导读：
■“地地地王”不断出现，成深圳土地价值缩影
■有土有地才是大赢家
■战略设施兑现，领航城全方面满足不同需求
正文：

■“地地地王”不断出现，成深圳土地价值缩影

深圳楼市又沸腾了！今天位于深圳光明高新园东片区地块竞拍，2小时举牌角逐，龙光地产力挫其他11家房企以总价140.6亿元、楼面价27623元/平夺得光明商住地，成深圳总价新地王！

而在这块总价地王之前，6月2日，龙华地块的单价地王把龙华抬到了宇宙中心。中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合体以82.9亿高价拿下，楼面价高达56781元/平方米。根据相关行业人士分析，该地王未来售价至少9.5万元每平米才止损，龙华由此将进入刚需豪宅化时代。

早在2015年12月25日，泰禾以57亿元拿下宝安的尖岗山A122-0345宗地，其楼面地价高达近8万元/㎡，震惊了2015年中国地产圈。然而地贵房贵，也从另一方面衬托出一座城市的经济程度，以及购房者的经济实力。

纵观市场：2016年5月15日，南山区某项目开盘5万多,涨价到了7万以上仍被抢空；6月3日，某项目更直接用超100亿的成交业绩验证房再贵，仍然热销无阻。

其实地王频发的现象，只是深圳土地价值上升的一个缩影。一次又一次被刷高的深圳地价，从中可窥见的是深圳土地资源的稀缺性、价值性之强。

■有土有地才是大赢家

作为四大一线城市之一，深圳的国土面积1995平方公里，相当于一个中国普通县城的规模。其面积仅为北京的八分之一，上海的三分之一，广州的四分之一。但深圳在2015年仍以GDP总产值17500亿元，位居全国第四；而上海以25300亿元问鼎2015年GDP百强城市榜首，北京以23000亿元排名第二，广州以18100亿元名列全国第三。

深圳的土地虽远不及广州、北京等，但是深圳所产生的GDP总值紧贴其他一线城市，可见深圳这座城市的发展力是十分巨大的。因为这里是中国的创新中心，科技中心，金融高地之一(深交所)，成功的产业转型与升级，也使得这里聚集了大量的资金与各种资源。

加上深圳给予年轻人的发展空间与机遇，使得这座城市成为许多有梦想的人进行拼搏创业的城市平台。这就是为何每年深圳净流入人口在增多，而常住人口估计已近2000万的重要原因。

城市辖区面积就只有那么大，但常住人口不断增加，使得越来越多外来资金及房企看好这座城市，并投掷万金希望进入这里拥有自己的一方土地。甚至有企业这样说：只要能在深圳拿到地都是赚的。也就是说，在深圳总体面粉贵过面包的情况下，有土有地才是大赢家。

■战略设施兑现，领航城全方面满足不同需求

位于宝安的航空新城，规划作为新增建设用地的地区，整体面积约90平方公里，是深圳土地资源丰富的片区。而位于航空新城核心要地的深圳机场地产•领航城，是在航空新城的大腹地背景下而出现的稀缺百万综合体，如今提前入手必将享受到未来更多升值空间。

2016年，位于航空新城大范围的国际会展中心、深中通道以及12号地铁、穗莞深城轨等重要设施开始进入规划建设阶段，其中12号线是深圳目前唯一一条南北穿越宝安老城区和南山区的线路；此外，地铁11号线也将在6月30号正式开通运营。

近期，希尔顿逸林酒店正式签约深圳机场地产，入驻深圳机场地产•领航城六期，向来以价值地段作为酒店选址标准的希尔顿逸林酒店落户领航城，也证明了深圳机场地产•领航城所在区域的地段和价值优越性。