才是真正意义上进入绝对存量时代的城市呢。

四大一线城市中，深圳的城市面积才1900多平方公里，经过三十多年的开发，到现在每一寸可用土地都像是用到最后的牙膏一样，挤啊挤才能挤出一点。而面积动辄是深圳8倍、3倍和2倍的北京、上海、广州三大城市根本不用担心土地供应不足问题，所以说深圳才是绝对存量时代的城市。

在绝对存量时代的深圳，城市未来新的中心区——航空新城是置业的好选择。这是因为与东进战略相比，前海自贸区、深中通道、国际会展分别是国家级、区域级、市级重点建设项目。在三大项目建设下，深圳航空新城已经是超越深圳母体发展空间，上升到珠三角乃至世界。

1.4万亿东进战略投资包括龙岗、盐田、坪山、大鹏四大区域，平均摊分下来每个区域也就3600亿元左右，而每个区域的面积又是如此庞大，能获得投资密度小之又小。因此从区域投资密度上来看的话东进战略带来的各方面影响，远比不上深圳航空新城建设对片区楼市的影响。这些影响就包括房子的进一步升值、区域配套的进一步完善等。

■上接自贸区中连珠江两岸，领航城占位价值高地

同时，相对于东进战略的画大饼,前海自贸区、深中通道、航空新城却是实打实的，而且对区域的影响正在逐步扩大。如前海自贸区商业方面的港货中心、深中通道已经在去年年底动工、航空新城的国际会展中心首期工程计划于2018年竣工等。

在这些区域建设热点影响下，上承未来的东方曼哈顿——前海自贸区、中通深中通道通勤珠江东西两岸、位于航空新城核心区域的深圳机场地产·领航城已经占领了深圳城市未来的价值高地。此外，深茂高铁、穗莞深城际线、11号线、20号线、12号线、深圳机场新航站楼等构成的立体交通网络下，深圳机场地产·领航城可快速通达世界各地。

深圳机场地产·领航城除了外在区域价值外，其自身的人居价值也不容小觑。作为一个百万综合体项目，深圳机场地产·领航城聚合了居家生活需要的各种生活业态，从衣、食、住、行到工作、休闲，再到社交、养老，项目均能一站满足。