导读：
■深圳诞生新地王，唱起狂想曲
■地王频频出现，房价上扬不可逆
■地王一直被刷新，不可复制的是稀缺
正文：

■深圳诞生新地王，唱起狂想曲

2016年6月2日，深圳地产圈又双叒叕被“龙华新地王，中国电建&广州方荣联合体约82.9亿元，楼面价56781元/㎡”刷屏了！

当天下午15点，深圳龙华上塘地铁站东北侧商住用地A816-0060招标出让，该地块占地35673.14㎡，规划建筑面积14.6万㎡，土地使用期限70年。该地块采用“现售+招标”模式，是深圳首个商品房现售试点项目,也是龙华2016年推出的首宗有住宅指标地块。

包括泰禾、融创、龙光、葛洲坝、万科、中海、中洲等19家本土及外来房企大举进入了这场夺地大战。最终中国电建+广州方荣联合体以82.89999999亿元出价最高夺标，楼面地价达56781元/㎡，冠冕2016年深圳新地王。

■地王频频出现，房价上扬不可逆

在现售强制性要求下的该地块，未来该项目保本至少8.5万/㎡以上才止损，若要算上少许利润，龙华房价因此或将迈向10万元/㎡。

自2013年以来，深圳地王频频出现，甚至已经成为常态，只要地段好或资源好的带住宅性质的公开出让地块，基本上都是房企的香馍馍，都想收入囊中，当然拼得就是谁家的资金多、实力强，还要够资格。

深圳的寸土寸金已成了常态，成了必然，这也是这座城市的土地稀缺性、价值性所在。深圳辖区面积不到2000平方公里，却容纳了来自五湖四海的超1800万常住居民。

深圳的可建设用地越来越稀缺，但城市竞争力强、产业不断升级、创新包容……使得越来越多外来企业或投资者强烈意向进入深圳，并拥有自己的资产。而这也是为何深圳房价一直居高不下的重要原因之一。

■地王一直被刷新，不可复制的是稀缺

在深圳，地王记录会不断被刷新，但到目前为止深圳乃至全国最贵的单价地王，依然是2015年12月25日，泰禾以57亿元拿下的尖岗山A122-0345宗地，楼面地价高达近8万元/㎡，当之无愧成为2015年全国单价地王，震惊了整个中国地产圈。

如今泰禾尖岗山项目（规划有别墅、超高层、商业）已进入规划建设阶段，预计今年底进入市场，预估未来售价将超15万元/㎡以上，别墅甚至达到20万元/㎡也并非没有可能。凭啥？不止是地价，更是其所在的大前海前景、所拥有的不可复制的、稀缺的城市资源。

在此价值趋势下，有眼光的资产前瞻者早已迅速锁定深圳最具投资前景的片区，选择同时拥有人类、自然双重文明的极致资产，为更高值未来提前作部署。这就是为何居于深圳大前海中央、世界级尖岗山豪宅区双核中心的前海中洲·天睿，频繁得到高端资产人士聚焦的重要原因。

前海中洲·天睿所在的大前海中央，享前海自贸区金融企业集中发展利好、城市海陆空港等最重要战略配套设施……是这座城市的下一个三十年，是这座城市未来中心区之中心。为匹配未来全球人士在此聚集所需的居所，前海中洲·天睿鼎造的335-670㎡大平层产品，一览前海未来繁华，公园视野景观全无阻挡，是片区在售的稀缺总裁公寓。

目前，位于创业二路与前进路的交汇处（灵芝地铁站C1出口）的前海中洲•天睿335-670㎡总裁公馆中区公园景单位处于持续热销中，高区海景单位在诚意登记中.详情请咨询：0755-29966666！