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土地市场
龙华新增超200万㎡体量建设,利好多盘

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-06-07 14:59:10点击3409



■梅林关升级改造,将打造成66万平综合体

据悉,梅林关旧改项目将拟拆除重建用地面积为13.13万平方米,总规划建筑面积将高达66万平方米。

梅林关项目通过改造,将完善片区城市道路系统、提高公共配套和商业服务水平、片区建设成为集住宅、商业等功能为一体的综合社区,配有保障性住房41820万平方米,商业35000平方米,办公78000平方米,18班幼儿园等15400平方米。

■北站周边多个项目规划建设,龙华前景无限光明

随着龙华新区2015年重点发展城市二次开发,大力推动5个城市更新项目,共21公顷土地出让,10万平方米征地拆迁,新增产业用房100万平方米。

招商华侨城低密度商业中心LIFESTYL

位于红山地铁站西侧,东侧是红山片区居住区的LIFESTYL综合体地块,约18万平方米,容积率为1.6。由招商与华侨城合竞拍得,未来这里规划以商业服务与文化娱乐功能为主,将低密度开发为招华购物中心。

其中包含有1个小型展览馆和演艺馆,面积分别为大于或等于3000平方米、12000平方米,其余将作为商业、酒店、办公、商务公寓开发。

深圳北站枢纽城市综合体

深圳北站枢纽城市综合体地处深圳龙华新区核心区域,是集办公、商业、酒店、公寓于一体的北站商务中心区及深圳北中心区的双门户综合体物业,由深圳地铁集团重磅打造的高铁CBD商务体。该项目总占地面积2.13万平方米,总建筑面积为31.58万平方米,分南侧C2和北侧D2地块项目。

北侧D2地块包括一栋100米商务公寓,一栋超甲级的250米写字楼以及3万平方米的商业裙房,计划总投资36.44亿元,总建筑面积17.35万平方米。

南侧C2地块(汇隆中心)由万科与深圳地铁合作,C2地块用地面积约20338平方米,将建成商业写字楼。

龙光红山城市综合体

龙光红山城市综合体,规划用地总占地面积为87044.55m²,总计容建筑面积577900m²,平均容积率为6.7,共分四个地块,将涵盖商业、酒店、办公、商务公寓等。

建设将以“一轴三城”规划:【创意谷】引用风车布局,以精品酒店、创意办公为核心,提供混合型办公空间;【商务汇】利用轨道作为枢纽,配合总部办公,提供互动、开放、公众、聚集、可记忆的城市场所;【智慧居】以创意办公及公寓为业态,内部打造动静相宜的多级绿化广场,为业主打造安静又充满活力的智能化社区。【城市环廊】以架空轨交紧密连接,与周边地块形成跨界连桥,贯穿三大社区。

民治第三工业区

民治第三工业区位于新区民治办事处梅龙路西侧,总用地面积54449.5平方米,以龙华城市副中心建设为背景,将打造为龙华新城北部的商贸中心与城市地标。

目前,项目拟开发建设用地约3.3万平方米,规划设计容积率总建筑面积约45万平方米,包含商业、办公、住宅、商务公寓及公共配套设施等。

综上述,龙华北站片区多个重量级项目的规划建设,总建设规模量超过218万平米。如今不少项目也在快马加鞭建设中,这对整个片区的经济、生活水平起着极大推动作用。

由此,位于龙华新区腾龙路与中梅路交汇处的华业·玫瑰四季二期、近邻北站的德润·荣君府、星河·银湖谷、星河传奇而言,将是极大利好。



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