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行业观察
特朗普与香港郑家纯、罗瑞康恩怨录

作者:香港信报 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-06-05 17:36:34点击18127


特朗普(Donald Trump)由大冷门变成大黑马,笃定将代表共和党出选美国总统,这令很多中国商人腾腾震,事关他是美国最出名的China-basher(批判中国以羸取政治筹码者)之一。

尤其是主张在经济上制裁中国,一旦真的当选总统,势令中国商界[没运行],中美经贸难免严重倒退。而据《纽约时报》日前披露,特朗普对中国商界采取如此质疑(skeptical)态度,除了选票考虑外,或许兴他在22年前,跟[纯官]郑家纯和[咏春高手]罗瑞康的[合作不愉快]阴影有关。

[地产狂人]特朗普向以作风进取见称,不过1994年美国楼市低迷,他就因负债过高面临破产危机,透过投资银行对外寻求打救。恰巧当时日本经济泡沫已爆破,日本人不再在曼哈顿狂扫物业;反而是香港接近[九七回归],一些打算把部分投资移师海外的港商,对特朗普发出的求救讯号感到兴趣。

最终,郑家纯和罗瑞康决定斥资数以忆计美元,入股特朗普旗下位于哈德逊河畔、占地77亩(相当于两个维园)、涉及19幢建筑的超巨型高级地产项目(后来命名为Riverside South)。

对这段历史,不少人都略有所闻,但,《纽时》早前就访问了几位当事人,包括罗瑞康,以及当时代表特朗普的银行家Abe Wallach,首次披露了这宗[中美合作]不为人知的秘辛。

高球交锋先蚀一章

话说当时的形势是特朗普急,郑家纯和罗瑞康不急。据Abe忆述,特朗普当时万分不愿意亲身飞来香港商谈,担心此举会示弱予人,在谈判上落于不利位置。不过,郑、罗作为重视guanxi(关系)的华商,坚持要面对面倾生意;形势比人强,特朗普惟有屈服,亲身来港一行,不料最终被[玩到一栋都没]。

举例说,郑、罗二人当时奉行香港商界的老规矩,邀请特朗普到高球场,边打波边倾生意,并开出盘口[1000元美金一个洞]。特朗普虽在美国也打惯波,却不惯赌钱,加以当时身陷破产危机,更被这个盘口吓怕,遂要求改为[100元美金],登时在气势上轮了一大截。罗瑞康忆述,当时那场波,特朗普结果[输多过羸]:[他其实几好波,不过我们有主场之利,而且他可能有jet lag。]

打完波后,二人邀请特朗普到郑家纯父亲、[彤叔]郑裕彤家中吃饭,不过特朗普不惯用筷子,亦不喜欢中菜。Abe记得,第一道菜是连头的大鱼,佣人更把鱼头对正特朗普,邀请他先尝,吓得他急急把鱼推给身旁的Abe。席间,郑、罗二人又打趣说要[斗酒量](drinking contest),但特朗普却是禁酒主义者(teetotaler),惟有婉拒,令场面十分没瘾。

在香港一轮交锋下来,特朗普灰头土脸,真的如他事前所担心,在谈判上输光气势,却又不能跟对方撕破脸,难免会[蚀章],甚至被予取予携。这其实是商界谈判的惯技,特朗普自己也不会陌生,但他作客香港,还面对两大中国生意人高手,就像《叶问2》中的西洋拳王来到香港,却被[宇宙最强]甄子丹饰演的咏春宗师打到[七个一皮]。

既[开坏了头],及至双方基本上谈妥合作之后,特朗普还继续落于下风,被迫处处屈从。例如他当时濒临破产,被债权银行要求尽快引入资金,急如热锅蚂蚁,但在原订签署合约之日,香港方面却突然以[撞正农历鬼月(7月),不吉利]为由,要求推迟至公历9月15日后才签约(但罗瑞康解释,当时是因为文件问题才推迟签约,非关迷信)。此外,对该项目的装修设计,特朗普亦被迫放弃一贯喜爱使用大量云石和金色的风格,改为听从[风水师]的意见。

恩怨情仇敌视华商

虽说合作未必愉快,但Riverside South项目确实十分成功,回报极之和味。在合作的最初10年,特朗普为确保这项目顺利发展,一反[狂人]常态,始终忍气吞声,按捺着没跟香港投资者闹翻。直到2005年,随着美国经济和楼市复苏,特朗普不但财政脱困,身家还更胜从前,这才借机发作。

话说当时在占多数股权的香港投资者主导下,把该项目的住宅部分以17.6亿美元出售,成为纽约史上最巨额住宅交易。然而,尽管特朗普收到他按合约应得的可观利润,却声称不满香港投资者事前没知会他这次交易(但罗瑞康坚称特朗普事前知情),并扬言[如果我知道,肯定可争取到更高卖价],更以此为由,在美国控告香港合作方,索偿10亿美元,惟最终被判败诉。

特朗普这段有22年历史、涉及香港生意人的恩怨情仇,个中是非轇轕外人实难判断,但确有可能是他现在如此敌视中国商界的深层原因之一;当年始于香港高球场的交手,竟可能影响今年美国大选形势,堪称[蝴蝶效应]经典例子。


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