导读：
■被“前海办公租售门槛”刷屏了
■深圳楼市进入惜售时代？ 看好前海湾头排商务
■前海前沿，卓越商务地标位列时代一线
正文：
■被“前海办公租售门槛”刷屏了
近期公开的 《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定（试行）》提及“前海办公物业的租售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织”，一度成为大家密切关注的焦点，朋友圈里频频被此刷屏。
按照新规，金融、现代物流、信息服务、科技服务和其他专业服务等产业项目用地和专门面向香港企业出让的用地办公楼限全部自用，且自用期限不少于项目竣工之日起10年，自用期满限整栋销售。其他不设定产业发展要求的用地，可以根据区位、规模、功能、结构等情况，设定建成后的办公、商业物业根据不整栋销售，限制条件分为整栋销售，或整层销售，以及最小销售单位不得少于500平方米等。办公物业的租售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织。
也就是说：前海办公物业租售对象仅限注册在前海注册办公的企业，而非前海注册企业但又有相关业务或希望享受前海政策利好的企业，只能就近寻找商务办公空间。这样的政策性环境下，将使得前海及周边的商务办公及土地价值越来越稀缺，这也将导致前海的商务办公物业的价值上涨，从而引发新一轮的惜售情况。
■深圳楼市进入惜售时代？ 看好前海湾首排商务
也正是如此，作为四个一线城市中土地最稀缺的深圳，寸土寸金表现情况越来越明显，使得这座城市每块招拍挂土地都炙手可热，都具备了成为地王的必然性。譬如说，坪山新区出让的首宗商业用地，泰禾以总价57.2亿元、楼面价1.56万元/平方米拿下；光明新区A625-0055宗地（商业用地），碧桂园旗下的东莞骏轩实业有限公司以2.85亿竞得，折合楼面价1.4万元/平方米……
更别说6月2日下午竞标的龙华上塘地块，参与此次招标的不但有本土企业，包括平安不动产、葛洲坝、电建+方荣联合体、融创等外来房企也纷纷加入了投标战，累计19家房企在深圳抢食，竞争程度之激烈由此可见一斑。而此次该地块以82.9亿元、楼面价达5.678万元/平米，足以可见深圳土地稀缺价值，寸土寸金的深圳已让大家所惊叹。
■前海前沿，卓越商务地标位列时代一线
从前海办公空间的惜租惜售，到深圳龙华地王楼面地价达56781元/㎡的出现，可以预料深圳未来楼市还将继续进入白热化阶段。在此大趋势下，这将使得深圳尤其是前海及紧邻范围的土地更加值钱，使得深圳楼市整体进入惜售阶段。
位于前海西门户、面向15平方公里前海金融中心区的前海·卓越时代广场，得享前海金融发展利好、也受益于宝中产业转型升级。除了可以把整个前海湾纳入视线范围，享受了宝中片区的百亿政府配套，也可以吸纳来自深圳乃至珠三角腹地的其他商务需求，商务价值不言而喻。
同时，项目也是目前宝中唯一在售的超甲级写字楼，且不限购不限贷，均价在7-7.2万，更有160平绝版稀缺小单位；使得这里正成为深圳商务商办租售、投资的热点首选物业。尤其是在深圳城市经济竞争力持续向好的势头，前海注册企业办公空间政策性影响，对前海湾区范围的商务发展都将起到极大推动性。
此外，卓越·时代广场还享有都市中心、前海湾滨海岸线和中轴三重景观带，西望大小南山，南望前海湾区、太平洋滨海、沿江高速、大小铲岛……并融周边体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等千亿级市政配套于一体。
凝萃卓越集团20年商务智慧，前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排，五大一线价值汇聚，位列时代的一线，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲级商务地标，与你共同见证城市价值不断崛起！VIP品鉴专线：0755-36669999。
