导读：
■82.9亿VS100亿：深圳楼市进入宾主尽欢模式！
■钦定深圳增长第三极：碧桂园携手龙中高歌猛进
■益田二十年匠心钜献：玫瑰府邸110席礼献城市顶峰
■可使用空间高达460平，玫瑰府邸190㎡新品火热认筹中！
正文：

■82.9亿VS100亿：深圳楼市进入宾主尽欢模式！

6月2日的龙华地王82.9亿的高价，56781元/㎡的楼面价，近10万/㎡的单价预期，这群携巨资而来的资本大佬们用真金白银把龙华送上了宇宙中心。

应该说是2016年深圳楼市里程碑式的翻篇:325新政以来的观望局面终于打破。

被拍地王一路之隔的在售楼盘潜龙曼海宁就在拍地前两天，该楼盘封盘等候涨价；保利悦都从2016年6月3日起销售价格上涨10个点。星河传奇也直接表示即日起涨价5-8个点。万科公园里、万科麓城，万科九龙山，已经明确周一统一涨价。其他在售新房如嘉霖华禧，佳兆业城市广场，德润荣君府等主流新房正在拟定价格。

而这也并不是开发商一厢情愿的庆功宴。

从前海丹华开始，华丰前海湾、甚至惠州龙光城，市场几乎清一色的抢房的节奏。前海丹华，开盘5万多结果涨价到了7万以上被抢空，龙光城首次推出700套房，几个小时全部销完，客户等到凌晨一点却没有房，成交均价15000/㎡。

6月3日，华侨城新天鹅堡更是直接用超100亿的世界级当量成交业绩验证了市场和客户对这一地王敏锐的回应，想想，深圳2015年新房全年的成交额才2225亿，投资客们用真金白银1天砸出2015年半个月的销售业绩，足以说明这是一场开发商和市场共同的狂欢。

准确消息华为6月份是员工发年度分红的月份，绝大部分员工大概分到100万至300万，这些钱基本用来买房！

■钦定深圳增长第三极：碧桂园携手龙中高歌猛进

在全城聚焦龙华地王诞生的同一天，另一开发商却低调的干着同地王买家相同的活。碧桂园与深广瀛集团、汇联金融服务控股有限公司三方就深圳龙岗中心城片区项目合作进行会谈及正式签约，碧桂园将在龙岗中心城获取约260万㎡建面的项目，初步估算货值达1000亿。

在深圳市政府宣布1.4亿东进后，首家高位大规模占位龙岗中心城。在外来开发商不计成本抢占深圳市场验证深圳楼市的价值和稀贵的契机下，碧桂园进军龙岗中心城，背后的意味深长值得探讨一下。

东进战略将投资1.4万亿元，完成交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，共实施342个项目，其中“十三五”期间计划投资5600亿元，从而使区域进入发展的快车道。深圳西强东弱的局面将彻底改变，深圳增长的第三极亦将落点东部中心。

而龙岗中心城作为重点建设片区，在“东部产业创新智核”和国际大学园区的规划下，龙岗中心城作为深圳东部中心的战略地位已然势在必然。在善做大盘、动能强、格局大的碧桂园千亿领航龙岗东进的驱动下，龙岗中心城势必在深圳城市建设及房地产发展中厚积薄发，正迎面走向房价高歌猛进的时代。

而其中益田玫瑰府邸，位处深圳东进战略的中心地带，作为龙岗中心片区硕果仅存的低密度绝版别墅，更可谓片区飞跃升级。

■益田二十年匠心钜献：玫瑰府邸110席礼献城市顶峰

作为益田系顶级豪宅项目，集二十年业界大成匠心钜献，益田玫瑰府邸用仅有的110席引领中国顶级豪宅国际健康人居标准创新。在龙华房价逼近10万，一套房动辄上千万……玫瑰府邸以同等价位提供高舒适别墅，半小时通达福田的地段、配套、环境、规划等价值优势可谓没有对手。

同时，项目作为益田集团在华南区开发的首个顶级豪宅项目，更有15亿专属配套。“两纵两横”多维立体交通，筑一城荣耀生活圈；三山一湖原生资源滋养繁华深处的生态人居；约8.6万㎡益田假日天地，打造最潮流时尚的都市生活汇，百万城邦醇熟人居环境，成为全球资产配置的至上之选。

在深圳地王、城市住房趋势高层的高密度、高容积率，别墅绝版、这些可预知的未来面前，益田玫瑰府邸在自身产品打造上更以全城罕见的0.478容积率，打造奢侈低密度生活别墅区，寸土寸金就是如此阐释！

此外，益田玫瑰府邸更有640㎡私家花园，赋予居者私藏天地的气度，专为顶富人士打造！

■可使用空间高达460平，玫瑰府邸190㎡新品火热认筹中

而目前正火爆认筹的190㎡新品更是极致稀缺。可使用空间约460㎡，赠送面积达到270㎡！142%的赠送率，全城罕见！

整个别墅宽敞亮堂，即使在地下一层，阳光也可以沿采光井缓缓流淌，4.8米层高奢华空间体验，逾100㎡多功能厅，运动娱乐皆自在专属；4.9米罕见内庭院，奢华生态空间创造生机；约42㎡阔绰主卧套间，纵享星级礼遇！

“铸树精品、创新无限”经营理念，专为财富人士打造，益田玫瑰府邸完美诠释了别墅作为最高人居形态的人居价值。据悉，益田•玫瑰府邸190㎡新品只有20席，错过不再。